一建法规冲刺讲义

一建法规冲刺讲义一建法规冲刺讲义一建法规冲刺讲义一建法规冲刺讲义一建法规冲刺讲义一建法规冲刺讲义1建设工程基本法律知识1.法律体系

2.法人制度

3.代理制度

4.物权制度

5.债权制度

6.知识产权制度

7.担保制度

8.保险制度

9.责任制度

建设工程基本法律知识1.法律体系

2.法人制度

2一建法规冲刺讲义3一建法规冲刺讲义4【真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。A．省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B．省、自治区、直辖市的人政府C．省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D．省级人民政府所在地的市级人民政府E．国务院各部委【答案】AC【真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。5一建法规冲刺讲义6【真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（）。A．安全生产法B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例【答案】D【真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（）7一建法规冲刺讲义8【真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（）A．行政法规的效力低于法律B．地方性法规的效力低于地方政府规章C．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D．部门规章及地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E．部门规章及地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD【真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（）9一建法规冲刺讲义10【代理的法律特征】根据《民法通则》，关于代理的说法正确的是（）。A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B．代理人可以超越代理权实施代理行为C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A【代理的法律特征】11【代理的分类】【真题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，及乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于（）。A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．表见代理【答案】C【代理的分类】12【代理的终止】【真题】下列情形中，构成委托代理终止的是（）。A．代理人辞去委托B．被代理人取得民事行为能力C．被代理人死亡D．被代理人及代理人间监护关系消灭【答案】A（提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形）【代理的终止】13一建法规冲刺讲义14一建法规冲刺讲义15一建法规冲刺讲义16【真题】张某原是甲建筑公司采购员，辞职后及王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义及其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。对该合同承担付款义务的是（）。A．甲建筑公司B．建筑设备租赁公司C．张某D．张某、王某及建筑设备租赁公司【答案】A【真题】张某原是甲建筑公司采购员，辞职后及王某合办了一家建筑17【代理过错责任】【真题】在下列情形中，被代理人应当承担民事责任的有（）A．代理人超越授权范围实施的民事行为B．行为人实施的表见代理行为C．委托书授权不明的代理行为D．代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人E．本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而未作否认表示的【答案】BCE【代理过错责任】18一建法规冲刺讲义19一建法规冲刺讲义20【真题】某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（）。A．建设用地使用权B．地役权C．相邻权D．宅基地使用权【答案】B【真题】某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通21一建法规冲刺讲义22【真题】物权变更自登记时发生法律效力的是（）。A．船舶所有权B．土地抵押权C．机动车所有权D．地役权【答案】B【真题】物权变更自登记时发生法律效力的是（）。23【物权效力及合同效力的区分】物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价。物权效力及合同效力无关。【物权效力及合同效力的区分】24【不动产】（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。【动产】（1）动产物权，自交付时生效（未交付的，不产生物权效力）。（2）动产合同，自成立时生效（未交付的，不影响合同效力）。【不动产】25一建法规冲刺讲义26债权【债的概念】债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。【债的发生根据】【合同】=交易行为【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。债权27【真题】未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（）责任。A．侵权B．违约C．不当得利D．无因管理【答案】B

