南通通州区综合检验检测中心多联机设备采购及安装项目招标文件

南通市通州区综合检验检测中心

多联机设备采购及安装项目

招标文件

（资格后审）

采购人：南通市通州区综合检验检测中心

代理机构：南通市通州天元建设监理咨询有限公司

二O一五年十二月

0

目录

招标文件备案表

第一章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件

（四）投标文件的密封和递交

（五）开标、评标、定标

（六）合同的授予

第二章合同条款

第三章招标货物清单与技术要求

第四章投标文件格式

第五章评标办法

招标文件备案表

编制人：

日期：

招标人：（盖章）法定代表人（签字）：

或委托代理人（签字）：

日期：

科室审核意见：

日期：

中心领导审核意见：

日期：

第一章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

项号内容说明与要求

1项目名称南通市通州区综合检验检测中心多联机设备采购及安装项目

2项目概况空调面积约8000平方米

3工程地点南通市通州区新金西路80号

供货及安装时

4根据装修施工总进度要求，具体以现场总监书面通知为准

问

5招标方式公开招标资格后审

6资金来源财政拨款

一次性验收合格，并且不影响装修工程的验收。

7质量标准达到国家现行的施工质量验收标准及本招标文件设定的工程施工

标准、规范和有关技术文件、技术要求。

（1）本项目所投设备推荐品牌：美的（产地：佛山）、大金（产

地：上海）、日立（产地：青岛）、三菱电机（产地：上海）、三菱

重工（产地：青岛）、格力（产地：珠海），投标人如拟投产品不

8招标内容

在建议品牌之列的，拟投品牌性能参数不得低于建议的品牌并经

2/3以上招标评委同意认可。

（2）变冷媒流量变频多联机组（室外机20台，室内机236台）

因工程为旧楼改选，地形比较复杂，请各单位自行组织，务必认

9踏勘现场

真踏勘现场。

10投标担保金额投标保证金额：人民币伍万元（银行汇票：原件带至开标现场）。

11投标报价方式固定价格

12最高限价人民币：307万元

13投标有效期45个日历天（从投标截止之日算起）

14投标文件份数正本壹份，副本贰份

收件人：南通市通州天元建设监理咨询有限公司

投标文件

提交地点截止时间：2016年1月19日14时00分

15

及截止时间提交地点：南通市通州区公共资源交易中心（3057室）（南通市通

州区政务服务中心三楼东侧）

开标时间：2016年1月19日14时00分

16开标

开标地点：南通市通州区公共资源交易中心（3057室）

具体地址：南通市通州区政务服务中心三楼东侧

17

评标办法综合评估法

18履约担保金额中标人提供的履约担保金额为合同价10%

采购人：南通市通州区综合检验检测中心

联系地址：通州区新金西路

联系人：陈先生

联系电话/p>

19联系方式招标代理机构：南通市通州天元建设监理咨询有限公司

联系地址：通州区交通路3-5号

联系人：俞先生

联系电话/p>

工作QQ：285487554@qq.com

1、投标人的报价应包括整个空调系统室内、外主机价格、附件和

随机备件价格、包装费、运杂费、运输保险费、资料费、安装费、

调试费、配合费、保险、利润、税金、建设工程交易中心的服务

费、印花税、对招标人操作维护人员的培训费、政策性文件规定、

20特别提示

合同包含的所有风险、责任等及投标人认为需要的其他费用等。

2、室外机的基础建设在本次招标范围内，基础规格及尺寸由中标

单位确定，含在本次报价中，由有资质的施工单位进行实施。

两年，从安装调试结束通过验收之日起计算，质保期保养费包含

21质保期

在投标报价中。

22特别提示招标公告与招标文件如有不一致之处，以招标文件为准。

二、投标须知

（一）总则

1、项目总说明

1.1项目名称：南通市通州区综合检验检测中心多联机设备采购及安装项目

2、资金来源

2.1本工程项目资金来源：财政拨款

3、投标单位的资格和资质要求：为履行本合同的目的，参加投标的投标人必须具有相

应的资格和资质。具体要求如下：

3.1制造商投标申请须具备的条件：

（1）在中国境内注册的企业，具有独立企业法人资格。

（2）空调制造商具有ISO质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、3c认证证

书、节能认证证书（投标型号）。

（3）申请人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被

责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严

重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格。

3.2代理商或经销商投标申请须具备的条件：

（1）代理商或经销商在中国境内注册，具有独立企业法人资格、相应的经营范围，注册资本

金不低于200万元人民币（以外币注册资本的企业按公告首日外汇汇率换算为人民币不低于

200万元）。

（2）代理商或经销商具有所投产品的制造商对本项目的唯一授权，每一个空调品牌只允

许一个单位进行投标；

（3）投标人必须取得设备厂家的销售、安装、售后服务认定证书;

