保洁专项规章新规制度

保洁规章制度保洁规章制度(一)：企业保洁员管理制度企业保洁员管理制度集团企业人事行政部负责对保洁员日常工作进行分配、监督、检验等管理工作。为规范保洁职员作步骤，提升保洁员工作效率和质量，特制订本制度。一、保洁员岗位职责：1、严格遵守企业各项规章制度。2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人仪容仪表，树立良好形象。3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在要求时间内根据工作标准，保质保量地完成各自分管区域内保洁工作。4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做和工作无关事情。5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。6、清洁过程若发觉异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，立即汇报主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效方法，控制事态发展，必需时主动帮助专业人员排除故障。7、妥善保管清洁工具和用具，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用具私借她人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。9、除工作时间外，可在四楼多功效厅休息。10、认真完成上级领导临时交办其它任务。二、保洁职员作区域：（一）固定区域：1、负责董事长室、集团总经理、商务会馆总经理、北辰房开总经理办公室清扫保洁。2、负责办公楼一楼（集团企业）、三、四楼走廊清扫保洁。3、负责办公楼三、四楼卫生间清扫保洁。4、负责四楼会议室、接待室、贵宾室、多功效厅清扫保洁。5、负责南侧一至五楼及北侧一至四楼，楼梯通道清扫保洁。（二）临时性区域1、负责5楼外审办公室清扫保洁。2、负责李福泉总助、修民川总工、张寒总助办公室清扫保洁。3、负责三楼空闲办公室（4间）清扫保洁。4、负责多功效厅婚宴后走廊地面清扫保洁。（三）分工负责1、一、三楼保洁员负责范围：北辰房开总经理办公室、一楼走廊、一楼接待处沙发、茶几、接待处花卉、荣誉证书柜、三楼走廊、三楼卫生间、三楼空闲办公室（4间）、北侧一至四楼及一、三楼临时性清扫保洁工作。2、四楼保洁员负责范围：集团企业总经理办公室、四楼走廊、四楼卫生间、负责南侧一至五楼及四楼临时性清扫保洁工作。3、保洁共同负责范围：商务会馆总经理办公室、董事长室、四楼花卉养护、四楼会议室、接待室、贵宾室和多功效厅。4、分工负责实施月轮换制，共同负责范围在轮换时仍然共同负责。三、保洁职员作步骤：早晨：1、7：30—7：40清扫各自负责领导办公室；2、7：40—7：50清扫一、三、四楼走廊；3、7：50—8：00清扫共同负责区域（会议室、接待室、多功效厅和倒垃圾）4、8：00—8：30清扫三、四楼卫生间；5、8：30—9：00清扫南北两侧楼梯通道；6、9：00—10：00清扫一、三、四楼走廊；7、10：00-11：00清扫三、四楼卫生间。下午：1、13：00—14：00清扫一、三、四楼走廊；2、14：30—15：00清扫三、四楼卫生间；3、15：00—16：00清扫南北两侧楼梯通道。4、下班前清扫各自负责领导办公室。注：以上各项清扫内容除定时、定点清扫外，要随时巡回检验，发觉卫生不达标处随时清扫。四、保洁职员作标准：(一)办公室清扫标准：1、办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等天天最少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。2、办公桌上办公用具、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得洁净、明亮，无手印无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。4、垃圾筒要保持洁净无污、垃圾立即清倒、垃圾袋立即更换。5、办公室内花草植物要定时浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。6、办公室内踢脚线每七天最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。7、下班前清扫时，检验各类办公设施电源是否关闭，最终将门、窗关闭、锁好。8、办公室窗户玻璃、天花板及灯具，每个月9--11日定时清扫擦拭，如遇节假日顺延（董事长办公室随时擦拭）。（二）走廊及大厅清扫标准：1、一楼大厅前台、形象墙、荣誉证书柜、接待处沙发、茶几、正门玻璃，每日最少擦拭1次，荣誉证书柜内每七天最少擦拭1次，做到洁净、明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。2、走廊地面每日最少扫拖2次，随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。3、走廊内垃圾桶每日最少擦拭、倾倒1次。做到无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹。