地产买卖合同

PAGEPAGE1地产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于卖方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），且买方愿意购买该房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产描述1.1该房地产的详细描述如下：-土地使用权性质：国有出让/国有划拨/集体土地；-土地使用权面积：______平方米；-建筑面积：______平方米；-建筑结构：______；-房屋用途：住宅/商业/工业/其他；-房屋所有权证号：______；-土地使用权证号：______。第二条房地产转让价格2.1买方同意购买该房地产，转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房地产转让价款：-首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本合同签订之日起______个工作日内支付；-尾款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______个工作日内支付。第四条房地产交付4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房地产交付给买方，并协助办理房屋所有权转移登记手续。第五条产权过户5.1双方同意在房地产交付后______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第六条税费承担6.1房地产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条文本11.1本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-地产买卖合同目录一、合同双方二、房地产描述三、房地产转让价格四、付款方式五、房地产交付六、产权过户七、税费承担八、违约责任九、争议解决十、合同生效十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方卖方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________二、房地产描述该房地产的详细描述如下：-土地使用权性质：国有出让/国有划拨/集体土地；-土地使用权面积：______平方米；-建筑面积：______平方米；-建筑结构：______；-房屋用途：住宅/商业/工业/其他；-房屋所有权证号：______；-土地使用权证号：______。三、房地产转让价格买方同意购买该房地产，转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、付款方式买方应按照以下付款方式向卖方支付房地产转让价款：-首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本合同签订之日起______个工作日内支付；-尾款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______个工作日内支付。五、房地产交付卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房地产交付给买方，并协助办理房屋所有权转移登记手续。六、产权过户双方同意在房地产交付后______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。七、税费承担房地产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。十一、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件-附件1：房地产平面图-附件2：房地产产权证复印件-附件3：其他相关文件卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：房地产平面图2.附件2：房地产产权证复印件3.附件3：其他相关文件（如土地使用证、建筑规划许可证、房屋质量检测报告等）法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益、区位的结合体。2.土地使用权：指国家或集体土地所有权人将土地使用权出让、出租、承包、划拨等方式，赋予土地使用权人在一定年限内占有、使用、收益和依法处分的权利。3.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。5.税费：指在房地产转让过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应核实房地产权属情况，确认卖方是否为房地产的合法所有权人。2.房地产质量问题：在交付房地产前，应进行房屋质量检测，确保房地产符合约定的质量标准。3.税费承担：在合同中明确双方承担的税费种类和金额，避免纠纷。4.付款方式：明确付款方式和时间，确保双方按照约定履行合同。5.产权过户手续：双方应共同办理产权过户手续，确保买方取得房地产所有权。6.合同解除和违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。解决办法：1.针对房地产权属纠纷，可以通过律师调查、查阅不动产登记簿等方式核实房地产权属情况。2.针对房地产质量问题，可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房地产符合约定的质量标准。3.针对税费承担问题，可以咨询税务机关或专业税务顾问，明确双方应承担的税费种类和金额。4.针对付款方式和时间问题，可以在合同中明确付款方式和时间，确保双方按照约定履行合同。5.针对产权过户手续问题，双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，确保买方取得房地产所有权。6.针对合同解除和违约责任问题，可以在合同中明确合同解除的条件和违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。适