（4）所投产品的制造商具有ISO质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、3C

认证证书、能认证证书；

（5）申请人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被

责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严

重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格；

3.3制造商、经销商或代理商必须具有有效的机电安装二级及以上资质，有效的安全生

产许可证；若没有机电安装二级及以上资质的，可采用联合体投标（联合体成员方必须为具

有相应机电安装资质的单位）。

3.4投标人在南通市范围内必须有厂家直接设立的售后服务机构。

3.5投标品牌产品在近3年内（2012年1月1日起）至少有1个单项变频多联机空调工

程合同金额不少于300万元（设备与安装费用总和）的业绩（以工程合同原件为准）。

3.6授权委托人（如有）与投标人签订的有效劳动合同及投标截止之日前三个月养老保险

缴费证明；

3.7递交的资格审查申请文件中的内容真实有效。

4、投标费用

4.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如

何，招标人对上述费用不负任何责任。

4.2本项目招标文件费400元，递交投标文件时缴招标代理机构，不缴纳的投标文件将被

拒收；上述费用一经缴纳，无论何种原因均不予退还。

5.踏勘现场：因工程为旧楼改选，地形比较复杂，请各单位自行组织，务必认真踏勘现

场，费用自理。因没有认真踏勘现场而在以后的施工当中造成的直接经济损失由中标方自己

承担。

（二）招标文件

6、招标文件的组成

6.1招标文件包括下列内容

第一章：投标须知

第二章：合同条款

第三章：招标货物清单及技术要求

第四章：投标文件格式

第五章：评标办法

6.2除上述内容外招标人网上公布的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的

组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

6.3投标人从“南通市通州区公共资源交易网站()下载”下载招标文件

后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，

以便补齐。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投

标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性

响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。

7、招标文件的澄清

7.1投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，在投标文件接收截止时间十五天

前，请以电子文件形式(不具单位名称)发送至南通市通州天元建设监理咨询有限公司

(285487554@qq.com,和tzqggbjgek@sina.com)。如在规定时间未提出询问的，视为投标人

理解并接受招标文件所有内容。

7.2投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投

标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均

由投标人自负。

8、招标文件的修改

8.1在投标文件接收截止时间五天前，招标人可以以补充文件的方式对采购文件进行修

改。有权按照政府采购的有关要求推迟投标响应文件接收截止时间和投标开始时间。补充文

件将作为采购文件的组成部分，并对投标人具有约束力。补充文件将在“南通市通州区公共

资源交易网站”向所有投标人公示。

(三)投标文件

9、投标文件的语言及量度单位

9.1投标文件和投标有关的所有文件均为中文。投标人随投标文件提供的技术文件和数

据可以为其他语言，但必须附翻译准确的中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文为

准。

9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计

量单位。

10、投标人应认真阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒

绝或视为废标处理。

11、投标文件应包括下列内容：

11.1资格后审原件包：

（1）法定代表人参加投标的，必须提供本人身份证原件；

（2）非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名的授权委托书原件，并提供非

法定代表人的身份证原件；

（3）企业营业执照复印件、税务登记证复印件、企业组织机构代码证复印件，且须加盖

单位公章；（原件备查）

（4）有效的安装资质证书及安全生产许可证（如联合体投标请提供联合体协议书原件）

（5）代理商或经销商所投产品的制造商对本项目的唯一授权书原件（如有）；

（6）所投产品的制造商具有IS。质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、3C

认证证书、节能认证证书（投标型号），提供该工厂公章复印件。

（7）所投品牌近三年内有1个单项空调工程合同额不少于300万元（设备与安装费用总

和）的业绩（所投品牌产品的中标通书和合同复印件加盖投标人公章）；（原件备查）

（8）授权委托人（如有）与投标人签订的有效的劳动合同及投标截止之日前三个月的养

老保险缴费证明；

（9）投标企业财务状况良好，由会计事务所出具的企业2014年度财务审计报告；

（10）南通地区厂家直接设立的售后服务机构（提供相关证明材料）

特别提醒：请各投标人携带所有资格材料原件供评审小组资格审查。因携带原件不全,

由此引起的后果由投标人自负。

11.2资格审查资料包：

资格后审原件所含内容的所有复印件，排序装订成册，编写材料目录和页码。

11.3技术标部分（包括但不限于以下内容）：

（1）性能与技术参数（如产品样本、技术手册和检测报告等投标人认为有必要提供的相

关资料）；

（2）质保措施（施工组织设计、安装质量措施、工期保证措施等）；

（3）售后服务、维护保养；

（4）其他：合理化建议、优惠条件；

（5）投标人认为有必要提供的其它资料。

11.4商务标部分（包括但不限于以下内容）

（1）投标函

（2）开标一览表

（3）报价一览表、组件报价清单

（4）招标文件要求的其他相关文件、投标人认为适宜的其他资料

11.5投标人按投标响应文件组成顺序编写投标文件，并牢固装订成册。投标响应文件均

需采用A4纸（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书夹（插入

式或穿孔式）装订。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标响应文

件签署人签字并加盖公章。

12、投标文件格式

12.1投标文件包括本须知第11条规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文