【真题】未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则28一建法规冲刺讲义29王某停放在某办公楼地下车库的汽车被车库顶棚脱落的消防管线砸伤,王某的损失可以向（）主张。A．消防工程施工单位B．消防工程验收单位C．总承包单位D．办公楼物业管理人【答案】D王某停放在某办公楼地下车库的汽车被车库顶棚脱落的消防管线砸伤30一建法规冲刺讲义31一建法规冲刺讲义32【真题】某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计图的归属。设计院委派设计师范某等完成了这一设计任务，该设计图纸的许可使用权属于（）A．建设单位B．设计师范某等C．设计院D．设计院和范某等【答案】C【真题】某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作33一建法规冲刺讲义34【担保合同的从属性】主合同无效，相应的担保也无效，但法律另有规定的除外。【真题】在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。A．抵押B．保证C．质押D．留置【答案】D【担保合同的从属性】35【真题】在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（）。A．定金B．质押C．抵押D．留置【答案】C【真题】在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（）36一建法规冲刺讲义37【保证合同当事人】【真题】甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（）。A．甲及乙B．甲及丙C．甲、乙及丙D．乙及丙【答案】D【保证合同当事人】38【保证人资格】【真题】按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是（）。A．厂矿的职能部门B．有限责任公司C．政府机关D．高等学校【答案】B【保证人资格】39一建法规冲刺讲义40一建法规冲刺讲义41【真题】甲企业及乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的有（）。A．乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任B．乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任C．乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任D．乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任，丙企业对20万元债务承担责任E．乙银行有权要求甲企业及丙企业对50万元债务平均分摊责任【答案】ABDE（C是一般保证的最典型特征，注意掌握）【真题】甲企业及乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业42【主合同变更对保证责任的影响】保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，（无需保证人同意）保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。【主合同变更对保证责任的影响】43债权人及债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。（注意此规定有重大瑕疵，根据担保法解释，这里的变更只有加重了保证人负担，对加重的部分，保证人不承担责任；如果是减轻了保证人负担的，保证人当然仍应继续承担。）结论：主合同变更导致保证人责任加重的，非经保证人书面同意，保证人对加重部分不予承担债权人及债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经44【真题】甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。合同签订3个月后，甲及乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（）。A．丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复,视为默认B．丙不再承担担保责任，因为甲及乙变更合同条款未得到丙的同意C．丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效D．丙对100万应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任【答案】D【真题】甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。合同45【可以抵押和不得抵押的财产范围】可以转让=可以抵押不得转让=不得抵押【可以抵押和不得抵押的财产范围】46【真题】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。A．土地所有权B．农村集体宅基地土地使用权C．学校游泳馆产权D．荒地承包经营权E．被扣押的房屋【答案】ABCE【真题】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）47一建法规冲刺讲义48【真题】下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）。A．建筑物B．建设用地使用权C．生产设备、原材料D．在建工程E．在建的船舶【答案】ABD【真题】下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（）。49【抵押担保的范围】有约定按约定，无约定按全部（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用）。【真题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。A．10B．20C．30D．50【答案】B【抵押担保的范围】50一建法规冲刺讲义51一建法规冲刺讲义52【抵押、质押、留置权的竞合】（1）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（2）同一财产法定登记的抵押权及质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。综上所述，同一财产上多个担保物权相冲突时，按照以下顺序优先受偿：留置权>经法定登记的抵押权>质权>未经登记的抵押权。【抵押、质押、留置权的竞合】53【抵押权及建设工程价款优先受偿权的竞合】人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。【抵押权及建设工程价款优先受偿权的竞合】54【真题】同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（）。A．抵押权优于留置权受偿B．抵押权优于建设工程优先权受偿C．抵押权、质权及留置权按发生先后确定优先受偿顺序D．留置权优于质权受偿【答案】D【真题】同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（）。55【真题】甲仓库为乙单位保管500吨水泥，双方约定保管费用为1000元，后乙未能按约定支付保管费用，则甲可以（）。A．行使质押权变卖全部水泥B．行使质押权变卖部分水泥C．行使留置权变卖全部水泥D．行使留置权变卖部分水泥【真题】甲仓库为乙单位保管500吨水泥，双方约定保管费用为156【答案】D【解析】留置法定（无需双方约定），而质押需双方约定；本案中双方并未订立质押合同，甲可依法行使留置权。“留置物为可分物的，留置物的价值应相当于债务金额”。【答案】D57【定金】定金合同应当书面约定，自定金交付时生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过的部分无效。【定金】582006某设计合同采用定金担保方式，该定金合同生效必须满足的条件有（）。A．建设单位及设计单位书面约定定金担保B．设计合同生效C．建设单位将定金实际交付给设计院D．建设单位将设计依据材料移交给设计院E．设计院开始设计工作【答案】ABC2006某设计合同采用定金担保方式，该定金合同生效必须满足的59【真题】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价100万元，约定买方交付定金30万元。买方6月10日实际只交付了25万元，卖方签收。说法正确的是（）。A．买卖合同是主合同，定金合同是从合同B．买卖合同自6月1日成立C．定金合同自6月1日成立D．若卖方不能交付货物，应返还50万元E．若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元【答案】ABE【真题】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价100万元，60【一切险】建筑工程一切险是承保各类工程项目在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失（仅指“物质损失”）的险种。（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损）不保。（2）专保极端事件，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。（3）只保财产不保人身。【一切险】61一建法规冲刺讲义62【真题】关于刑事责任的说法，错误的是（）。A．拘役是刑罚主刑的一种B．罚款是刑罚附加刑的一种C．主刑和附加刑既可以合并适用、也可以独立适用D．死刑缓期二年执行是死刑的一种【答案】B【真题】关于刑事责任的说法，错误的是（）。63一建法规冲刺讲义64【真题】某建筑工地脚手架连接件存在安全隐患，工人及时向现场负责人王某提出更换要求，王某没有及时处理，导致施工过程中脚手架拥塌，造成5名工人死亡的严重事故。此事件中，王某可能构成（）。A．重大责任事故罪B．重大劳动安全事故罪C．工程重大安全事故罪D．强迫职工劳动罪【答案】B【真题】某建筑工地脚手架连接件存在安全隐患，工人及时向现场负65谢谢收看祝大家取得好成绩—————————一建法规冲刺讲义66

