【详尽复合多场合】小产权房转让合同范本大全

【详尽复合多场合】小产权房转让合同范本大全【详尽复合多场合】小产权房转让合同范本大全【详尽复合多场合】小产权房转让合同范本大全小产权房转让合同范本大全合同编号：__________双方经友好协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于______（具体位置），房产证编号为______。1.2房产包括土地、建筑物及其附属设施，具体范围和界线以附件一为准。1.3甲方保证对房产拥有完全的处分权，且房产不受任何抵押、质押、租赁或其他权利限制。第二条转让价格2.1买方同意购买房产，并向卖方支付人民币______元（大写：______元整）作为购买价格。2.2买方应将购买价格支付至卖方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______第三条交付及过户3.1卖方应在收到全部购买价格之日起______个工作日内，将房产交付给买方。3.2交付内容包括房产的所有权、使用权和处置权，以及与房产相关的所有文件和资料。3.3双方同意，在房产交付后______个工作日内，共同前往相关登记机构办理房产过户手续。第四条权利保障4.1卖方保证其对房产拥有完全的处分权，且房产不受任何权利限制。4.2卖方保证在交付房产时，房产不存在任何质量或安全隐患。4.3买方在购买房产后，享有与房产相关的所有权益，并承担与房产相关的所有义务和责任。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购买价格、赔偿损失等。5.2如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于收回房产、要求支付违约金等。第六条争议解决6.1本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。6.2双方同意，如发生与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______（指定法院或仲裁机构）进行诉讼或仲裁。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。附件：附件一：房产范围和界线图附件二：房产证复印件附件三：卖方联系明文件复印件甲方（卖方）：______签字（或盖章）日期：______乙方（买方）：______签字（或盖章）日期：______一、房产存在共有权情况应用场合：当房产存在共有权人时，需特别关注共有权人的同意和参与。条款修正：在第一条房产信息中，应明确列出所有共有权人的信息，并要求所有共有权人共同签署合同。在交付及过户部分，应明确所有共有权人需共同参与办理过户手续。注意事项：确保所有共有权人同意出售房产，并要求其提供联系明文件。在办理过户手续时，所有共有权人需同时到场，并提供相应的联系明文件。二、房产存在租赁关系应用场合：当房产存在租赁关系时，需特别关注租赁合同和租赁双方的权益。条款修正：在第一条房产信息中，应明确列出租赁关系的相关信息，包括租赁双方、租赁期限等。在交付及过户部分，应明确租赁关系对房产交付和过户的影响，并要求租赁双方签署相应的同意书。注意事项：确保租赁双方同意房产转让，并在转让过程中遵守租赁合同的相关条款。在办理过户手续时，租赁双方需提供相应的租赁合同和同意书。三、房产存在抵押或质押情况应用场合：当房产存在抵押或质押情况时，需特别关注抵押权人或质权人的权益。条款修正：在第一条房产信息中，应明确列出抵押或质押的相关信息，包括抵押权人或质权人、抵押或质押的金额等。在交付及过户部分，应明确抵押权人或质权人对房产交付和过户的影响，并要求其签署相应的同意书。注意事项：确保抵押权人或质权人同意房产转让，并在转让过程中遵守抵押或质押合同的相关条款。在办理过户手续时，抵押权人或质权人需提供相应的抵押或质押合同和同意书。四、房产存在质量问题应用场合：当房产存在质量问题时，需特别关注质量问题的修复和责任承担。条款修正：在权利保障部分，应明确卖方对房产的质量保证，并要求卖方提供相应的质量检测报告。在违约责任部分，应明确卖方对质量问题的修复责任和赔偿金额。注意事项：在交付房产前，买方应要求卖方提供质量检测报告，并确保房产符合质量要求。在房产交付后，如发现质量问题，买方应及时通知卖方，并要求其进行修复或赔偿。五、房产存在法律纠纷应用场合：当房产存在法律纠纷时，需特别关注法律纠纷的处理和影响。条款修正：在第一条房产信息中，应明确列出法律纠纷的相关信息，包括纠纷的性质和影响。在争议解决部分，应明确双方对法律纠纷的处理方式和责任承担。注意事项：在签订合同前，买方应充分了解房产的法律纠纷情况，并要求卖方提供相应的法律文件和证明。在办理过户手续时，双方需共同努力解决法律纠纷，并遵守相关法律规定。1.确保房产信息的准确性和完整性，避免因信息不准确或不完整导致的纠纷。2.注意房产的权属证明和过户手续的办理，确保合同的合法性和有效性。3.注意合同条款的明确性和可执行性，避免因条款不明确或无法执行导致的纠纷。4.注意合同签署的双方身份和资格，确保签署方的合法性和真实性。5.注意合同履行过程中的沟通和协商，及时解决可能出现的问题和争议。原始合同所需的所有详细的附件如下：1.房产范围和界线图：明确房产的具体位置和范围，避免因界线不清导致的纠纷。2.房产权属证明复印件：证明卖方对房产的合法所有权，确保合同的合法性和有效性。3.联系明文件复印件：证明签署方的身份和资格，确保签署方的合法性和真实性。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：甲方保留对房产的优先购买权。说明：在甲方为主导时，可以在合同中增加一条关于优先购买权的条款。该条款规定，如果卖方在未来某个时间点决定出售房产，买方有优先购买的权利。这样，甲方可以确保在未来有机会再次购买该房产。2.附加条款：甲方有权对房产进行定期检查。说明：在甲方为主导时，可以增加一条关于定期检查的条款。该条款规定，甲方有权在合同有效期内对房产进行定期检查，以确保房产的维护和保养情况符合合同要求。这样可以保障甲方的权益，及时发现并解决问题。3.附加条款：甲方有权要求乙方提供担保。说明：在甲方为主导时，可以增加一条关于担保的条款。该条款规定，甲方有权要求乙方提供一定的担保措施，如支付定金、提供保证人等，以确保乙方履行合同的义务。这样可以增加甲方对合同履行的信心，减少风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：乙方有权对房产进行验收。说明：在乙方为主导时，可以增加一条关于验收的条款。该条款规定，在房产交付之前，乙方有权对房产进行验收，并要求卖方提供相关的验收文件和证明。这样可以确保乙方购买的房产符合合同要求，避免因质量问题引发的纠纷。2.附加条款：乙方有权要求卖方提供售后服务。说明：在乙方为主导时，可以增加一条关于售后服务的条款。该条款规定，卖方在房产交付后应提供一定期限的售后服务，包括维修、保养等。这样可以保障乙方的权益，确保房产的正常使用和维护。3.附加条款：乙方有权要求卖方提供履约保证金。说明：在乙方为主导时，可以增加一条关于履约保证金的条款。该条款规定，卖方在签订合同时应向乙方支付一定数额的履约保证金，以确保卖方履行合同的义务。这样可以增加乙方对合同履行的信心，减少风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：中介费用的承担和支付方式。说明：在有第三方中介时，可以增加一条关于中介费用的条款。该条款规定，中介费用的承担方、支付方式和支付时间。这样可以明确中介费用的相关事项，避免因费用问题引发的纠纷。2.附加条款：中介的职责和义务。说明：在有第三方中介时，可以增加一条关于中介职责和义务的条款。该条款明确中介在