件提供的投标文件全部格式，但表式可以按同样格式进行扩展。

13、投标报价

13.1除非合同中另有规定，具有标价的设备清单中所报的单价和合价，以及报价汇总表

中的价格应包括设备成本（含备品备件费）、包装费、装卸费、运输费、劳务费、安装部件费、

安装调试费、施工配合管理费、检验和试验费、保险、利润、税金（也含关税、增值税）、人

员培训和质量保证（修）等售后服务费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各

项应有费用；该合同价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动；在安装、调试、验收过

程中，如发现有遗漏、缺件，供应商应无条件无偿补齐，所发生的一切费用，视为已包含在

投标报价之中，即本空调采购及安装工程为交钥匙工程，设备总价应包含空调设备、安装、

安装所需材料和全部备品备件、空调验收等一切费用。室外机的基础在本次招标范围内，基

础规格及尺寸由中标单位确定，含在本次报价中，由有资质的施工单位进行实施。

13.2投标单位应满足招标文件所规定的主要技术要求并具有自身先进性的产品计算单

价、合价和总价。投标单位没有填写单价、合价和总价的项目将不予支付，并认为此项费用

已包括在货物清单的其他单价、合价和总价中。若投标产品需配备备品备件，请详细列出备

品备件清单，清单中应注明数量、单价、生产厂商和总价。若投标产品需配备专用工具和仪

器仪表，请详细列出专用工具和仪器仪表清单，清单中应注明数量、单价和总价。

13.3投标单位要按投标货物数量价格表（统一格式）的内容填写产品单价、总价及其他

事项，并由法定代表人或受权委托代理人签署。投标单位依据图纸、现行规范、现场实际情

况和招投标文件的要求制作和供货。

13.4投标单位最终报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价

时可考虑一定风险系数。

13.5投标人所提供的空调免保期满后，投标人都将无条件的保证提供维修所需配件、备

件和技术帮助，且所提供的配件价格等必须是优惠价。

13.6配合费：中标价的1.5%,由中标人在进场施工后10日内支付给装修施工总承包单

位。

13.7投标单位的报价应包括所有的给予优惠的费用。

13.8投标单位对所投同品牌同配置设备在投标文件中只能提出一个不变的价格，招标单

位不接受同类型同配置的任何选择价，如有按低报价为准。

13.9招标人所提供的工程量清单仅供投标人参考，实际型号、技术参数、数量以图纸为

准。

13.10投标文件报价中的所有价格全部采用人民币表示。

14、投标货币

14.1本工程的投标应以人民币报价。

15、投标人的替代方案

15.1本工程不允许有替代方案。

16、投标有效期

16.1投标有效期为45日历天，在此期限，所有投标文件均保持有效；

16.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提

出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人

的要求，退出投标而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允

许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第

17条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

17、投标保证金

17.1投标人必须按照前附表第9项规定在开标时将投标保证金汇入招标人指定帐户：南

通市通州区财政局、账号：1111425709000085561、开户行：工行城中支行。投标保证金统一

采用银行汇票，未按要求的方式提交的投标保证金无效，其投标文件采购人将拒收。中标单

位投标保证金的有效期应在投标有效期满后45天内继续有效，

17.2未中标单位的投标保证金当场退还。

17.3中标单位在中标通知书发出后三日内向业主交纳中标价10%的履约保证金后签订采

购合同，否则视为自动放弃中标资格。

17.4投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没

收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消

其中标资格，并没收其投标保证金：

(1)放弃中标项目的；

(2)不与招标人签订合同的，或者在签订合同时不缴付履约保证金的，向招标人提出附

加条件或者更改合同实质性内容要求的。

(3)投标单位提供的资料与实际不符(弄虚作假)的，将取消其中标资格，由此而造成

的一切责任和损失由该投标单位自负；中标资格被取消后，新的中标单位按原评标的排名次

序依次替补。

18、投标文件的份数和签署

18.1投标应按本须知第19项规定份数提交投标文件；

18.2投标文件正本与副本均应打印或使用不能擦去的墨水书写，字迹应清晰易于辨认，

并应在投标文件封面注明“正本”、“副本”。正本和副本如有不一致处，以正本为准。

18.3投标文件应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代

理人签字或盖章的，在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署委

托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则，投标文件签署的授权委托书无效。

18.4除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修

改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。

(四)投标文件的密封和递交

19、投标文件的密封与标志

19.1投标文件由资格审查原件包、资格审查资料、技术标、商务标四部分组成。投标文

件（资格审查原件除外）一份正本，贰份副本。在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、

“正本”、“副本”字样（资格审查原件除外），正本和副本若有差异，以正本为准。

19.2投标文件正本须打印并加盖单位公章，副本可复印，但须加盖单位公章。

19.3参加投标的投标人应将本项目投标文件密封，资格审查原件包、资格审查资料、技

术标、商务标均须分别单独密封。

19.4投标文件（资格审查原件除外）的正本与副本可分开密封，也可统一密封。

19.5密封袋上应标明项目名称、投标人名称、招标人名称、“资格审查原件包”或“资

格审查资料”或“技术标”或“商务标”,并在封袋骑缝处加盖单位公章及法定代表人印鉴或

委托代理人签字。

19.6未按上述规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

20、投标截止期

投标单位须在招标文件规定的时间之前将投标文件递交到招标单位的指定地点。

21、迟交的投标文件

21.1招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。

22、投标文件的修改与撤回

投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或

撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”