4、走廊内窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日最少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。5、走廊内花草植物要定时浇水，随时清理花盆内烟头等杂物，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。6、走廊及大厅内踢脚线、安全出口指示牌、消火栓、照明设备箱、灭火器、每七天最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。7、走廊内窗户玻璃、天花板及灯具，每个月13日--15日定时清扫擦拭，如遇节假日顺延。（三）卫生间清扫标准：1、卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。2、卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。3、卫生间内隔断板、墙面、干手器、开关插座、窗台等每日最少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。4、卫生间内垃圾筒要保持洁净无污、垃圾立即清倒、垃圾袋立即更换。5、在蚊蝇活动季节里，每七天喷药一次，确保厕所内无蝇、无蚊虫。6、每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。7、卫生间内踢脚线每七天最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。8、卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具，每个月17日--18日定时清扫擦拭，如遇节假日顺延。（四）会议室、接待室、贵宾室、多功效厅清扫标准：1、会议室、接待室、贵宾室、多功效厅桌、椅、地面、门、窗台每日最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。2、会议室、接待室、贵宾室、多功效厅内设备设施（如：电脑、打印机、复印机等）每日最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。擦拭时注意对设备设施保护，以免损坏。3、会议室、接待室、贵宾室、多功效厅内垃圾筒要保持洁净无污、垃圾立即清倒、垃圾袋立即更换。4、下班前清扫时，检验各类办公设备设施电源是否关闭，最终将门、窗关闭、锁好。【保洁规章制度】5、会议室、贵宾室、多功效厅除日常定时清扫外，如遇会议、活动等，应在会议、活动结束后立即对会议室、贵宾室、多功效厅进行全方面清扫。6、会议室、接待室、贵宾室、多功效厅内踢脚线每七天最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。7、会议室、接待室、贵宾室、多功效厅窗户玻璃、天花板及灯具，每个月20日--22日定时清扫擦拭，如遇节假日顺延。（五）楼梯通道清扫标准：1、楼梯通道地面每日最少清扫1次，每七天最少拖1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。2、楼梯通道内扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每日最少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。3、楼梯通道内踢脚线、安全出口指示牌每七天最少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。五、保洁员安全操作规程:（一）牢靠树立“安全第一”思想，确保安全操作。（二）在超出2米高处操作时，必需使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并确保梯子下方有些人把扶，以免摔伤。（三）在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。（四）不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。（五）在不会使用机器时，不得私自开动或关闭机器，以免发生意外事故。（六）保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，预防损害皮肤。清洁完成，应注意洗手。（七）应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。（八）在操作和安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。六、监督、检验措施人事行政部每七天进行两次（每个月8次）卫生情况抽查，每次抽查10个点，检验地点详见附表1，抽查时发觉卫生不达标处即扣除对应分数，具体处罚标准见《保洁员奖惩措施》。七、保洁员奖惩措施（一）抽查中，每发觉一处卫生不达标，扣1分。（二）当月未扣分者，在当月工资中奖励30元。保洁规章制度(二)：保洁管理制度保洁管理制度1.0目标明确职员行为、纪律和工作准则，确保服务品质一致性2.0适用范围适适用于老街坊管理处保洁质量控制3.0职责3.1保洁员负责实施保洁工作；3.2保洁领班负责日常保洁工作监督；3,3管理处负责保洁工作日常抽查。