厂房买卖合同(详细)【不同附录版】

合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为_______厂房的合法所有权人，拥有上述厂房的完整产权；乙方愿意购买上述厂房，并同意按照本合同约定的条款和条件购买。双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的（1）土地面积：_______平方米；（2）建筑面积：_______平方米；（3）厂房结构：_______；（4）厂房设施：_______；（5）其他：_______。1.2甲方保证其对标的物拥有完全的处分权，标的物上不存在任何抵押、质押或其他权利限制。第二条合同价格及支付方式2.1标的物的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部合同价款之日起_______个工作日内，将标的物及其相关权利证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关权利证明文件、签署过户所需的文件等。3.3过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间交付标的物或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人购买厂房自用场景：小明想买间厂房自己开个小工厂。注意：小明要特别注意合同里的过户手续和交付时间，确保合同里写得明明白白，别到时候钱给了，厂房却拿不到手。2.企业扩张购地场景：张老板的公司发展壮大，需要更大的厂房。注意：张老板得看清楚合同里的厂房设施和土地面积，确保能满足生产需求。还要留意税费怎么分，别被额外的费用搞得措手不及。3.投资者购买厂房出租场景：李阿姨想买厂房收租，当个包租婆。注意：李阿姨得检查合同里的厂房结构和设施，保证能吸引租客。还要留意违约责任，万一租客跑了，得有办法追回损失。4.开发商购地开发场景：王总的房地产公司看中了一块地，想买下来开发。注意：王总得关注合同里的权利限制，确保地皮上没有抵押或者其他纠纷。还要规划好开发时间表，别让合同里的交付时间耽误了工程进度。5.企业间资产重组场景：两家公司打算合并，得把厂房资产整合一下。注意：这种情况下，得特别注意合同里的价格和支付方式，毕竟涉及到两家公司的财务。还要确保合同里的过户手续顺利，别影响了公司的正常运营。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：交付的厂房和合同描述的不一样。解决办法：在交付前，亲自去现场看看，对照合同里的描述，有不对劲的地方及时提出来。2.问题：过户手续复杂，不知道怎么办。解决办法：可以请个专业的律师或者中介帮忙，花点小钱省心省力。3.问题：对方违约，不按合同办事。解决办法：先试着沟通解决，实在不行就按合同里的争议解决条款来，该起诉起诉，维护自己的权益。4.问题：合同里的价格和支付方式有争议。解决办法：坐下来好好谈，找到双方都能接受的方案。实在谈不拢，那就按合同里的违约责任来，该赔钱赔钱。三、原始合同所需的详细附件1.厂房产权证明：证明厂房是甲方的，没有权利纠纷。2.厂房平面图和设施清单：方便乙方了解厂房的具体情况。3.过户所需文件清单：方便双方准备过户手续。4.双方的联系明：确保合同的签订双方是真实有效的。5.支付凭证：证明乙方已经按照合同支付了款项。全文完。希望这份总结能帮到大家，合同这种事，还是得多留个心眼，毕竟关系到自己的利益。买卖厂房不算难，合同条款看仔细；甲方卖来乙方买，平等自愿是前提。厂房信息要清楚，面积结构写明白；权利完整无纠纷，甲方保证是关键。价格支付别马虎，定金首付分阶段；按时付款别拖延，违约金可不好看。交付过户要按时，甲方配合乙方办；税费各自按规定，别让经济受损失。违约责任要记牢，损失赔偿别手软；争议解决选法院，公平公正来解决。特殊场合要注意，条款修改要适当；自用出租或开发，合同细节各不同。现场考察别偷懒，不符合同要提防；过户手续别头疼，专业帮忙省心忙。违约情况先沟通，解决不了再诉讼