木制房屋修缮工程承包合同

PAGEPAGE1木制房屋修缮工程承包合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：________________地址：__________________________乙方（承包方）：________________地址：__________________________鉴于甲方拥有木制房屋，并希望对其进行修缮，乙方愿意承担此项工程，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：木制房屋修缮工程。1.2工程地点：________________。1.3工程范围：包括但不限于木结构加固、屋顶翻新、墙面修复、室内外油漆、水电改造等（具体工程范围详见附件一）。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日。2.2工程竣工日期：____年____月____日。2.3如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。第三条工程费用3.1工程总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2甲方支付乙方工程款的方式：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的40%。第四条工程质量4.1乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案及国家相关标准进行施工。4.2乙方应确保工程质量，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工，直至达到甲方满意为止。第五条工程变更5.1如甲方在工程进行过程中需对工程范围、材料、工艺等进行变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。5.2工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到乙方验收通知后____日内组织验收，并出具验收报告。6.3验收合格后，双方签署《工程验收单》（附件二），甲方支付乙方剩余工程款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年____月____日附件一：工程范围及要求附件二：工程验收单2024带目录带附件详细版-木制房屋修缮工程承包合同目录一、合同双方二、工程概述三、工程期限四、工程费用五、工程质量六、工程变更七、工程验收八、违约责任九、争议解决十、合同效力十一、附件正文一、合同双方甲方（委托方）：________________地址：__________________________乙方（承包方）：________________地址：__________________________鉴于甲方拥有木制房屋，并希望对其进行修缮，乙方愿意承担此项工程，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。二、工程概述2.1工程名称：木制房屋修缮工程。2.2工程地点：________________。2.3工程范围：包括但不限于木结构加固、屋顶翻新、墙面修复、室内外油漆、水电改造等（具体工程范围详见附件一）。三、工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。四、工程费用4.1工程总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方支付乙方工程款的方式：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的40%。五、工程质量5.1乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案及国家相关标准进行施工。5.2乙方应确保工程质量，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工，直至达到甲方满意为止。六、工程变更6.1如甲方在工程进行过程中需对工程范围、材料、工艺等进行变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。6.2工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。七、工程验收7.1工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。7.2甲方应在接到乙方验收通知后____日内组织验收，并出具验收报告。7.3验收合格后，双方签署《工程验收单》（附件二），甲方支付乙方剩余工程款。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十、合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年____月____日附件一：工程范围及要求附件二：工程验收单附件列表：1.附件一：工程范围及要求2.附件二：工程验收单法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指拥有木制房屋并希望对其进行修缮的当事人，即合同的委托人。2.乙方（承包方）：指承担木制房屋修缮工程的当事人，即合同的承包人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工程范围的明确：双方应详细明确工程的具体范围，以避免在施工过程中出现纠纷。2.工程进度的监控：双方应定期监控工程进度，确保工程按期完成。3.工程变更的处理：如甲方需对工程范围、材料、工艺等进行变更，应及时书面通知乙方，并由双方协商确定费用增减。4.工程质量的保证：乙方应按照相关标准进行施工，并确保工程质量，如出现质量问题，应及时返工。5.工程验收的进行：双方应按照约定的时间进行工程验收，并签署工程验收单。6.合同文件的保存：双方应妥善保存合同及相关附件，以备后续参考或争议解决。解决办法：1.明确工程范围：在附件一中详细列出工程的具体范围及要求，双方签字确认。2.监控工程进度：双方定期进行工程进度会议，及时沟通并解决问题。3.处理工程变更：甲方书面通知乙方变更要求，双方签字确认变更内容及费用调整。4.保证工程质量：乙方按照相关标准进行施工，并定期进行质量检查，如发现问题及时整改。5.进行工程验收：双方按照约定时间进行验收，并签署工程验收单，确认