4.0管理内容4.1保洁员行为准则4.1.1遵守企业管理制度，按企业《职员手册》要求内容严格要求自己；4.2保洁职员作准则4.2.1服从工作分配，根据《清洁质量标准》要求作业，按时、按量完成各项分配工作；4.2.2熟悉并掌握各《作业指导书》要求工作内容、工作程序和工作质量标准；4.2.3熟练掌握多种清洁操作方法和多种清洁剂、清洁工具使用方法，并注意珍惜清洁工具，节省能源及原材料；4.2.4工作中碰到不能处理或需上级领导协调处理问题，须按程序逐层反应（特殊情况不在此列）。对损害小区正常秩序、破坏环境卫生和形象行为人须立即劝阻和阻止，必需时可要求秩序维护员帮助处理；4.2.5若在工作期间发觉突发案件、火情或险情，应即时汇报主管并找保安人员帮助处理；4.2.6职员在小区内作业，职员应注意“走路轻、说话轻、工作轻”，严禁在工作时和休息间大声喧哗或嬉戏打闹；4.2.7职员工作时不得串岗和擅离职守，不准随意进入非本职员作区域参观或逗留；4.2.8职员因工作原因需要进入业主家须先敲门（或按门铃），说明来意后经业主许可下方可作业。4.2.9清洁职员清洁工具使用存放规范4.2.9.1电动工具须另行保管于干燥地方，如吸尘器等；4.2.9.2软水管使用后，应整理盘转好后保留；4.2.9.3清洁剂要标识显著，单独存放于固定地方，应避免容器受损或药液泄漏，盛装清洁剂容器要盖紧，保持清洁，摆放整齐；4.2.9.4清洁拖把、塑料扫帚须挂放于要求位置，且用于地面和卫生间拖把应有标识区分；4.2.9.5清洁抹布、毛巾等应清洗洁净后晾挂于指定位置；4.2.9.6清洁水桶、撮箕等须洗净后倒置放于指定位置，便于滤水；4.2.9.7清洁小铁铲、鸡毛掸子、棕扫帚等应放置于干燥处，棕扫帚不能用于清扫湿地面；4.2.9.8清洁垃圾袋应存放于保洁间内能够锁闭工具柜里，不准随意搁置。4.3保洁员纪律准则4.3.1进行擦试玻璃窗作业时，严禁站立于窗台上或翻越栏杆外悬空操作，以免引发安全事故；4.3.2进行高空作业时须事先请示主管，做好安全防护工作后方可作业；4.3.3职员在作业时遇见业关键热情礼貌，任何时候均不得和业主发生争吵；4.3.4职员在作业时拾到钱、物等，应立即交到管理处客服中心或交给主管处理，不得占为已经有或隐瞒不报；4.3.5职员不得借工作之便私拿她人物品据为已用，不得随意翻动她人物品或翻看办公区域资料。做到不该看不看，不该听不听，不该说不说，不得有偷窃等违法行为；4.3.6职员领用清洁用具或用具，须先由班（组）长填写“领料单”，客服中心助理或管理处主任签批后到库房领取，同时完善职员物品档案统计和《保洁用具领用记录表》统计；其它清洁工具，均须“以旧换新”，严禁弄虚作假。4.3.7职员请假或辞职，须根据国家《劳动法》和企业《职员手册》相关要求办理，并完成对应手续。5.0相关文件统计5.1《保洁用具领用记录表》5.2《保洁职员签到表》5.3《清洁日常检验统计表》5.4《职员手册》5.5《职员百分制考评细则》1.0目标降低各保洁岗位工作失误，保持或提升保洁工作质量2.0适用范围适适用于湖天一色管理处保洁职员3.0职责3.1管理处各保洁领班负责天天对所辖区域各保洁岗位进行一次全范围检验；3.2管理处各客服代表负责保洁区域天天检验并在《保洁工作巡视表》和《工作抽检统计表》上填写检验统计和处理意见；3.3管理处主管负责每七天保洁区域检验督促并在《保洁工作巡视表》和《工作抽检统计表》上填写检验统计和处理意见。4.0检验范围及内容4.1楼宇内外4.1.1单元门内外排水沟周围，清洁工具是否随意摆放；有没有积水和杂物等；信报箱、门框缝隙和上边缘、玻璃、墙面和墙上标识牌、按钮盒、座椅、电梯门等有没有灰尘污渍；《保洁工作巡视表》上签注时间和统计、检验人员检验统计情况；4.1.2单元内楼道：栏杆（扶手）、消火栓（内外）有否灰尘；窗框、窗台有否灰尘和玻璃明净程度；地面、梯步（侧立面）有否灰尘或污渍；天花有没有蛛网；灯罩内有没有蚊虫残骸；保洁工具间卫生情况及物品摆放是否整齐；楼道内灯具损坏（或长明）、设施设备（如标识牌、消火栓损坏、门窗异常等）出现故障是否立即报修或向上级反应，是否对报事进行追踪等；4.1.3电梯：瓷砖（或玻化砖）墙面、楼层标识、电梯门滑槽、地面有没有灰尘或污渍；电梯门及轿厢壁有否污渍、手印；电梯地垫有没有破损及地垫清洁情况等；4.1.4屋顶平台：屋面和排水沟内有否杂物和积尘，排水沟是否造成堵塞；4.1.5庭院地面、人行通道：无杂物（烟头、纸屑、泥土、石子）、污物（油渍、奶渍、宠物粪便、痰迹、呕吐物等），雨后无积水；4.1.6排水沟：无污物、杂物，排水通畅、有消杀处理；4.1.7绿化带：无杂物和枯枝烂叶等；4.1.8垃圾桶：外部无尘，有消毒处理，垃圾袋内容物不超出三分之二。4.2公共区域4.2.1座椅：无灰尘、污渍，若有破损是否报事报修；4.2.2绿化带：无杂物及枯枝烂叶等；4.2.3路灯、庭院灯具：无污渍、无积尘，灯罩内无蚊虫残骸；4.2.4雕塑和标识牌：无尘、无锈迹，若有损坏是否向客服服务中心报修；4.2.5信息栏、宣传栏：无污渍、无手迹印、无水迹；4.2.6小区单元门、大门：有否蛛网、积尘；4.2.7垃圾桶垃圾立即搜集和清运是否进行消毒处理；4.2.8卫生间无异味、篓内杂物立即清理进行消毒处理情况、隔断无蛛网、洗手台镜面光洁、无水渍；4.2.9玻璃和玻璃窗：无灰尘、污渍、斑点；4.2.10其它：天花墙面无蛛网、墙面无污渍等。4.3职员礼仪衣饰4.3.1按时上下班、按时签到，着工作装、工作牌及到岗；4.3.2言行举止：参考企业《职员手册》和《保洁部管理制度》实施。5.0相关文件统计5.1《保洁工作巡视表》5.2《工作抽检统计表》5.3《清洁质量标准》5.4《百分制考评》1.0目标规范消杀工作程序，降低消杀过程对业主影响【保洁规章制度】2.0适用范围适适用于湖天一色管理处室内外