字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投

标文件。

（五）开标、评标、定标

23、本工程评标、定标办法采用下列方式

23.1评标办法：综合评估法，评标方法的具体做法参见第五章。

24、招标人按本须知所规定的时间、地点公开开标。开标会由招标代理机构主持，由投

标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，当众启封投标文件及修改

文件。

25、投标文件出现下列情况之一的，招标代理不予受理：

25.1逾期送达的或者未送达指定地点的；

25.2未按招标文件要求密封的。

26.投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应,

按废标处理。

(1)投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法

定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)的；

(2)未按招标文件要求提交投标保证金的；

(3)未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

(4)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目

报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

(5)投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；

(6)投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

(7)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

(8)明显不符合技术规范、技术标准的要求；

(9)不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；

(10)投标文件载明的产品包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；

(11)投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款

结算支付办法；

(12)以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投

标的；

(13)经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；

(14)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

27、评标、定标工作在监察部门和招投标监管部门的监督下由评标委员会组织进行。

27.1评标

(1)评标小组将仅对按照确定实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。

(2)在评标过程中,评标委员会若发现投标人的主要材料及设备报价明显低于其他投标

报价，使得其投标报价可能属于低于其个别成本的过低报价竞标,将要求该投标人做出书面说

明并提供相关证明材料原件，投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委

员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。

27.2定标：综合评估法。

27.3评标结束后，采购代理机构和采购人将在3个工作日内，向中标人及落标人发出相

应的通知，若投标人对评标结果有异议，可在公示期内以投标人的名义根据《中华人民共和

国政府采购法》及有关法规的规定，向相关部门书面提出书面质疑，采购人或采购代理机构

在收到异议后，对质疑内容作出书面的答复。

27.4中标通知书

中标人确定后，招标代理机构将向中标人发出中标通知书。中标通知书是合同的一个组

成部分。

28、签订合同

中标人在收到《中标通知书》后，应按照《中标通知书》指定的时间、地点，派遣其授

权代表与采购人签署合同。

28.1合同格式一般按南通市通州区政府采购网的产品购销合同格式。

28.2采购人在授予合同时有权在“货物需求一览表”中规定的货物数量和服务予以增

加或减少，但不得对单价或其它的条款和条件做任何改变。

29、履约担保

29.1中标单位在收到中标通知书后，应在签订合同前向招标单位缴纳中标价10%的履约

保证金。

30、投标文件的澄清

30.1在评标过程中，评标小组认为需要，在招标投标管理中心工作人员在场的情况下，

可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应

做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。

30.2书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴

的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性

内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。

（六）合同的授予

31、中标人在接到《中标通知书》后3日内与采购人签订政府采购合同，所签合同不得

对投标文件作实质性修改。否则投标保证金将不予退还，由此给采购人造成损失的，成交投

标人还应承担赔偿责任。

32、中标单位在中标通知书发出后三日内补足中标价10%的履约保证金后签订买卖合同,

否则视为自动放弃中标资格。

33、招标文件、投标人的投标响应文件及投标过程中有关书面澄清、承诺等均应作为合

同附件，具有同等的法律效力。

34、签订合同后，采购人应在7个工作日内将政府采购合同报南通市通州区公共资源交

易管理办公室备案。

35、中标人不得采用转包、分包的形式履行合同，否则，采购人有权终止合同，造成采

购人损失的，成交投标人应承担相应赔偿责任。

第二章合同条款

合同条款前附表

序号条款号内容

买方名称：

买方地址：

11(5)

