2024年-多场合版堆放货物场地租赁使用合同(通用)

堆放货物场地租赁使用合同(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的堆放货物场地租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、场地基本信息1.1场地地质：____________________1.2场地面积：____________________1.3场地用途：仅限于堆放货物，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为____元，共计四个季度。3.3乙方应在每个季度开始前7天内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证场地的所有权或使用权，并保证场地符合乙方堆放货物的使用要求。4.2甲方负责场地的维修、保养及安全工作，确保场地设施设备正常运行。4.3甲方有权对乙方使用场地情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用场地，并保证场地内堆放的货物符合国家法律法规及甲方的要求。5.2乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款部分万分之五的滞纳金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金或逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：场地平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地用于危险品堆放增加条款：a.乙方必须提供危险品的详细清单，包括种类、数量、特性等信息。b.乙方必须遵守国家关于危险品存储的相关法律法规，并采取必要的安全措施。c.乙方应对危险品可能造成的损害承担责任，并购买相应的保险。2.场地位于环保敏感区域增加条款：a.乙方必须遵守环保法律法规，不得在场地内进行污染环境的活动。b.乙方应采取有效措施，防止噪音、粉尘等污染物的产生和扩散。c.乙方应定期进行环保监测，并向甲方报告监测结果。3.场地租赁涉及第三方物流服务增加条款：a.乙方在使用场地时，如需使用第三方物流服务，应确保第三方遵守甲方场地的管理规定。b.乙方应对第三方物流服务的行为负责，并承担因其行为造成的一切后果。c.乙方应与第三方物流服务提供商签订相应的服务合同，并报甲方备案。4.场地租赁涉及特殊天气条件增加条款：a.在遇到极端天气条件时，乙方应采取必要的防护措施，确保货物安全。b.因不可抗力导致的场地无法使用，甲方不承担违约责任。c.双方应就特殊天气条件下的应急措施进行协商，并制定相应的预案。5.场地租赁涉及季节性使用增加条款：a.乙方应在租赁期间充分利用场地，不得因季节性因素影响场地使用。b.乙方应根据季节变化调整货物堆放方式，确保场地安全。c.双方应就季节性使用可能带来的问题进行协商，并制定相应的解决方案。附件列表及要求说明：1.场地平面图要求：详细标注场地的尺寸、设施位置、入口和出口等信息。2.货物清单要求：列明乙方堆放的货物种类、数量、体积等详细信息。3.安全管理协议要求：明确乙方在使用场地时应遵守的安全规定和应急预案。4.环保承诺书要求：乙方承诺遵守环保法规，采取措施防止污染。5.物流服务合同副本要求：如乙方使用第三方物流服务，需提供与物流服务提供商签订的合同副本。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：场地使用中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即整改，并按照安全管理协议采取补救措施。3.问题：货物损坏或丢失。解决办法：根据保险条款进行索赔，或按照合同约定追究责任。4.问题：场地使用中出现环保问题。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并按照环保承诺书采取整改措施。5.问题：租赁期满后乙方未按时搬离。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并采取法律手段强制执行。6.问题：场地使用过程中，乙方超出了约定的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定收取违约金。如果乙方拒不改正，甲方有权解除合同。7.问题：场地或设施需要维修，但乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的维修措施。如果乙方因未及时通知导致损失扩大，乙方需承担相应责任。8.问题：乙方在使用场地时，违反了当地的法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取补救措施。乙方因此产生的法律责任由乙方自行承担。9.问题：甲方未能提供符合合同约定的场地条件。解决办法：乙方有权要求甲方限期整改，并按照实际损失向甲方提出赔偿要求。如果甲方未能及时整改，乙方有权解除合同。10.问题：在租赁期间，由于不可抗力因素导致场地无法使用。解决办法：根据合同中的不可抗力条款，双方应协商确定是否延长租赁期限或解除合同。甲方不承担因不可抗力导致的损失。注意事项：1.在签订合同前，双方应对场地的实际情况进行充分的了解和评估，确保场地的用途和条件符合双方的需求。2.双方应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.双方应详细记录场地的使用情况，包括货物的进出记录、场地的维护记录等，以备不时之需。4.在合同中应明确双方在出现争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.双方应定期对场地进行检查，确保场地的安全和使用状况符合合同约定。6.在合同中应明确双方在合同终止后的权利和义务