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏星

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏67一建法规冲刺讲义68一建法规冲刺讲义69【不适用建筑法的工程】1．抢险救灾；2．临时建筑；3．农民自建低层住宅。【适用建筑法但不需要领取施工许可证的工程】1．投资额<30万元，或建筑面积<300m2的小型工程；2．按规定应办理开工报告的工程；3．军用房屋建筑是否实行施工许可，授权国务院和中央军委另行规定。【不适用建筑法的工程】70【真题】建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门中请领取（）。A．建设用地规划许可证B．建设工程规划许可证C．施工许可证D．安全生产许可证【答案】C【真题】建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按71【申请领取施工许可证的条件】（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（审图证书）；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件：【申请领取施工许可证的条件】72【建设工程质量管理条例规定】建设单位申请领取施工许可证，强制监理的工程（5类）需要事先委托监理。【消防法规定】两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。【建设工程质量管理条例规定】73关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（）。A．申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件B．保证工程质量和安全的施工措施须在申请施工许可证前编制完成C．只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件D．消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证【答案】A关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（）。74【资金落实的标准】工期超过1年≧施工合同价30%工期不到1年≧施工合同价50%【资金落实的标准】75【真题】根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（）。A．延期每次不超过3个月B．应当由施工企业提出申请C．延期没有次数限制D．超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效【答案】A【真题】根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，76【真题】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（）手续。A．申请办理开工延期B．申请办理施工许可证注销C．重新办理开工报告的批准D．核验开工报告批准【答案】C

【真题】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按77【真题】某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当（）。A．申请延期B．自行废止C．报发证机关核验D．重新更换【答案】C【真题】某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单78【资质条件】从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的①注册资本、②专业技术人员、③技术装备和④已完工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。

【资质条件】79【资质序列、类别和等级】建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。【真题】根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A．工程总承包B．专业分包C．专业承包D．劳务承包【答案】C【资质序列、类别和等级】80一建法规冲刺讲义81一建法规冲刺讲义82【因企业合并、分立导致的资质变更】合并：按合并前较高（注意对比联合体：按较低）分立：按实际达到【真题】因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按（）。A．原企业的资质等级确定B．降低一级原企业的资质等级确定C．最低资质等级核定D．实际达到的资质条件核定【答案】D【因企业合并、分立导致的资质变更】83【不予批准资质升级和增项申请】【真题】建筑业企业申请资质升级、资质增项。在申请之日起的前一年内出现下列情形，资质许可机关对其申请不予批准的有（）。A．及建设单位或者企业之间相互串通投标的B．未取得施工许可证擅自施工的C．将承包的工程转包或者违反分包的D．发生过安全事故的E．恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的【答案】ABCE【不予批准资质升级和增项申请】84一建法规冲刺讲义85【禁止无资质或超越资质承揽工程】【实际施工人主张权利】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。【禁止无资质或超越资质承揽工程】86【认定挂靠】【真题】2012-47借用其他施工单位（）的行为，属于以其他企业名义承揽工程。A．营业执照B．技术装备C．资金D．施工方案【答案】A【认定挂靠】87【视同挂靠】分包工程发包人没有将承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的①项目负责人、②技术负责人、③项目核算负责人、④质量管理人员、⑤安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同（）。A．肢解发包B．劳务分包C．再分包D．允许他人以本企业名义承揽工程【答案】D【视同挂靠】88【法律责任】【真题】建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的施工企业，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以（）行政处罚。A．吊销资质证书B．罚款C．停业整顿D．降低资质等级【答案】B【法律责任】89【真题】承包单位将承包工程转包或违法分包的，正确的行政处罚有（）A．责令改正，没收违法所得B．对施工企业处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款C．追究刑事责任D．责令停业整顿，降低资质等级E．情节严重的，吊销资质证书【答案】ABDE

【真题】承包单位将承包工程转包或违法分包的，正确的行政处罚有90建造师执业资格注册建造师执业资格注册91【变更注册】【真题】施工企业新聘用的项目经理因变更注册申报不及时影响注册建造师执业，导致项目出现损失，对建设单位的民事赔偿责任由（）承担。A．建造师原注册单位B．建设主管部门C．项目经理本人D．施工企业【答案】D【变更注册】92【不予批准注册】申请人有下列情形之一的，不予注册：（一）不具有完全民事行为能力的；（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；（三）未达到注册建造师继续教育要求的；（四）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（五）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；【不予批准注册】申请人有下列情形之一的，不予注册：93（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（七）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（八）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（九）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（十）年龄超过65周岁的；（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。

（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申94【注销注册】注册建造师有下列情形之一的，应当注销注册：（一）聘用单位破产的；（二）聘用单位被吊销营业执照的；（三）聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；（四）已及聘用单位解除聘用合同关系的；（五）注册有效期满且未延续注册的；【注销注册】注册建造师有下列情形之一的，应当注销注册：95（六）年龄超过65周岁的；（七）死亡或不具有完全民事行为能力的；（八）依法被撤销、吊销注册证书的；（九）受到刑事处罚的；（十）法律、法规规定应当注销注册的其他情形。（六）年龄超过65周岁的；96【建造师的执业范围】注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（二）合同约定的工程验收合格的；（三）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。【建造师的执业范围】97【签字盖章】建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字并盖章。建设工程合同包含多个专业的，由担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件的签章。专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章。分包质量合格文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。【签字盖章】98谢谢收看祝大家取得好成绩—————————一建法规冲刺讲义99