买方电话：

买方联系人：

卖方名称：________________________________________

21(6)卖方地址：___________________________卖方电话：__________

卖方传真：_______________卖方联系人：____________________

31(7)项目现场：

48合同价格：人民币：________________元（RMB：________）

付款计划：

（1）合同生效后，买方向卖方支付合同价格的10%计人民币

元（大写）；

（2）货物全部送达项目现场并到货检验合格后，买方向卖方支

515.2付至合同价格的60%；

（3）货物经安装调试结束并竣工验收通过后，买方向卖方付款

至合同价格的90%；

（4）余款10%作为质量保证（修）金在免费保证（修）期满后

由买方无息返还。

617质量保证（修）期：二年，从安装调试结束通过验收之日起计算。

合同条款

1定义

本合同中的下列术语应解释为：

(1)合同系指合同各方共同签署的、载明各方权利义务的协议，包括所有的附件、附录

以及上述文件中提到的构成合同的所有文件。

(2)合同价格系指根据合同的规定，卖方在正确、完整地履行合同义务后，买方或买方

指定方应向其支付的所有货款及报酬的金额。

(3)货物系指卖方根据合同的规定须向买方提供的一切材料、设备、机械、仪表、备品、

备件、工具和(或)其他设施。本合同中系指，但在履行合同过程中如发现有任

何遗漏和缺件，在清单中并未列入而且确实是卖方供货范围中应该有的，均应由卖方负责补

足，且不发生费用。

(4)服务系指根据合同的规定，卖方应提供的与所供货物有关的辅助服务，如运输、装

卸、保险、安装调试、技术援助、人员培训、售后服务等以及合同中规定的卖方应承担的其

他义务。

(5)买方系指“合同条款前附表”第1项中所述的购买货物和服务的单位。

(6)卖方系指“合同条款前附表”第2项中所述的提供货物和服务的公司或实体。

(7)项目现场系指“合同条款前附表”第3项中指明的项目实施地点。

(8)“天”系指日历天数。

2适用性

本合同条款适用于未被合同其他部分规定所取代的范围，如出现合同其他部分规定与本

合同条款不一致，以本合同条款约定优先适用。

3适用法律

本合同的适用法律为中华人民共和国的现行法律、法规。

4适用语言和计量单位

4.1本合同的适用语言为中文，所有与本合同有关的来往函件、通知及其他文件均应使

用中文。

4.2除另有规定外，计量单位应采用中华人民共和国法定计量单位。

5原产地

5.1本条所述的“原产地”系指货物的开采、生长或生产地，或者为所供服务的来源地。

经过制造、加工的产品或经过实质上组装主要元部件而形成的产品均可称为货物。商业上公

认的新产品是指在基本特征、目的或功能上与元部件有实质性区别的产品。

5.2货物和服务的原产地有别于卖方的国籍。

6标准和规格

6.1本合同下交付的货物应与招标（竞谈）文件中规定的“技术文件”和其附件及其

投标（响应）文件的规格偏差表（如有的话）相一致。如果在“技术文件”和其附件中没有

提及适用标准或技术规范说明不明确的，则应符合货物原产地适用的官方标准。这些标准必

须是有关机构发布的最新版本的标准。

6.2本合同下提供的运输、保险、安装调试、质量保证（修）等服务，应符合招标（竞

谈）文件和合同规定的要求以及中华人民共和国现行国家标准、行业标准或地方标准中要求

高的标准。

7专利权

卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时，免受第三方提出侵犯其专利权、商标

权或工业设计权的起诉。任何第三方如果提出侵权指控，卖方必须与第三方交涉并承担可能

发生的一切法律责任和费用。

8合同价格

8.1卖方在正确、完整地履行本合同规定的义务后，买方或买方指定方应向其支付“合同

条款前附表”第4项所规定的合同价格。合同价格是卖方将货物运达买方指定的现场并安装

调试合格直至交付使用且完成质量保证（修）义务的价格（其中包括卖方自制的或外购的全

部设备、材料的价格，随货物提供的备品备件及专用工具的价格），包括设备成本（含备品备

件费）、包装费、装卸费、运输费、劳务费、安装部件费、安装调试费、施工配合管理费、检

验和试验费、保险、利润、税金（也含关税、增值税）、人员培训和质量保证（修）等售后服

务费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用；该合同价格在合同实

施期间不因市场变化因素而变动。

8.2在货物安装、调试、验收过程中，如发现有漏洞、缺件，卖方应无条件、无偿补齐,

所发生的费用视为已在合同价格之中，且不因此而影响交付买方使用的时间。

9保险

9.1卖方应负责办理货物从出厂地运抵项目现场途中（包括装卸）的保险，并支付相关费

用。

9.2卖方承担了所供货物的安装调试施工服务，即为专项交钥匙工程，卖方应充分考虑在

最终验收移交前可能发生的潜在的各类风险，并自行办理相关工程、设备、人员的投保，安

装调试施工中的安全由卖方自行负责。

10包装要求

10.1除在合同中另有规定外，卖方提供的全部货物均应按国家标准保护措施进行包装,

这类包装应适应于远距离运输，并能防淋、防晒、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保

货物安全无损地运抵项目现场。

10.2每一批货物均应附有详细的货物装箱单、质量证明书、检验合格证书、质保书等,

进口产品应附有海关报关单（或成批设备进口报关单复印件），所有上述资料必须随货物一起

提供给买方。

11包装标志

11.1卖方应在每一包装箱的相邻四侧用不褪色的油漆以醒目的中文字样标出每一批货

物应标明的包装标志。

11.2根据货物的特点和运输的不同要求，卖方应在包装箱上清楚地标出“小心轻放”、“请

勿倒置”和“防潮”等字样以及其它适当的标志。

12装运条件

12.1卖方应负责将货物从出厂地运抵买方指定的现场，并支付相关费用；

12.2卖方装运的货物不应超过合同规定的数量或重量，否则，由此超装而导致的一切

后果均应由卖方负责。

13装运通知

卖方应按下列要求发出装运通知:

