二手房买卖合同简易（四篇）

第页共页二手房买卖合同简易二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________住所：_____________乙方（买方）：_____________住所：_____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的二手房，达成如下合同：第一条买卖双方约定1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的二手房产权转让给乙方，具体面积为_____平方米。1.2乙方同意按照本合同约定购买甲方的上述房产权。1.3本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条价格和付款方式2.1乙方购买该二手房的总价为______万元。2.2乙方应于合同签订之日起______日内，一次性支付房款。房款支付方式为（现金/转账）。2.3乙方支付房款时，须开立银行转账支付凭证，并将支付凭证副本交予甲方。第三条交房时间和交付标准3.1乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方办理过户手续。3.2乙方办理过户手续完成后，甲方应将该二手房的原始房产证、购房发票等相关证件交予乙方。第四条交付的情况4.1二手房房屋质量、装修、建筑面积等情况，乙方已经通过实地考察与甲方了解清楚，对此表示认可。4.2如实地考察过程中发现乙方所购二手房存在瑕疵，乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方在______日内进行修缮或协商解决。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务或者未按时履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时付清房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。第六条争议解决6.1本合同的执行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。6.2本合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同的附件有房屋产权证、购房发票等有关证件。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）：签名：_________日期：_________乙方（买方）：签名：_________日期：_________地址：_____________________联系电话：__________________二手房买卖合同简易（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住址/注册地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：______________________________________。2.房屋面积：建筑面积_____________平方米，套内使用面积_____________平方米。3.房屋所有权归属情况：（1）产权证号：（2）产权人：_____________________________________________。二、交易价格及付款方式1.本房屋买卖总价为人民币_____________元整（￥_________）。2.买卖双方经协商一致，以以下方式支付房屋购买款项：（1）甲方已收到乙方支付的购房定金人民币_____________元整（￥_________）。（2）乙方将在签署本合同后______个工作日内，通过以下方式支付房屋购买款项：a.银行转账至甲方指定账户：_______________________________。b.其他方式：___________________________________________。（3）乙方将在购房款全额支付后，与甲方办理房屋过户手续，并领取房屋产权证。三、权属保障1.房屋产权证书由甲方提供，以证书上的内容作为房屋的归属证明。2.房屋产权证书需要过户办理，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方将签署相关文件，协助乙方办理房屋过户手续。3.本房屋没有抵押、查封、异议、租赁等权利负担。四、房屋交付1.甲方将在乙方付款完毕后，办理房屋过户手续并交付房屋。2.房屋交付时，甲方应当将房屋内的附属设施、设备及与该房屋有关的其他权利一并交付给乙方。3.甲方应当保证房屋交付时的完好状态，如果有损坏或其他问题，甲方应当承担修复责任。五、房屋质量及维修1.对于交易前存在的房屋质量问题，甲方应当提前向乙方详细告知，并由双方协商解决。2.除非双方另行约定，乙方购买房屋后，房屋质量问题由乙方自行承担。乙方有权自行修缮房屋，也可以委托专业施工单位进行维修。3.出现重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方在交易过程中违反本合同的任何约定，则甲方应向乙方支付违约金，数额为本房屋买卖总价10%的金额。2.若乙方在交易过程中违反本合同的任何约定，则乙方应向甲方支付违约金，数额为本房屋买卖总价10%的金额。3.一方违约时，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。七、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效，至买卖双方履行完毕。3.本合同的附件（如房屋产权证书复印件等）作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4.本合同涉及的未尽事宜或争议解决，双方应协商解决，协商不成的，可向相关法院提起诉讼解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：_________________日期：_________________二手房买卖合同简易（三）二手房买卖合同甲方：（卖方姓名）住所：（卖方住址）联系电话：（卖方联系电话）乙方：（买方姓名）住所：（买方住址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲方是上述房屋的合法所有人并有权处置该房屋，乙方愿意购买上述房屋，双方经协商一致，达成以下合同：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋具体地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号）1.4房屋用途：（住宅/商业/办公等）二、房屋交易价格2.1根据房屋评估报告和市场行情，双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）（￥小写）。2.2乙方应在本合同签订之日起（日期），向甲方支付房屋交易价格的（百分比）%作为定金，即￥（小写）。三、房屋交付3.1甲方应在交付日期将房屋交付给乙方，并出具房屋交接书。3.2房屋的权属、使用、收益以及负担自交付之日起全部转移给乙方，乙方享有所有权利和承担相应义务。四、房屋缺陷保修4.1乙方在购买房屋时，应仔细检查房屋及相关设施设备的使用情况，如有瑕疵或损坏，经协商可要求甲方进行修复或降价处理。4.2甲方对房屋的重大隐藏性缺陷负有赔偿责任，但不承担正常磨损和自然老化所致的损坏责任。五、房屋过户及税费5.1房屋过户由双方共同办理，乙方承担过户所需的费用，并负责向相关主管部门缴纳相关税费。5.2房屋交付后，乙方应及时办理房屋产权登记手续。六、违约责任6.1若乙方未按照合同约定支付房屋购买价格的定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方在（给予乙方合理的期限，以法律法规为准）内支付相应违约金。6.2若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方在三倍于购房款的期限内支付相应违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，可以选择仲裁或向人民法院起诉。7.2本合同适用中华人民共和国现行法律法规的规定。八、其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房买卖合同简易（四）二手房买卖合同甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（买方）住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本情况1.根据甲方提供的相关证件及权属证明，乙方同意购买下述房产：房产地址：房产面积：房产用途：房产权属：房产现状：其他特别情况（如有）：2.甲方保证房屋不存在任何纠纷，尤其是不存在权属、抵押、查封、限制和其他法律纠纷，否则甲方将承担一切责任和费用。3.乙方有权通过房屋专业机构对房屋进行检查和核实。二、房屋买卖价款及付款方式1.甲乙双方约定，房屋总价：大写：小写：2.乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付定金，金额为房屋总价款的百分之二，即：大写：小写：3.乙方同意，在签订本合同时支付价款的百分之八十，即：大写：小写：4.乙方应在支付定金后的10日内办理房屋过户手续，并向甲方支付剩余房屋总价款、税费等相关费用。5.乙方违约情况：a.如乙方在签订本合同后15日内违约，乙方支付的定金将不予退还，甲方有权解除本合同。b.如乙方在签订本合同后未在约定时间内支付剩余价款，甲方有权解除本合同，并要求违约金。三、房屋过户及税费1.房屋过户事宜由双方共同协商解决，过户费用由乙方承担。2.房屋及过户相关税费和其他应付款项由乙方承担，甲方负责提供真实、完整的纳税情况，并配合办理过户手续。四、房屋交付及验收1.交付时间：双方约定房屋交付日期为本合同生效之日起30日内。2.乙方在收到房屋后，应在7日内对房屋进行验收。如有瑕疵或纠纷，乙方应及时通知甲方。3.房屋交付时，甲方应将房屋清理干净，并清除自己的财物。五、风险和损失承担1.自本合同生效之日起，房屋的所有管辖和风险由乙方承担。2.如果因不可抗力或其