中介主导取消租赁合同需要什么资料

中介主导取消租赁合同需要什么资料中介主导取消租赁合同需要什么资料中介主导取消租赁合同需要什么资料取消租赁合同需要什么资料合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________第一条目的本合同的目的是明确双方在租赁物业租赁关系中的权利、义务和责任，以及取消租赁合同所需的资料。第二条租赁物业出租方同意将租赁物业出租给承租方，承租方同意租赁并支付租金。租赁物业的详细描述和租赁期限等事项在附件中规定。第三条租金和费用承租方应按照附件中规定的租金标准支付租金。租金支付方式和时间应在附件中明确规定。除租金外，承租方还需承担与租赁物业使用相关的其他费用，具体费用在附件中列明。第四条租赁期限租赁期限应在附件中明确规定，包括开始日期和结束日期。租赁期限届满后，双方如需续租，应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续租协议。第五条维修和保养出租方应负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业处于适宜居住或使用的状态。承租方应合理使用租赁物业，并按照附件中的规定进行日常维护和保养。第六条取消租赁合同双方同意，如需取消租赁合同，必须提前__________天书面通知对方。取消租赁合同所需的资料包括但不限于：1.双方的书面同意；2.租赁合同原件；3.租金支付凭证；4.其他相关证明文件。第七条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交__________（指定法院或仲裁机构）解决。第八条法律适用和司法管辖本合同的解释、适用和履行均适用__________（国家或地区）的法律。如涉及诉讼，双方同意以__________（指定法院或仲裁机构）为有管辖权的法院或仲裁机构。第九条附件1.租赁物业详细描述和租赁期限2.租金支付方式和时间3.与租赁物业使用相关的其他费用4.维修和保养规定第十条其他条款1.本合同的任何修改、补充或解除必须以书面形式进行，并经双方签署。2.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年。3.本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________1.特殊应用场景一：提前终止租赁合同应用场合：当出租方或承租方因特殊情况需要提前终止租赁合同时，例如出租方需要将租赁物业出售或承租方因工作调动需要搬迁。需要注意的条款：第六条“取消租赁合同”中的提前通知期限和所需资料。修正说明：在特殊情况下，双方可以协商缩短提前通知期限，并明确所需资料的详细要求，例如出售租赁物业的合同或工作调动的证明文件。2.特殊应用场景二：租赁物业维修和保养应用场合：当租赁物业出现需要维修和保养的情况时，例如设备故障或自然灾害导致的损坏。需要注意的条款：第五条“维修和保养”中关于维修和保养的责任和费用承担。修正说明：在特殊情况下，双方可以协商确定维修和保养的具体责任和费用承担方式，并明确维修和保养的时间限制和标准。3.特殊应用场景三：租金调整应用场合：当市场租金水平发生变化或租赁物业条件发生变化时，出租方可能需要调整租金。需要注意的条款：第三条“租金和费用”中关于租金调整的条款。修正说明：在特殊情况下，双方可以协商确定租金调整的具体条件和程序，并明确租金调整的生效时间和方式。4.特殊应用场景四：租赁期限延长应用场合：当双方希望延长租赁期限时，例如承租方希望继续租赁租赁物业。需要注意的条款：第四条“租赁期限”中关于租赁期限延长的条款。修正说明：在特殊情况下，双方可以协商确定租赁期限延长的条件和程序，并明确租赁期限延长的生效时间和方式。5.特殊应用场景五：争议解决应用场合：当双方在履行合同过程中发生争议时，需要进行争议解决。需要注意的条款：第七条“争议解决”中关于争议解决的方式和机构。修正说明：在特殊情况下，双方可以选择其他争议解决方式，例如调解或仲裁，并明确争议解决机构的选定和管辖范围。1.确保双方在签署合同前充分了解合同条款，避免后续发生争议。解决办法：在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，并对有疑问或不理解的部分进行咨询和澄清。2.注意保留租赁合同、租金支付凭证等相关文件，以备不时之需。解决办法：双方应妥善保管合同及相关文件，避免遗失或损坏。3.双方应遵守租赁合同的规定，合理使用租赁物业，并及时履行维修和保养义务。解决办法：双方应定期检查租赁物业，及时修复和保养，确保租赁物业的完好和适宜使用。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期交流租赁物业的使用情况和需求，及时解决可能出现的问题和争议。5.在特殊情况下，双方应灵活运用合同条款，协商解决相关问题。解决办法：双方应充分沟通和协商，根据实际情况和合同条款，寻求双方都能接受的解决方案。1.租赁物业详细描述和租赁期限附件2.租金支付方式和时间附件3.与租赁物业使用相关的其他费用附件4.维修和保养规定附件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方为主导条款一：甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行定期检查，以确保租赁物业的合理使用和维护。甲方应提前通知乙方进行检查，并尽量避免对乙方的生活或工作造成不便。说明：此条款允许甲方在租赁期间对租赁物业进行监管，确保乙方合理使用和维护租赁物业。甲方应遵守乙方的隐私权，并在检查前提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。甲方为主导条款二：甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整后的租金不得超过市场租金水平。甲方应提前通知乙方租金调整的事宜，并给出合理的解释。说明：此条款允许甲方在租赁期间根据市场租金水平调整租金，但甲方必须遵守市场租金的合理范围，并提前通知乙方调整的事宜，以便乙方做出相应的安排。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方为主导条款一：乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行改善或装修，但必须事先获得甲方的书面同意。乙方应确保改善或装修符合相关法规和标准，并不影响租赁物业的结构安全。说明：此条款允许乙方在租赁期间对租赁物业进行改善或装修，但乙方必须遵守相关法规和标准，并事先获得甲方的书面同意，以确保改善或装修的合法性和安全性。乙方为主导条款二：乙方有权在租赁期限内提前终止租赁合同，但必须提前通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的数额应在合同中明确规定。说明：此条款允许乙方在租赁期间提前终止租赁合同，但乙方必须遵守提前通知甲方的要求，并支付相应的违约金，以补偿甲方因提前终止合同而造成的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介条款一：第三方中介应作为甲乙双方的代理人，协助双方进行租赁合同的签订和履行。第三方中介应遵守相关法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。说明：此条款明确了第三方中介的角色和责任，作为甲乙双方的代理人，第三方中介应协助双方进行租赁合同的签订和履行，并遵守相关法规和行业规范，保护