在合同规定的买方现场工程师书面指定的到货日期的七日之前，以传真或特快专递形式

将合同号、货物名称、规格、数量、总重量等通知买方。

14单据

14.1卖方在合同生效后向招标人书面提出给付第一次合同价格的同时提供下列单据：

14.1.1金额与要求支付款项相符的商业发票；

14.1.2卖方已递交履约保证金的证明。

14.2卖方在货到现场后向招标人书面提出付款要求的同时，提供下列单据：

14.2.1金额与要求支付款项相等的商业发票；

14.2.2制造厂出具的货物检验合格证书；

14.2.3买方出具的到货检验合格证书；

14.3卖方在安装调试结束并经验收通过后向总招标人书面提出付款要求时，提供下列单

据：

14.3.1已提供全额的商业发票；

14.3.2安装调试结束并通过验收的相关证明材料。

14.4卖方在要求质量保证（修）金返还时，向买方提供下列单据：

14.4.1买卖双方签署的质量保证（修）期期满合格证书；

14.4.2已依约履行保证（修）义务及质量保证（修）金扣留情况的相关证明材料。

15支付

15.1价格应以“合同条款前附表”第4项中所规定的币种支付。

15.2招标人应按“合同条款前附表”第5项中所规定的付款计划完成合同价格的支付,

逾期按应付款同期银行贷款利率两倍计算的利息承担违约金，因此影响招标人项目施工工期

的，工期不顺延，由此造成的损失也由招标人承担。

15.3卖方应以书面形式提出付款要求，并附上“合同条款”第14条规定的单据以及合

同规定的有关义务已经履行的证明。

15.4招标人的付款应当及时，在任何情况下，支付应在收到卖方的书面付款要求以及

“合同条款”第14条规定单据并经审核无误后的10天内完成。如招标人在审核有关单据时

发现了错误或问题，应及时以书面形式通知卖方。

15.5卖方未及时开具票据或提供相应证明，招标人有权拒绝付款且不承担违约责任,

同时卖方不得以此拖延、拒绝履行交货、安装调试及验收交付的义务。

15.6支付过程中发生的银行费用应由各方各自承担。

15.7质量保证（修）金在质保期结束后一周内无息退还。

16检验和验收

16.1在货物制造过程中，买方有权派人参与监造，买方人员参与监造不解除卖方的任

何责任，也不替代到货后的检验和验收。

16.2在交货前，制造厂应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行全面、细致

的检验，并出具证明货物符合合同规定的检验合格证书，检验合格证书是支付交货付款所需

单据之一，但不能作为有关质量、规格、性能、数量或重量等的最终检验凭证。制造厂检验

的结果和细节应附在检验合格证书之后。

16.3货物运抵现场后，买方对货物的规格、数量、重量和随货提供的资料进行检验，

出具到货检验合格证书之日视为卖方送货完成。

16.4买方或其代表应有权对货物进行检验，以确认货物是否符合规格、数量、重量和

随货提供资料方面的要求，并且不承担额外的费用。买方应及时将进行检验的代表身份情况

告知卖方。

16.5上述检验在项目现场进行，卖方应对检验工作免费提供合理的协助并借用可能需

要的专用仪器或仪表。

16.6如果被检验的货物不能满足规格、数量、重量和随货提供资料方面的要求，买方

可以拒绝接受该货物，卖方应免费更换被拒绝的货物。

16.7买方在货物运抵项目现场后对其进行检验以及必要时拒绝接受该货物的权力，将

不会因为货物在其出厂地启运前通过了买方或其代表的检验及认可而受到限制或放弃。

16.8在货物到达项目现场后，卖方应及时以书面形式通知买方进行检验。买方应在收

到检验通知后的2天之内开始进行检验。

16.9买卖双方应在货物检验合格后的2天之内签署到货检验合格证书。

16.10买方对货物质量的检验适用质量保证（修）期的规定。

16.11因卖方承担了所供货物安装调试施工服务，为专项交钥匙工程，货物到达项目现

场后仍由卖方承担保管责任和费用。

16.12卖方在安装施工质量、工期、安全和现场文明施工等方面应服从招标人的管理，

并与招标人密切配合，共同实现合同所确定的目标。

16.13卖方在安装调试结束后，应根据设计方案和验收规范自行验收，买方在收到卖方

正式验收报告后7日内组织相关单位、部门按照国家有关规范和合同要求进行验收；如果货

物的或安装的质量等与合同要求不符，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的配件、材料等，

买方有权提出整改要求或提请相关检验机构进行检测；卖方整改完成或检测达到要求才能通

过验收。买方未在7日内组织验收的，视为验收合格。

16.14卖方的货物经其安装调试并通过买方的验收日期视为卖方的交货完成日期和质量

保证（修）期的起算日，据此双方应签署工程（交货）竣工验收合格证书。

16.15“合同条款”第16.1-16.14条的规定无论如何也不能免除卖方在本合同项下的质

量保证（修）义务及其他义务。

17质量保证

17.1卖方保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和

性能要求。卖方应保证其货物在正确安装、正常使用和正常保养的条件下，在其预计使用寿

命期内均具有满意的性能。

17.2根据当地有关部门的检验结果，或者在货物的质量保证（修）期内，发现其数量、

质量或规格与合同不符，或发现设计、工艺、材料有瑕疵，或证实货物是有缺陷的，包括潜

在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面通知形式向卖方提出本保证条款下

的索赔。

17.3卖方在收到通知后，在其服务承诺的时间内负责免费维修、更换有缺陷的货物或

