【含附件】店铺租赁合同

【含附件】店铺租赁合同-PAGE【含附件】店铺租赁合同-PAGE店铺租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________联系人：______________________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________联系人：______________________一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的店铺出租给乙方，该店铺的面积为______平方米。1.2乙方承租该店铺用于______业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变店铺的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期内，甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修和保养。因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。5.2乙方应合理使用租赁物，发现租赁物损坏或故障时，应及时通知甲方修复。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物结构或进行装修。六、保险6.1甲方应确保租赁物已投保险种，包括但不限于火灾、盗窃、水损等，保险费用由甲方承担。6.2乙方可根据实际需要，自行购买其他保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应的违约金。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常履行出租义务的，甲方有权提前解除本合同，乙方应支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________签订日期：__________________________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业街店铺租赁应用场合：小明想在某商业街租个店铺卖服装。注意事项：租赁物及用途条款要明确店铺位置、面积和租赁目的。小明要确保租赁的店铺符合商业街的经营范围。2.餐饮店铺租赁应用场合：老李想租个店铺开餐馆。注意事项：在维修及保养条款中，明确厨房设备维护责任。老李需注意租赁物的消防安全，确保符合餐饮业要求。3.办公室租赁应用场合：小王的公司需要扩大规模，想租赁新的办公室。注意事项：在租金及支付方式条款中，明确租金调整机制。小王要关注租金涨幅，以免对公司运营造成压力。4.临时摊位租赁应用场合：小张想在节假日摆个摊位卖特产。注意事项：在租赁期限条款中，明确租赁起止时间。小张要注意租赁期限，以免影响节假日经营。5.教育培训机构租赁应用场合：老赵想开个培训班，需要租赁场地。注意事项：在违约责任条款中，明确违约金及赔偿损失。老赵要关注租赁物的产权问题，避免因产权纠纷影响培训班的正常运营。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物及用途变更问题：租赁期间，乙方想改变店铺用途。解决办法：与甲方沟通，取得书面同意。如甲方同意，双方签订补充协议，明确新的租赁用途。2.租赁物损坏维修问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方修复。如甲方未能及时修复，乙方可在征得甲方同意后自行修复，并保留维修费用凭证，以便从租金中扣除。3.租赁期满续租问题：租赁期满，乙方想继续租赁。解决办法：提前向甲方提出书面续租申请。双方就续租条件达成一致后，签订书面续租合同。4.违约处理问题：一方违约，另一方如何维权？解决办法：尝试协商解决。协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应责任。5.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。三、详细附件1.租赁物附属设施清单2.租赁物平面图3.甲方提供的相关权属证明4.乙方提供的经营资质证明5.维修及保养记录表6.租金支付凭证7.补充协议（如有）总之，在签订店铺租赁合同过程中，双方要充分沟通，明确各自的权利和义务。遇到问题时，要积极寻求解决办法，确保合同的顺利履行。同时，要关注合同附件，确保相关证明和记录齐全。在租赁过程中，双方都要遵循诚实信用原则，共同维护良好的租赁关系。店铺租赁学问大，条款要看全，甲方出租乙方租，双方权利义务圈。位置用途写清楚，商业餐饮办公选，维修保养要分明，厨房