转让养老院物业协议模板

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的养老院物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：______________________1.2物业面积：______________________1.3物业用途：养老院1.4物业现状：______________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）物业权属证书；（2）物业平面图；（3）物业设施设备清单；（4）其他与物业有关的文件资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款项，并办理以下手续：（1）办理物业权属转移登记；（2）办理物业设施设备过户手续；（3）其他与物业转让有关的法定手续。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完全的处分权，且物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况。4.2甲方保证物业符合养老院的使用要求，且物业设施设备齐全、完好，能够正常使用。五、乙方保证5.1乙方保证其具备受让物业的主体资格，且受让物业的行为符合法律法规的规定。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款项，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间办理转让手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款项的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：________________协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、转让手续四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：物业权属证书附件二：物业平面图附件三：物业设施设备清单根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的养老院物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：______________________1.2物业面积：______________________1.3物业用途：养老院1.4物业现状：______________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供以下文件：（1）物业权属证书；（2）物业平面图；（3）物业设施设备清单；（4）其他与物业有关的文件资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款项，并办理以下手续：（1）办理物业权属转移登记；（2）办理物业设施设备过户手续；（3）其他与物业转让有关的法定手续。四、甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完全的处分权，且物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况。4.2甲方保证物业符合养老院的使用要求，且物业设施设备齐全、完好，能够正常使用。五、乙方保证5.1乙方保证其具备受让物业的主体资格，且受让物业的行为符合法律法规的规定。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款项，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间办理转让手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款项的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：________________附件一：物业权属证书附件二：物业平面图附件三：物业设施设备清单附件列表：1.物业权属证书2.物业平面图3.物业设施设备清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在转让物业前，应进行充分的调查，确保物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.债权债务纠纷：甲方应披露物业是否存在任何未解决的债权债务纠纷，乙方应在支付转让款项前核实并解决相关纠纷。3.设施设备状况：乙方应在签订合同前对物业设施设备进行全面检查，确保其齐全、完好，能够正常使用。4.支付方式：双方应明确约定转让款项的支付方式和时间，并在合同中予以明确。5.转让手续：双方应明确约定办理物业权属转移登记、设施设备过户手续等相关手续的具体时间，并按照约定履行。6.违约责任：双方应明确约定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和支付时间。7.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对权属纠纷，可以要求甲方提供权属证书并进行核实，如有必要，可以委托律师进行调查。2.针对债权债务纠纷，可以要求甲方提供相关文件并核实，如有未解决的纠纷，应要求甲方解决或在合同中明确责任方。3.针对设施设备状况，可以委托专业机构进行检测和评估，确保其符合要求。4.针支付方式，双方应明确约定支付方式和时间，并在合同中予以明确。5.针对转让手续，双方应明确约定办理具体手续的时间，并按照约定履行。6.针对违约责任，双方应明确约定违约责任的具体条款