部件。否则买方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担，且买方根据合同规定

对卖方行使的其他权利不受影响。

17.4如在质量保证（修）期满之时，未发生17.2条所述的索赔事宜，或虽发生但双方

已按约处理结束，则买卖双方应在7天之内签署质量保证（修）期期满合格证书。

17.5在保证（修）期内，同一货物或部件由于同一质量问题经过连续两次维修仍无法

正常使用的，卖方应无条件给予全套更换，并相应延长质量保证（修）期。

18索赔

18.1买方有权根据当地有关部门出具的检验证书向卖方提出索赔。

18.2在“合同条款”第17条规定的质量保证（修）期内，如果卖方对货物缺陷负有责

任而买方提出了索赔，则卖方应按买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：

18.2.1卖方同意退货并用合同规定的货币将货款退还给买方，同时承担由此而导致的一

切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保

护退回货物所需的其他费用；

18.2.2根据货物的低劣和损坏程度以及买方遭受的损失金额，经过双方商定，降低货物

的价格，并及时将差额部分退还给买方；

18.2.3用规格、质量和性能符合合同要求的新货物来更换有缺陷的部分，卖方应承担由

此而导致的一切费用和保险，并负担买方因此而蒙受的全部直接经济损失。同时，卖方应按

“合同条款”条17条的规定，相应延长更换货物的质量保证（修）期。

18.3如果在买方发出索赔通知后的28天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方

接受。如卖方未能在买方发出索赔通知后的28天内或在买方同意的延长期限内，按照“合同

条款”第18.2条规定的任何一种或多种方法解决索赔事宜并使买方满意，买方将从卖方留存

的质量保证（修）金中扣回索赔金额而无需通过诉讼程序确认；如果索赔金额高于卖方留存

的质量保证（修）金，买方有权依约另行主张。。

19通知与送达

19.1本合同一方按照合同约定或法律规定向另一方送达任何文件、通知、回复及其他

任何联系，必须用书面形式，且采用直接送达、传真、特快专递、挂号邮寄的方式，送达本

合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知变更后的地址。如以直接送达的方式送

达，则于另一方签收时视为送达；如以传真方式，在传真到达对方时视为已送达另一方，但

须随后补发信函确认；如以特快专递方式，在投邮后（以寄出邮戳为准）第二日被视为已送

达另一方；如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出邮戳为准）第四日将被视为已送达另一

方。

19.2.文件、通知、回复等联系资料以送达之日或文件、通知、回复中规定的生效之日

为生效日期，两个日期中以较晚的一个为准。

20变更指令

20.1根据“合同条款”第19条规定，买方可在任何时候向卖方发出书面指令，以在本

合同的一般范围内变更下列一项或几项：

20.1.1本合同项下提供的货物是专为买方制造时，变更设计、图样或规格；

20.1.2货物的运输或包装方法或交货地点。

20.2如果上述变更使卖方履行合同义务的费用和（或）时间发生了增加或减少，则相应的

合同价格和（或）交货时间作合理的调整，同时应对合同作相应的修改。卖方根据本条进行调

整的要求必须在收到买方的变更指令后的28天内提出。

20.3变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

（3）合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，由发包人、承包人提出适当的变更价

格，经工程师确认后执行。

21合同修改

除“合同条款”第20条的规定外，任何对合同条件的变更或修改均须由双方签订书面修

改协议。

22卖方履约期间

22.1卖方应于2014年—月—日前将货物运抵项目现场，并在2014年—月—日

前完成安装调试并验收通过，交买方使用。

22.2在履行合同过程中，如果卖方遇到了可能妨碍按时交货或提供服务的情况时，应

及时以书面形式将拖延的原因、可能拖延的时间及理由通知买方。买方在收到卖方的通知后，

应尽快对所述情况进行评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货时间或延期提供服务。

23误期赔偿

除“合同条款”第24条规定外，如果卖方没有按照合同规定的期限交货或提供服务，买

方将从合同价格中扣除误期赔偿费，且不会因此而影响在合同项下要求卖方采取其他补救措

施。误期赔偿费的计算方法为：每延误一天交付买方使用的，按合同价格1%赔偿，直至交付

买方使用为止；每延误一天提供质量保证（修）服务的，按质量保证（修）金的1%赔偿，直

至完成保证（修）服务至买方满意为止。买方也可考虑根据“合同条款”第28条的规定终止

合同。

24不可抗力

24.1如果因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，受不可抗力影响

的一方不应承担违约责任（包括误期赔偿责任、被没收履约保证金或被终止合同等）。

24.2本条所述的“不可抗力”系指那些不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

但不包括违约或疏忽。这些情况包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、8级以上台风、5级

