上海市房产买卖合同书别墅合集

上海市房产买卖合同书（别墅）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******(简称甲方)身份证号码：**********买方：*******(简称乙方)身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为**平方米。(详见土地房屋权证第*******号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)：********购买方(乙方)：*********签订日期：***年**月**日鉴证日期：***年**月**日上海市房产买卖合同书别墅(第二篇)上海市房产买卖合同书别墅合同编号：[编号]合同摘要本合同由买方（以下简称"甲方"）与卖方（以下简称"乙方"）共同订立，就上海市房产别墅的买卖事宜达成如下协议，并受有关法律法规的约束。正文一、买卖双方甲方：（买方姓名）身份证号码：（身份证号）住址：（买方住址）联系电话：（买方联系电话）乙方：（卖方姓名）身份证号码：（身份证号）住址：（卖方住址）联系电话：（卖方联系电话）二、房产别墅信息1.房产别墅坐落地址：（房产地址）2.房产面积：（房产面积）3.房产使用权情况：（房产使用权情况，包括使用年限）4.房产权属证号：（房产权属证号）三、房产交付与验收1.交付日期：（具体交付日期）2.交付形式：（交付的具体形式，如钥匙、文件等）3.验收标准：买方自行验收，确认房产的完好性和符合约定要求后，方可接受交付。四、买卖价格及付款方式1.房产买卖总价：（总价）2.付款方式：买方在签署本合同后，按以下方式付款：（1）首付款：在签订本合同后的（具体天数）内，买方向卖方支付首付款，金额为总价的（具体百分比）。（2）尾款：买方在交付房产之日起（具体天数）内，向卖方支付尾款，金额为总价减去首付款部分。3.付款账户：（卖方提供的接收付款的银行账户信息）五、违约责任1.如果甲方违反本合同约定，且无法继续履行合同义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金金额为总价的（具体百分比）。2.如果乙方违反本合同约定，且无法继续履行合同义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，并赔偿违约金，违约金金额为总价的（具体百分比）。六、其他事项1.合同生效及履行：本合同自双方签署后生效，并按照合同约定履行。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未约定的事项，可由双方协商解决。4.本合同涉及的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交上海市人民法院诉讼解决。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：签名：日期：日期：上海市房产买卖合同书别墅(第三篇)上海市房产买卖合同书别墅合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/公司名称：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名/公司名称：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房产的合法所有人，愿意将其位于上海市__________区__________街道__________号的别墅（以下简称“房产”）出售给乙方。双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致，达成以下合同：一、房产描述甲方承诺出售的房产是其合法所有的别墅，房产的详细信息如下：1.房屋面积：__________平方米；2.房屋结构：__________；3.房产证号：__________；4.土地使用权证号：__________。二、房产交付1.甲方应将房产所有权证书、土地使用权证书、房屋产权证书及其他相关证件（如有）的复印件提供给乙方核对，并确保其真实有效；2.甲方应确保房产在合同签订之日起处于正常维护状态，保证乙方在购买之日起可以无障碍地使用；3.房产的交付日期为本合同签订之日起__________个工作日后。三、合同价格及支付方式1.双方约定房产的总价款为人民币__________元，大写金额为__________（￥__________）；2.乙方需在签订本合同之日起__________天内支付总价款的__________%作为定金，即人民币__________元，大写金额为__________（￥__________）；3.乙方需在房产交付日前支付剩余总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元，大写金额为__________（￥__________）。四、其他条款1.若在交付日期前，甲方未能履行合同义务，乙方有权终止本合同且返还已支付的全部定金；2.若乙方在约定的支付期限内未能按时支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并有权向乙方索取违约金；3.乙方购买房产后，需承担一切相关税费和过户手续费用；4.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。五、争议解决凡因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定管辖法院解决。六、合同生效本合同