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏星

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏100一建法规冲刺讲义101一建法规冲刺讲义102【真题】下面关于项目招标的说法错误的是（）。A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标B．个人投资的项目不需要招标C．施工主要技术采用特定专利的项目可以不招标D．涉及到公众安全的项目必须招标E．符合招标范围，主材采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标【答案】ABD【真题】下面关于项目招标的说法错误的是（）。103一建法规冲刺讲义104一建法规冲刺讲义105下列工程建设项目，经批准可以邀请招标的是（）。A．灾后重建工程项目工期紧B．商品住宅工程中追加的售楼处建设，原施工人符合资质要求C．技术复杂只有三家供应商符合要求D．拟进行公开招标的费用比较多E．受自然地域环境限制的【答案】CE下列工程建设项目，经批准可以邀请招标的是（）。106一建法规冲刺讲义107【开标】【真题】关于开标程序的说法，正确的是（）。A．开标时间和地点应由各投标人协商决定B．开标时由行政监督部门检查投标文件的密封情况C．唱标时不必唱出投标报价D．开标过程应当记录并存档备查【答案】D【开标】108【评标】评标委员会组成应掌握6个要点：①至少5人（由招标人代表及技术、经济专家两部分组成）；②单数；③不得及投标人有利害关系，也不得是监管部门人员；④专家不少于2/3；⑤专家随机抽取，招标人代表直接确定；⑥定标前名单应保密。

【评标】109【真题】在评标委员会组建过程中，下列做法符合法律规定的是（）。A．评标委员会成员的名单仅在评标结束前保密B．评标委员会七个成员中，招标人的代表为三名C．项目评标专家从招标代理机构的专家库内的相关专家名单中随机抽取D．评标委员会成员由三人组成【答案】C【真题】在评标委员会组建过程中，下列做法符合法律规定的是（110一建法规冲刺讲义111一建法规冲刺讲义112【投标文件及投标保证金】【真题】下列关于投标文件提交的说法中，正确的是（）。A．投标文件一经寄出，即具有法律效力B．招标人收到投标文件后，应检查投标文件的组成内容是否符合要求C．招标人收到的有效投标文件少于5份的，应当重新招标D．投标人不按招标文件要求提交投标担保的，其投标文件应作废标处理【答案】D【投标文件及投标保证金】113【真题】投标有效期应从（）之日起计算。A．发出招标文件B．投标截止C．评标结束D．发出中标通知书【答案】B【真题】投标有效期应从（）之日起计算。114【投标文件的撤回、补充、修改】《招标投标法》规定：投标人在投标截止时间前，可以书面通知撤回、补充或修改投标文件。在投标有效期内（截止时间后），投标人补充、修改投标文件的，招标人不予受理。投标人撤回投标文件的，没收其投标保证金。【投标文件的撤回、补充、修改】115【投标文件的澄清、说明】《招标投标法实施条例》规定：（在评标过程中）对投标文件中有（1）含义不明确的内容、（2）明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。【投标文件的澄清、说明】116【没收投标保证金的情形】没收投标保证金属于法定民事责任。适用于：（1）投标人在投标有效期内撤回投标的；（2）中标人放弃中标的。未能在招标文件规定的期限内提交履约保证金或签署合同协议的，视为放弃中标。【没收投标保证金的情形】117【真题】某施工招标文件要求中标人提交履约担保，中标人拒绝提交，则应（）。A．按中标无效处理B．视为放弃投标C．按废标处理D．视为放弃中标项目【答案】D【真题】某施工招标文件要求中标人提交履约担保，中标人拒绝提交118【定标】《招标投标法》规定，中标人应符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。在评标委员会有推荐中标候选人的情况下，2013年新修订的《工程建设项目施工招投标办法》规定，国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标项目，招标人应当确定排名的第一中标候选人为中标人。（其他招标项目不受此约束）

