【复合详尽版】房屋买卖合同公证书有没有法律效力

合同编号：_______甲方（卖方）：名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________地质：____________________邮政编码：________________乙方（买方）：名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________地质：____________________邮政编码：________________鉴于：2.乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋买卖合同的基本信息1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋买卖合同的支付方式（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款的______%；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内，支付购房款的剩余部分。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权清晰，不存在任何权属争议；（2）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋设施设备齐全、完好。第四条公证书的办理4.1双方同意，在本合同签订之日起______个工作日内，共同前往公证机关办理公证书。（1）本合同的基本信息；（2）双方的联系明文件；（3）房屋的权属证明文件；（4）其他与房屋买卖相关的必要文件。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。5.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想和房东签订购房合同时。注意事项：在合同中明确房屋的具体信息，如坐落地质、面积、楼层等。同时，要仔细检查房屋的权属证明，确保房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。2.房屋赠与应用场合：当你想把名下的一套房子赠送给亲友时。注意事项：在合同中明确房屋赠与的原因和条件，如赠与对象、赠与时间等。同时，要办理房屋赠与公证，确保赠与行为的合法性和有效性。3.房屋继承应用场合：当你继承了亲属的房产，需要与继承人签订合同时。注意事项：在合同中明确房屋继承的继承人信息、继承比例等。同时，要办理房屋继承公证，确保继承行为的合法性和有效性。4.房屋拍卖应用场合：当你通过法院拍卖购得一套房产时。注意事项：在合同中明确房屋拍卖的基本信息，如拍卖公告、竞拍价格等。同时，要确保拍卖行为符合法律规定，办理房屋过户手续。5.房屋合作建房应用场合：当你与他人共同投资建设房屋时。注意事项：在合同中明确合作建房的比例、投资金额、建设周期等。同时，要办理合作建房公证，确保合作行为的合法性和有效性。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，请专业人士对房屋进行质量检查，确保房屋结构安全，不存在重大质量问题。2.问题：房屋权属争议解决办法：在签订合同前，仔细检查房屋的权属证明，确保房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。3.问题：购房款支付方式及期限解决办法：在合同中明确购房款的支付方式和期限，确保双方履行合同约定的付款义务。4.问题：房屋交付标准解决办法：在合同中明确房屋交付时的标准，如设施设备齐全、完好等，以确保甲方按约定交付房屋。5.问题：合同争议解决解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。三、原始合同所需附件清单1.双方的联系明文件复印件2.房屋的权属证明文件，如房产证、土地证等3.公证书4.房屋买卖合同5.其他与房屋买卖相关的必要文件，如房屋质量检测报告、付款凭证等总结：签订房屋买卖合同是一项重要的法律行为，双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。在实际操作过程中，要注意房屋质量、权属争议、付款方式等问题，并在合同中明确相关条款。同时，准备好相关附件，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请务必咨询专业律师的意见。买卖房屋不算难，合同条款要记全。双方信息要写清，证件号码别遗漏。房屋信息要具体，地质楼层写明白。买卖价格要商定，付款方式要写清。交付房屋有标准，设施设备要齐全。公证证书要办理，合法有效才有保障。违约责任要明确，赔偿金额写清楚。争议解决有多种，友好协商最优先。合同附件要齐全，相关文件准备好。签订合同要谨慎，法律顾问要咨询。二手房买卖要注意，权属清晰无争议。房屋赠与有条件，公证办理不可少。房屋继承要明确，继承人信息要写清。房屋拍卖要合法，过户手续要办理。合作建房要公平，投资比