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PAGEPAGE10房地产买卖和解书本和解书(以下简称“本协议”)由以下双方于[填写日期]签订:卖方:名称:[卖方全名]地址:[卖方地址]身份证号码/统一社会信用代码:[卖方身份证号码或统一社会信用代码]买方:名称:[买方全名]地址:[买方地址]身份证号码/统一社会信用代码:[买方身份证号码或统一社会信用代码]鉴于:1.卖方是位于[填写物业地址]的房地产(以下简称“该物业”)的合法所有者;2.买方愿意购买该物业;3.双方已于[填写日期]就房地产买卖事宜达成初步协议,但由于某些原因,双方未能签订正式的房地产买卖合同;4.双方希望通过和解解决与该物业买卖相关的事宜,并签订本协议以明确双方的权利和义务。因此,双方经友好协商,一致同意按以下条款和条件解决与该物业买卖相关的事宜:第一条:物业描述1.1该物业位于[填写物业地址],具体描述如下:(此处可附上物业的详细描述,包括但不限于物业面积、户型、楼层、建筑年份等)第二条:买卖价格2.1双方同意该物业的买卖价格为人民币[填写金额]元整(¥[填写金额])。第三条:支付方式3.1买方应按照以下付款计划向卖方支付买卖价格:(此处可列出具体的付款计划,包括首付款、按揭款等)第四条:交付日期4.1双方同意,卖方应在收到全部买卖价款后的[填写天数]天内将该物业交付给买方。第五条:税费负担5.1双方同意,与本物业买卖相关的所有税费(包括但不限于契税、印花税等)由[填写负担方]承担。第六条:违约责任6.1如果任何一方违反本协议的任何条款,违约方应向守约方支付违约金,违约金的数额为买卖价格的[填写百分比]%。第七条:争议解决7.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权将争议提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。第八条:其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。卖方(盖章):____________________代表(签名):____________________日期:__________________________买方(盖章):____________________代表(签名):____________________日期:__________________________请注意,本示例仅供参考,具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前,请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖和解书目录1.引言2.定义和解释3.物业描述4.买卖价格5.支付方式6.交付日期7.税费负担8.违约责任9.争议解决10.其他条款11.附件1.引言本和解书(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年[填写日期]签订:卖方:名称:[卖方全名]地址:[卖方地址]身份证号码/统一社会信用代码:[卖方身份证号码或统一社会信用代码]买方:名称:[买方全名]地址:[买方地址]身份证号码/统一社会信用代码:[买方身份证号码或统一社会信用代码]鉴于:1.卖方是位于[填写物业地址]的房地产(以下简称“该物业”)的合法所有者;2.买方愿意购买该物业;3.双方已于2024年[填写日期]就房地产买卖事宜达成初步协议,但由于某些原因,双方未能签订正式的房地产买卖合同;4.双方希望通过和解解决与该物业买卖相关的事宜,并签订本协议以明确双方的权利和义务。因此,双方经友好协商,一致同意按以下条款和条件解决与该物业买卖相关的事宜:2.定义和解释在本协议中,除非上下文另有规定,否则以下术语具有以下含义:“物业”指位于[填写物业地址]的房地产,包括建筑物、土地及其附属设施。3.物业描述该物业位于[填写物业地址],具体描述如下:(此处可附上物业的详细描述,包括但不限于物业面积、户型、楼层、建筑年份等)4.买卖价格双方同意该物业的买卖价格为人民币[填写金额]元整(¥[填写金额])。5.支付方式买方应按照以下付款计划向卖方支付买卖价格:(此处可列出具体的付款计划,包括首付款、按揭款等)6.交付日期双方同意,卖方应在收到全部买卖价款后的[填写天数]天内将该物业交付给买方。7.税费负担双方同意,与本物业买卖相关的所有税费(包括但不限于契税、印花税等)由[填写负担方]承担。8.违约责任如果任何一方违反本协议的任何条款,违约方应向守约方支付违约金,违约金的数额为买卖价格的[填写百分比]%。9.争议解决对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权将争议提交至[填写仲裁机构名称]进行仲裁。10.其他条款10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。卖方(盖章):____________________代表(签名):____________________日期:__________________________买方(盖章):____________________代表(签名):____________________日期:__________________________11.附件附件1:物业详细描述附件2:付款计划表请注意,本示例仅供参考,具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前,请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表:1.附件1:物业详细描述2.附件2:付款计划表法律名词及解释:1.违约金:违约方应向守约方支付的一定数额的金钱,作为对其违约行为的补偿。2.仲裁:双方将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决,仲裁结果具有法律约束力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.物业描述不清晰:在合同中应详细描述物业的各项信息,包括位置、面积、户型等,以避免后续纠纷。2.支付方式和时间不确定:合同中应明确买方的付款方式和时间,以及卖方的收款方式和时间,确保双方权益。3.税费负担不明确:合同中应明确税费由哪方承担,以避免后续纠纷。4.违约责任不明确:合同中应明确违约方的责任和违约金的数额,以约束双方履行合同。5.争议解决方式不明确:合同中应明确争议解决的方式,如友好协商或仲裁,以确保争议能够得到妥善解决。解决办法:1.在合同中详细描述物业的各项信息,并进行实地查看和核实。2.在合同中明确买方和卖方的支付方式和时间,并进行书面确认。3.在合同中明确税费由哪方承担,并进行书面确认。4.在合同中明确违约方的责任和违约金的数额,并进行书面确认。5.在合同中明确
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