物业管理市场承包协议书

PAGEPAGE1物业管理市场承包协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（市场承包方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业市场，并愿意将市场部分区域承包给乙方进行经营；乙方愿意承包甲方物业市场的部分区域，进行经营。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条承包区域1.1甲方同意将物业市场编号为____________________的区域（以下简称“承包区域”）承包给乙方。1.2承包区域的范围、面积和具体位置详见附件一。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应提前三个月重新签订书面协议。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2承包费用的支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的10日前支付当季度的承包费用。3.3承包期满后，如乙方续约，承包费用的调整应按照当时市场行情和双方协商确定。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证承包区域符合相关法律法规的要求，并具备合法的经营资格。4.2甲方负责承包区域的安全保卫、消防、环境卫生等公共事务的管理。4.3甲方有权对乙方在承包区域内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。4.4甲方应提供必要的设施和设备，保证承包区域的正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在承包区域内自主经营，并承担经营风险。5.2乙方应遵守甲方的管理制度和规定，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应按时支付承包费用，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。5.4乙方应负责维护承包区域的设施和设备，保证其正常使用。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.2因不可抗力等因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否解除协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业管理市场承包协议书目录一、定义与术语二、承包区域三、承包期限四、承包费用五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件物业管理市场承包协议书本协议书由以下双方于2024年2月29日签订：甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（市场承包方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业市场，并愿意将市场部分区域承包给乙方进行经营；乙方愿意承包甲方物业市场的部分区域，进行经营。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。一、定义与术语1.1"承包区域"指甲方同意将物业市场编号为____________________的区域。1.2"承包期限"指甲方将承包区域承包给乙方的期限，自2024年3月1日起至2029年2月28日止。1.3"承包费用"指甲方应向乙方支付的承包区域的使用费用。二、承包区域2.1甲方同意将物业市场编号为____________________的区域（以下简称“承包区域”）承包给乙方。2.2承包区域的范围、面积和具体位置详见附件一。三、承包期限3.1本协议的承包期限为五年，自2024年3月1日起至2029年2月28日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应提前六个月重新签订书面协议。四、承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2承包费用的支付方式为每半年支付一次，每半年的最后一个月的10日前支付当半年的承包费用。4.3承包期满后，如乙方续约，承包费用的调整应按照当时市场行情和双方协商确定。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证承包区域符合相关法律法规的要求，并具备合法的经营资格。5.2甲方负责承包区域的安全保卫、消防、环境卫生等公共事务的管理。5.3甲方有权对乙方在承包区域内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。5.4甲方应提供必要的设施和设备，保证承包区域的正常经营。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在承包区域内自主经营，并承担经营风险。6.2乙方应遵守甲方的管理制度和规定，合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付承包费用，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。6.4乙方应负责维护承包区域的设施和设备，保证其正常使用。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。7.2因不可抗力等因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否解除协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：承包区域范围、面积和位置附件二：甲方提供的设施和设备清单附件三：乙方经营所需的证照和许可附件四：甲方管理制度和规定附件列表：1.附件一：承包区域范围、面积和位置2.附件二：甲方提供的设施和设备清单3.附件三：乙方经营所需的证照和许可4.附件四：甲方管理制度和规定法律名词及解释：1.物业管理方（甲方）：指拥有物业市场并负责物业市场管理的法人或其他组织。2.市场承包方（乙方）：指愿意承包甲方物业市场部分区域进行经营的法人或其他组织。3.承包区域：指甲方同意将物业市场编号为特定区域的部分区域承包给乙方。4.承包期限：指甲方将承包区域承包给乙方的期限。5.承包费用：指甲方应向乙方支付的承包区域的使用费用。6.违约责任：指一方违反协议的约定，导致协议无法履行时，应承担的责任。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决或向法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.承包区域的范围、面积和位置应在附件一中详细描述，以避免双方对承包区域的界定产生争议。2.甲方提供的设施和设备应在附件二中详细列出，包括设施和设备的状态、维修责任等，以避免双方对设施和设备的使用和维护产生争议。3.乙方经营所需的证照和许可应在附件三中详细列出，以确保乙方合法经营，避免因证照和许可问题导致经营受阻。4.甲方管理制度和规定应在附件四中详细列出，以规范乙方的经营行为，避免因管理制度和规定的违反导致违约。解决办法：1.在签订协议前，双方应对承包区域的范围、面积和位置进行实地考察，并在附件一中详细描述，以避免产生争议。2.在签订协议前，双方应对甲方提供的设施和设备进行清点，并在附件二中详细列出，以明确双方的责任和义务。3.在签订协议前，乙方应确保具备经营所需的证照