【定标】119【报告招标投标情况和发出中标通知书】掌握先后顺序：先定标，再报告（监管部门审查并确认招投标情况合法后），再发中标通知。【报告招标投标情况和发出中标通知书】120【真题】经评标，甲被推荐为第一中标候选人，但在中标通知书发出之前，招标人收到甲退出此次投标的书面通知，关于甲行为的说法正确（）。A．属于在投标有效期内撤回投标文件B．属于放弃中标C．甲的要求不能被接受，必须继续参加投标D．甲可向招标人申请退还部分投标保证金【答案】A【真题】经评标，甲被推荐为第一中标候选人，但在中标通知书发出121【签订合同】《招标投标法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标投标法实施条例》进一步规定：招标人和中标人签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当及招标文件和中标人的投标文件的内容一致。【签订合同】122一建法规冲刺讲义123【串标、骗标、亏本竞标】【真题】投标人以非法手段骗取中标的表现形式有（）。A．非法挂靠或借用其他企业的资质证书参加投标B．以低于企业定额的报价进行竞标C．投标人以行贿手段谋取中标的D．招标人向投标人泄露标底E．假冒其他单位法定代表人签名，递交假委托书【答案】AE【串标、骗标、亏本竞标】124一建法规冲刺讲义125【真题】根据《招标投标法》规定，中标无效的情况有（）。A．依法必须进行招标的项目，招标人泄露标底，影响了中标结果的B．招标人及投标人以串通投标的方式中标C．招标人强制要求投标人组成联合体共同投标的D．招标人以不合理条件限制或者排斥潜在投标人的E．招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的【答案】ABE【真题】根据《招标投标法》规定，中标无效的情况有（）。126【备注】《实施条例》新增两种：招标人不按照规定对异议作出答复，继续进行招标投标活动的，拒不改正或者不能改正并影响中标结果的，招标、投标、中标无效，应当依法重新招标或者评标。依法必须进行招标的项目的招标投标活动违反招标投标法和本条例的规定，对中标结果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，招标、投标、中标无效，应当依法重新招标或者评标。【备注】《实施条例》新增两种：127【发承包的禁止性规定】发包有2个禁止：禁止肢解发包（何谓肢解？各地具体规定不一致，但一般都以单项工程作为最小发包单位）；禁止发包给不具有相应资质条件的单位；承包有2个禁止：禁止挂靠和被挂靠；禁止无资质或超越资质等级承担项目；分包有4个禁止：禁止分包给不具备相应资质条件的单位；禁止擅自分包（未经建设单位认可）；禁止主体结构分包；禁止分包再分包。按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商。发包人不得直接指定分包人。【发承包的禁止性规定】128关于建设单位工程发包的做法中，正确的是（）。A．允许分包单位再次分包B．向总承包单位直接指定分包单位C．将工程勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一家总承包单位D．将合同中约定由施工企业自行购买的装饰材料进行指定购买【答案】C关于建设单位工程发包的做法中，正确的是（）。129【项目管理单位】对于从事某个项目的工程项目管理企业，下列表述中正确的是（）。A．不直接从事该工程项目的勘察、设计、施工B．及该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同C．受业主委托监督合同的履行D．在同一个工程项目中同时承担工程总承包和工程项目管理业务E．协助业主及工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同【答案】ACE【项目管理单位】130一建法规冲刺讲义131一建法规冲刺讲义132【联合体连带责任】【真题】甲、乙、丙、丁四家施工企业组成联合体进行投标。联合体协议约定：若遭致招标人索赔时，甲、乙分别承担损失赔偿额的30%；丙、丁分别承担损失赔偿额的20%。若因该联合体的责任造成招标人损失100万元人民币。下列关于该损失赔偿正确的是（）。【联合体连带责任】133A．招标人可以向甲主张50万元人民币的赔偿B．招标人向丙主张100万元人民币的赔偿，丙仅应赔偿20万元人民币C．招标人必须按照联合体协议中约定的比例分别向各成员主张赔偿额D．乙向招标人赔偿100万元人民币后，可以向丁追偿70万元人民币【答案】AA．招标人可以向甲主张50万元人民币的赔偿134【总分包连带责任】【真题】分包工程发生质量、安全、进度问题给建设单位造成损失的，（）。A.分包单位只对总承包单位负责B.建设单位只能向给其造成损失的分包单位主张权利C.总承包单位赔偿额超过其应承担份额的，有权向有责任的分包单位追偿D.建设单位及分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利【答案】C【总分包连带责任】135一建法规冲刺讲义136建筑市场信用体系【概念和定义】2013-48不良行为记录是指建筑市场各方主体在工程建设中违反有关法律、法规、规章或强制性标准和执业行业规范，经（）级以上建设行政主管部门或者其委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的记录。A．乡（镇）B．县C．市D．省【答案】B建筑市场信用体系137【施工企业不良行为的分类】【建造师不良行为】【施工企业不良行为的分类】138一建法规冲刺讲义139【真题】招标投标违法行为的行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，关于公告的说法，正确的是（）。A．原则上不停止公告，但行政处理决定依法停止执行的除外B．公告部门一律不停止对违法行为记录的公告C．依照当事人申请可停止公告D．公告部门可自行决定是否停止公告【答案】A