以上地震以及政府相关部门发布的认为是不可抗力的事件。

24.3在不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力的

情况和原因通知对方。除对方书面另行要求外，受不可抗力影响的一方应尽实际可能继续履

行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行未受到不可抗力影响的其他合同事项。

25税费

25.1根据现行税法规定对买方征收的与本合同有关的一切税费均应由买方负担。

25.2根据现行税法规定对卖方征收的与本合同有关的一切税费均应由卖方负担。

26履约保证金

26.1卖方应在签订本合同时，以现金方式向买方提交履约保证金，投标（竞谈）保证

金转为履约保证金不足的，由卖方补足。

26.2履约保证金的金额应为合同价格的10%o

26.3履约保证金在双方签署工程竣工（交货）验收合格证书后10天内无息退还。

26.4如果卖方未能履行合同规定的任何义务，买方有权从履约保证金中得到赔偿。

27合同争议的解决方式

合同在履行过程中如果发生争议，先由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向本

工程所在地即买方所在地有管辖权的人民法院起诉。

28违约终止合同

28.1在买方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方可在下列情况

下向卖方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同：

28.1.1卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内提供部分或全部货物；

28.1.2卖方未能履行合同规定的其他任何义务。

28.2如果买方根据上述第28.1条的规定，终止了部分或全部合同，买方可以依其认为

适当的条件和方法购买与未交货物相类似的货物，卖方应对购买类似货物所超出的那部分费

用负责。同时，卖方仍应继续执行合同中未终止的部分。

29破产终止合同

如果卖方破产或丧失清偿能力，买方可在任何时候以书面形式通知卖方终止合同而不给

卖方补偿。该终止合同的行为将不损害或影响买方在本合同项下已经或将要采取的任何其他

行动或补救措施的权力。

30便利终止合同

30.1买方可在任何时候出于自身的便利向卖方发出部分或全部终止合同的书面通知，

该书面通知应明确终止合同是出于买方的便利，终止合同的书面通知到达卖方时生效。

30.2对卖方在收到终止合同通知后28天内可完成并准备装运的货物，买方应按原合同

价格的条款予以接收。对于剩下的货物，买方可按下列方法处置：

30.2.1让任一部分按照原来的合同价格和条款完成装运和交货；

30.2.2取消该剩下货物的装运和交货，并按双方商定的金额向卖方支付部分已完成货物

的制造和服务费用以及卖方此前为制造所订货物而已采购的材料和部件的费用。

31转让和分包

31.1除买方事先书面同意外，卖方不得部分或全部转让其应履行的合同义务。

31.2如投标（响应）文件中没有明确分包合同，在本合同签约前，卖方应书面通知买

方其在本合同中所分包的全部分包合同，无论是原投标（响应）文件中的还是后续通知的分

包合同均不能解除卖方履行本合同的责任和义务。

32合同文件和资料的使用

32.1未经买方事先书面同意，卖方不得将由买方提供的有关合同、合同条文、规格、

计划、图样、模型、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向本合同的雇

员提供，也应注意保密并限于履行本合同所必需的范围。

32.2未经买方事先书面同意，除履行本合同之外，卖方不应使用“合同条款”第32.1

条所列举的任何文件和资料。

32.3除合同本身外，“合同条款”第32.1条所列举的任何文件和资料是买方的财产。如

果买方有要求，卖方应在完成合同后将这些文件和资料（包括全部副本）还给买方。

33合同生效

本合同在满足下列所有条件时即生效：

33.1合同已由双方的法定代表人或其授权代表签署并加盖了单位印章；

33.2卖方已按规定递交了履约保证金。

34其他

34.1卖方应按投标（响应）文件中明确的项目技术服务和售后维修人员提供安装调试

和维修服务，卖方的售后服务响应时间为：接通知后2小时作出响应，4小时内赶到现场，

并保证在24小时内排除故障恢复运行。

34.2卖方应按竞谈响应文件的承诺向买方提供人员培训服务。

34.3本合同条款，中标通知书，投标（竞谈）过程中的澄清、补漏记录，招标（竞谈）

文件，投标（响应）文件，相关国家标准、规范均为合同文件的组成部分，且按上列顺序进

行解释。

34.4本合同一式捌份，卖方执肆份，买方执肆份。

（以下无正文）

合同签署页

卖方：头方:

住所：住所:

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人:

电话：电话:

邮编：邮编:

签订地点：签订时间

第三章招标货物清单及技术要求

一、概述

本次采购室外机20台,室内机236台。

1、项目概述：本次招标范围包括空调设备、安装、安装所需材料和全部备品备件。

本空调工程为交钥匙工程，设备总价应包含空调验收等一切费用。

2、招标人所提供的工程量清单（附后）。

制热量

序号设备名称IPLV(C)制冷量kw台数

kw

1变频多联室外机2625.2271

2变频多联室外机2633.537.51

3变频多联军外机2640451

4变频多联室外机2645501

5变频多联室外机2656633