建设工程投标-投标的程序

建设工程投标程序建设工程招投标与合同管理建设工程投标程序学习要求：1.熟悉投标前期准备；2.掌握参加资格预审的的过程；3.掌握分析招标文件、投标过程。难点：投标须知。学习目的：熟悉建设工程投标程序。重点：招标文件的内容。投标决策参加资格审查收集资料准备投标购买分析招标文件接收中标通知书、签订合同编制并提交投标文件参加开标并接受询问建设工程投标程序建设工程投标程序一、投标的前期工作1.获取并查证投标信息(1)项目的自然环境。

工程所在地的地理位置和地形、地貌；气象状况，包括气温、湿度、主导风向、平均降水量、洪水、台风及其他自然灾害状况等。(2)项目的市场环境

建筑材料、施工机械设备、燃料、动力、供水和生活用品的供应情况、价格水平，劳务市场情况等。建设工程投标程序(3)项目的社会环境。

了解政治形势、国家政策、合同履行过程中有可能适用的法律等。(4)竞争环境。

分析竞争对手的实力和优势、在当地的信誉、对手的投标报价的动态、与业主之间的人际关系等。(5)项目方面的情况

发包范围、项目规模、对材料性能及工人技术水平的要求、施工场地的地形、地质、地下水位、交通运输、给排水、供电、通信、资金来源等。建设工程投标程序(6)业主的信誉

业主的资信情况、履约态度、支付能力、在其他项目上有无拖欠工程款的情况、对工程的工期、质量、费用等方面的要求。(7)投标人自身情况

投标人对自己内部情况、本单位的技术能力、管理水平、信誉工程业绩等各种资料。(8)有关报价的参考资料。

当地近期类似工程项目的施工方案、报价、工期及实际成本、同类已完工程的技术经济指标，本企业承担过类似工程项目的实际情况。建设工程投标程序2.前期投标决策

选择那些支付能力强、工作作风正派、诚实信用、守法的业主，正确决策是否投标。3.筹建投标班子，委托投标代理人

投标班子的人员必须诚信、精干、积极、认真、对公司忠诚，保守报价机密且经验丰富。(1)经营管理类人才（决策人）

其主要职责是正确做出项目的投标报价策略，一般由总经济师、部门经理或副经理负责。建设工程投标程序(2)专业技术类人才（技术负责人）

制定各种施工方案和施工技术措施，一般由总工程师、技术部长或主任工程师负责。(3)工程经济类人才（投标报价人）

根据投标工作机构确定的项目报价策略、项目施工方案和各种技术组织措施，按照招标文件的要求，合理确定项目的投标报价。一般由造价工程师或预算员担任。建设工程投标程序二、参加资格预审能否通过资格预审是投标过程中的第一关，在资格预审工作中应注意以下事项：1.平时应注意对有关资料的积累工作2.认真填好资格预审表的重点部位3.利用联合投标来降低风险4.做好递交资格预审申请后的跟踪工作建设工程投标程序三、购买和分析招标文件购买招标文件时，投标人应按招标文件的要求提供投标保证金、图纸押金等。2.分析招标文件(1)投标人购买招标文件后，首先要检查缺页、缺图表，有无字

迹不清等现象，应立即向招标部门交涉补齐或修改。(2)负责技术部分的专业人员，重点阅读技术卷、图纸，估价人员精读投标须知和报价部分。1.购买招标文件建设工程投标程序(3)认真研读完招标文件后，全体人员相互讨论解答招标文件存在的问题、

做好备忘录，等待现场踏勘了解，或在答疑会上以书面形式提出质询。(4)研究招标文件的要求，掌握招标范围，熟悉投标书的格式、签署方式、

密封方法和标志，掌握投标截止日期等。(5)研究分析评标办法和合同授予标准。(6)研究合同协议书、通用条款和专用条款，合同形式等。建设工程投标程序四、收集资料、准备投标①现场是否达到招标文件规定的条件，如三通一平等。②投标工程与其他工程之间的关系，与其他承包商或分包商之间的关系。③工地现场形状和地貌、地质、地下水条件、水文、管线设置等情况。④施工现场的气候条件，如气温、降水量、湿度、风力等。⑤现场的环境，如交通、电力、水源、污水排放、有无障碍物等。1.现场踏勘主要包括以下几个方面：建设工程投标程序⑥临时用地、临时设施搭建等，工程施工过程中临时使用的工棚、材料堆场及设备设施所占的地方。⑦工地附近治安情况。2.参加投标预备会

投标人代表应以书面形式在标前会议上提出，招标人将以书面形式答复。这种书面答复同招标文件同样具有法律效力。建设工程投标程序3.计算和复核工程量

通过认真校核工程量，投标单位在大体确定了工程总报价之后，估计某些项目工程量可能增加或减少的，就可以相应地提高或降低単价。

如发现工程量有重大出入的，特别是漏项的，可以找招标单位核对，要求招标单位认可，并给予书面确认。建设工程投标程序4.制定投标策略根据自身的情况决定投标的策略，这关系到如何报价、如何进行施工组织设计。5.编制施工规划或施工组织设计施工规划和施工组织设计都是关于施工方法、施工进度计划的技术经济文件，是指导施工生产全过程组织管理的重要设计文件。6.编制投标报价

工程报价决策是投标活动中最关键的环节，直接关系到能否中标。建设工程投标程序五、编制和提交投标文件投标人编制投标文件时，应按照招标文件的内容、格式和顺序要求进行。六、参加开标会议并接受评标期间询问

应按时参加开标会议，开标会议由投标人