【真题】招标投标违法行为的行政处理决定在被行政复议或行政诉讼140谢谢收看祝大家取得好成绩—————————一建法规冲刺讲义141

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏星

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏142一建法规冲刺讲义143【施工合同形式和内容】【真题】建设工程合同应当采用的形式是（）。A．书面形式B．口头形式C．口头形式为原则，书面形式为例外D．书面形式为原则，口头形式为例外【答案】A【施工合同形式和内容】144【竣工日认定方法约定不明的处理】法院对竣工日的认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。【竣工日认定方法约定不明的处理】145《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；因发包人原因，未及时完成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。两者关系：合同对竣工日认定方法有约定的，按约定；没有约定发生争议起诉的，按《解释》。《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经146【类似的，意外伤害险费用承担约定不明的处理】《建设工程安全生产管理条例》规定，实行施工总承包的，（意外伤害险费用）由总承包单位支付。《劳务分包合同示范文本》中约定：劳务分包单位自行缴纳意外伤害险费用。两者关系：分包合同对意外伤害险的费用承担有约定的，按约定；没有约定发生争议的，按《条例》规定。【类似的，意外伤害险费用承担约定不明的处理】147【施工合同价款纠纷1：合同价款约定不明的处理】第一步协议补充（协定）第二步合同其他条款或交易习惯（推定）第三步合同法62条（法定）【施工合同价款纠纷1：合同价款约定不明的处理】148【真题】合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以采用的确定相关内容方式有：①按照交易习惯确定；②签订补充协议；③按合同法其他相关规定执行。三种方式的先后顺序是（）。A．①②③B．③②①C．②①③D．②③①【答案】C【真题】合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可149【《合同法》62条】合同价款约定不明，不能协商一致的，按照订立合同时履行地的市场价格。【《解释》16条规定】当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。【《合同法》62条】合同价款约定不明，不能协商一致的，按照订150【施工合同价款纠纷2：阴阳合同】当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同及经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。【施工合同价款纠纷2：阴阳合同】151【真题】乙施工单位通过招标程序中标了甲开发公司的一个施工项目。签约前，甲要求让利5%，否则不签施工合同。后双方按中标价签订了备案合同，同时签订了让利5%的补充协议。竣工结算时，甲按让利协议扣减结算总价5%，乙以自己亏损为由不同意让利并向法院起诉，要求按中标价结算。说法正确的是（）。A．应以备案合同作为结算工程价款依据B．该补充协议属于可撤销合同C．应以补充协议作为结算工程价款依据D．乙方行为构成合同违约【答案】A【真题】乙施工单位通过招标程序中标了甲开发公司的一个施工项目152【施工合同价款纠纷3：发包人收到竣工结算文件逾期不予答复】当事人约定，“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

【施工合同价款纠纷3：发包人收到竣工结算文件逾期不予答复】153【真题】关于发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的说法，正确的是（）。A．必须在合同中有此约定，才可作为结算依据B．这是法定的视为认可竣工结算文件的情形C．即使合同通用条款中有此约定，也不能作为结算依据D．此约定即使写入合同中，也属无效合同条款【答案】A【真题】关于发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，154【施工合同价款纠纷4：结算中因工程量发生争议】当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。注意先后顺序：有签证按签证，无签证才按其他证据。【施工合同价款纠纷4：结算中因工程量发生争议】155一建法规冲刺讲义156【真题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资，说法正确的是（）。A．法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效B．发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息C．双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息D．垫资违反相关规定，应予以没收【答案】B【真题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后157【应付款时间的确定（欠款计息起点）】（注意先后排序，打乱了要会排）第一步：利息从约定的付款日计算。如果付款时间没有约定或约定不明，则：第二步：建设工程已实际交付的，为交工日；第三步：建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件日；第四步：建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉日。【应付款时间的确定（欠款计息起点）】（注意先后排序，打乱了要158【真题】某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款”。2005年10月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文件，10月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日应为（）。A．2005年10月10日B．2005年10月20日C．2005年12月1日D．2006年5月1日【答案】C【真题】某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结159【施工合同价款纠纷6：建设工程价款优先权及抵押权竞合】一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。【施工合同价款纠纷6：建设工程价款优先权及抵押权竞合】160三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、161一建法规冲刺讲义162一建法规冲刺讲义163【真题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备，次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间合同效力说法，正确的是（）。A．甲及乙、丙之间的合同均有效B．甲及乙之间的合同无效，甲及丙之间的合同有效C．甲及乙、丙之间的合同均无效D．甲及乙之间的合同先生效后失效，甲及丙之间的合同有效【答案】A【真题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设164【无效施工合同种类】司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

【无效施工合同种类】165【无效施工合同的结算】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【无效施工合同的结算】166【真题】关于建设工程施工合同无效的处理，正确的有（）。A．建设工程竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费的，不予支持B．建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程款的，应予支持【真题】关于建设工程施工合同无效的处理，正确的有（）。167C．建设工程竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包请求支付工程价款的，不予支持D．承包人超越资质等级许可的业务范围签订施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持E．建设工程经竣工验收不合格，发包人有过失的，可以不承担相应的民事责任【答案】BCDC．建设工程竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收仍不合168【效力待定合同】【合同变更】主体不变内容变1．合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确。2．合同变更内容约定不明，推定为未变更。【合同转让】内容不变主体变1．债权转让：无需对方同意；债务转移：需对方同意；2．三种合同转让行为无效：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

【效力待定合同】169甲乙双方签订了购货合同。在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方的拒绝。针对该情形，正确的是（）。A．原合同已终止B．必须签订变更协议C．合同主体未变更D．合同内容已变更【答案】C

甲乙双方签订了购货合同。在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名170【合同的撤销】重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，只有一方（误解方、不利方、受害方、违心方）可以及对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构（强行）变更或撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。【合同的撤销】171有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。

有下列情形之一的，撤销权消灭：172【真题】施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位（）。A．只能按购买B型钢材履行合同B．应按效力待定处理该合同C．可以要求变更为按购买A型钢材履行合同D．可以要求撤消该合同E．可以要求确认该合同无效【答案】CD【真题】施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型173【合同的终止】合同终止方式包括（1）履行；（2）解除；（3）抵消；（4）提存；（5）免除；（6）合并。【合同的终止】174【合同的法定解除（强迫对方取消交易）】合同目的无法实现且系老天或对方造成。【合同法94条规定】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（“预期违约”）；【合同的法定解除（强迫对方取消交易）】合同目的无法实现且系175（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履176【合同法第96条规定】法定解除：通知到达对方时，合同解除。协商解除：对方同意时，合同解除。【合同法第96条规定】177根据《合同法》，施工企业可单方解除合同的有（）。A．建设单位交付的施工图设计文件深度不足B．建设单位违约致使合同目的不能实现C．地震导致合同无法履行D．建设单位迟延3日给付预付款E．建设单位提供的地质资料不准确【答案】BC根据《合同法》，施工企业可单方解除合同的有（）。178一建法规冲刺讲义179【真题】违约责任承担的方式包括（）。A．继续履行B．提供担保C．解除合同D．代位追偿【答案】A【真题】违约责任承担的方式包括（）。180一建法规冲刺讲义181【真题】甲乙双方在合同中约定，一方违约时支付对方1万元人民币违约金。在合同履行中，甲方违约，并因该违约造成了5万元人民币的损失。乙方诉诸法院，可获支持的最高赔偿额为（）万元人民币。A．1B．2C．5D．6【答案】C【真题】甲乙双方在合同中约定，一方违约时支付对方1万元人182【违约责任的免除】【约定免责】合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。【法定免责】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。【违约责任的免除】183【真题】因施工企业原因，工程未能如期竣工。在建设行政主管部门协调下，建设单位同意不追究施工企业之前的违约责任。之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由（）。A．建设单位B．施工企业C．监理单位D．建设行政主管部门【答案】B【真题】因施工企业原因，工程未能如期竣工。在建设行政主管部门184一建法规冲刺讲义185【劳动合同禁止担保】【真题】根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳动者以及订立劳动合同时，不得（）。A．要求劳动者提供担保B．就专项技术培训约定服务期C．向劳动者收取财物D．扣押劳动者的证件E．约定竞业限制【答案】ACD【劳动合同禁止担保】186一建法规冲刺讲义187一建法规冲刺讲义188一建法规冲刺讲义189【真题】下列合同条款中，属于劳动合同必备条款的是（）。A．劳动报酬B．试用期C．保守商业秘密D．福利待遇【答案】A【真题】下列合同条款中，属于劳动合同必备条款的是（）。190一建法规冲刺讲义191【真题】关于劳动合同试用期的说法，正确的有（）。A．试用期次数最多为2次B．试用期不包含在劳动合同期限内C．试用期最长为6个月D．试用期内，用人单位可无理由解除劳动合同E．以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期【答案】CE【真题】关于劳动合同试用期的说法，正确的有（）。192【劳动合同的生效及无效】下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同效力有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。【劳动合同的生效及无效】193【劳动合同变更和履行】【真题】用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同（）。A．终止B．失效C．由用人单位解除劳动合同D．继续有效，劳动合同由承继其权利义务的用人单位继续履行【答案】D【劳动合同变更和履行】194一建法规冲刺讲义195【劳动者辞职】分提前通知解除（预告解除）、随时通知解除和无通知解除三种形式。【预告解除】是指用人单位无过错时，劳动者解除劳动合同应提前30日以书面形式通知单位（试用期内应提前3日通知），并且无经济补偿。【劳动者辞职】196【随时通知解除】是指在用人单位有法定过错行为、侵害劳动者权益的六种情况下，允许劳动者行使随时解除权，并且可以主张经济补偿。【无通知解除】指的是如果用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动，或用人单位违章指挥强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。劳动者并可以主张经济补偿。【随时通知解除】是指在用人单位有法定过错行为、侵害劳动者权益197【真题】劳动者可以立即解除劳动合同且无需事先告知用人单位的是（）。A．用人单位未按照劳动合同的约定提供劳动报酬或者劳动条件B．用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动C．用人单位未及时足额支付劳动报酬D．用人单位制定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的权益【答案】B（提示：ACD是随时通知解除，B是无通知解除）【真题】劳动者可以立即解除劳动合同且无需事先告知用人单位的是198一建法规冲刺讲义199【真题】下列情形中，用人单位可以随时解除劳动合同的有（）。A．在试用期间被证明不符合录用条件的B．严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的C．被依法追究行政责任的D．不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的E．严重失职，营私舞弊，给用人单位利益造成重大损害的【答案】ABE【真题】下列情形中，用人单位可以随时解除劳动合同的有（）200【经济性裁员】我国法律对经济性裁员的限制是：1．要符合法定事由；2．要符合法定人数；3．要符合法定程序。【经济性裁员】我国法律对经济性裁员的限制是：201【真题】根据《劳动合同法》，用人单位有权实施经济性裁员的情形有（）。A．依照企业破产法规定进行重整的B．生产经营发生严重困难的C．股东会意见严重分歧导致董事会主要成员更换的D．企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的E．因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的【答案】ABDE【真题】根据《劳动合同法》，用人单位有权实施经济性裁员的情形202一建法规冲刺讲义203【真题】根据《劳动合同法》规定，用人单位不得解除劳动合同的情形是（）。A．在本单位患职业病被确认部分丧失劳动能力的B．在本单位连续工作15年，且距法定退休年龄不足5年的C．劳动者家庭无其他就业人员，有需要抚养的家属的D．女职工在产期的E．因工负伤被确认丧失劳动能力的【答案】ABDE【真题】根据《劳动合同法》规定，用人单位不得解除劳动合同的情204【用人单位违法解除】违法解除的含义：除协商解除、经济性裁员、随时解除（6种）、预告解除（3种）外，单位不得辞退劳动者。【用人单位违法解除】205合法解除/终止补偿（随时解除除外）违法解除/终止赔偿=补偿×2经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。合法解除/终止补偿（随时解除除外）206一建法规冲刺讲义207【加班】平时安排劳动者加班，应支付不低于150%的工资报酬；休息日安排劳动者加班，应支付不低于200%的工资报酬；法定节假日安排工作的，支付不低于300%的工资报酬。单位及工会和劳动者协商可以加班，一般每日不得超过1小时；特殊情况每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。抢修抢险及紧急情况，加班时间不受限制。【加班】208一建法规冲刺讲义209【相关合同】【买卖合同：风险负担规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。【相关合同】210【真题】下列应由供应商承担的标的物毁损、灭失风险的情形有（）。A．合同仅约定由供货商将货物交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的地点B．合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货C．施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付D．标的物已运抵交货地点，施工企业因标的物质量不合格而拒绝货物E．供应商在交付标的物时未付产品说明书，施工企业已接受【答案】ACD【真题】下列应由供应商承担的标的物毁损、灭失风险的情形有（211一建法规冲刺讲义212出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该种交付方式称为（）。A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付【答案】D出卖人将标的物的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，213【借款合同】了解自然人之间借贷：1．可以口头（不要式合同）；2．自提供借款时生效（实践合同）；3．无约定利息时，不支付利息；4．约定利息时，不得超过银行贷款利率4倍。【借款合同】214【租赁合同】【真题】关于租赁合同的说法，正确的有（）A．租赁必须转让所有权B．租赁期限超过20年的部分无效C．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式D．交付租赁物是租赁合同的成立要件E．当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁【答案】BC【租赁合同】215谢谢收看祝大家取得好成绩—————————一建法规冲刺讲义216

一级建造师执业资格考试

《建筑法规及相关知识》

主讲：魏星

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主讲：魏217一建法规冲刺讲义218一建法规冲刺讲义219【真题】某交通施工项目贯穿某市区噪声敏感建筑集中区域，可能造成环境噪声污染，下列说法正确的是（）。A．禁止一切夜间施工作业活动B．因特殊需要进行夜间施工的，须获批准C．建设工程施工前必须公告附近居民D．采取有效的控制噪声污染的措施E．在开工15日前向工程所在地县级以上环境保护行政主管部门报告【答案】BCDE【真题】某交通施工项目贯穿某市区噪声敏感建筑集中区域，可能造220一建法规冲刺讲义221一建法规冲刺讲义222一建法规冲刺讲义223【文物保护单位建设控制地带内进行工程建设】【真题】关于在文物保护单位控制地带内进行建设的说法，错误的有（）。A．全国重点文物保护单位周围的建设控制地带的划定，应报国务院批准B．不得建设污染文物保护单位及其环境的设施C．不得破坏文物保护单位的历史风貌D．进行爆破作业，需经国务院文物行政部门批准E．全国重点文物保护单位不得拆除【答案】