中介优先条例转租合同电子版

转租合同电子版合同编号：__________甲方（转租方）：名称：____________________地质：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：2.甲方拟将物业转租给乙方，乙方愿意承租该物业；因此，双方达成如下协议：1.转租物业1.1甲方同意将物业转租给乙方，乙方同意承租该物业。1.2乙方承诺按照合同文件的规定，支付租金和其他费用。2.转租期限2.2双方同意，转租期限届满后，本合同将自动终止，除非双方在转租期限届满前以书面形式续订。3.租金和其他费用3.1乙方同意按照合同文件的规定，向甲方支付租金和其他费用。3.2乙方支付租金和其他费用的方式和时间，按照合同文件的规定执行。4.维护和维修4.1甲方负责维护和维修物业，并确保物业处于适宜居住和使用的状态。4.2乙方应合理使用和保养物业，并遵守甲方和出租方的相关规章制度。5.违约5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。5.2如果乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按照合同文件的规定采取必要的措施，包括但不限于解除本合同。6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院解决。7.通知7.1任何与本合同有关的通知或其他通信，应按照合同文件的规定进行。8.其他条款8.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。8.2本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方签署。附件：附件1：物业的详细描述附件2：租金和其他费用的支付方式和时间附件3：维护和维修的责任范围附件4：违约的处理方式甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签署日期：____年____月____日1.商业转租应用场合：在商业转租应用场合中，甲方将商业物业转租给乙方，用于开展经营活动。需要注意的是，合同中应明确乙方的经营范围，并规定乙方在租赁期间应遵守的相关商业法规和规章制度。合同还应约定租赁期间的租金调整机制，以适应市场变化。解决办法：在合同中增加一条关于乙方经营范围的条款，明确乙方的经营活动应符合相关法规和甲方的要求。同时，增加一条关于租金调整机制的条款，规定在特定条件下，租金可以根据市场情况进行相应调整。2.住宅转租应用场合：在住宅转租应用场合中，甲方将住宅物业转租给乙方，用于居住。需要注意的是，合同中应明确乙方的居住人数和用途，并规定乙方在租赁期间应遵守的相关住宅管理规定。解决办法：在合同中增加一条关于居住人数和用途的条款，明确乙方在租赁期间应符合的相关要求。同时，增加一条关于住宅管理规定的条款，规定乙方应遵守甲方和出租方的住宅管理规定。3.短期转租应用场合：在短期转租应用场合中，甲方将物业转租给乙方，用于短期租赁。需要注意的是，合同中应明确转租期限，并规定双方在短期租赁期间的权利和义务。解决办法：在合同中增加一条关于转租期限的条款，明确短期租赁的具体期限。同时，增加一条关于双方权利和义务的条款，规定双方在短期租赁期间应遵守的相关规定。4.装修转租应用场合：在装修转租应用场合中，甲方将物业转租给乙方，并在转租期间进行装修。需要注意的是，合同中应明确装修的责任和费用承担，并规定乙方在装修期间应遵守的相关要求。解决办法：在合同中增加一条关于装修责任和费用承担的条款，明确甲方和乙方在装修过程中的责任和费用承担。同时，增加一条关于装修要求的条款，规定乙方在装修期间应符合甲方和出租方的要求。5.转租合同转让应用场合：在转租合同转让应用场合中，甲方将转租合同的权利和义务转让给第三方。需要注意的是，合同中应明确转让的条件和程序，并规定转让后双方的权利和义务。解决办法：在合同中增加一条关于转让条件和程序的条款，明确转让的具体条件和程序。同时，增加一条关于转让后双方权利和义务的条款，规定转让后双方应遵守的相关规定。1.转租合同的合法性：确保转租行为符合相关法律法规，避免违法转租行为带来的风险。2.租金和费用的支付：确保乙方按时支付租金和其他费用，避免因支付问题引起的纠纷。3.物业维护和维修：明确甲方和乙方的维护和维修责任，确保物业的维护和维修得到及时处理。4.违约处理：明确违约的处理方式和违约金的支付标准，确保在违约情况下双方权益的保障。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。罗列原始合同所需要的所有详细的附件：附件1：物业的详细描述附件2：租金和其他费用的支付方式和时间附件3：维护和维修的责任范围附件4：违约的处理方式附件5：转让条件和程序附件6：装修责任和费用承担附件7：居住人数和用途附件8：商业经营范围和法规遵守多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方权利与义务说明：明确甲方在转租过程中的权利和义务，包括但不限于维护物业、收取租金、处理违约等。此条款应详细列出甲方的各项权利和义务，以及甲方应承担的责任和限制。附加条款2：租金调整机制说明：规定甲方有权根据市场情况调整租金，但调整应提前通知乙方，并遵循合理和公平的原则。此条款应明确租金调整的条件、程序和限制，以保护乙方的合法权益。附加条款3：物业使用限制说明：甲方有权制定物业使用的规定，包括但不限于使用目的、使用时间、噪音控制等。此条款应明确乙方在使用物业时应遵守的各项规定，以及违反规定的后果。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：乙方权利与义务说明：明确乙方在转租过程中的权利和义务，包括但不限于支付租金、合理使用物业、维护物业等。此条款应详细列出乙方的各项权利和义务，以及乙方应承担的责任和限制。附加条款5：租金支付方式说明：乙方有权选择租金支付的方式，但支付方式应得到甲方的同意。此条款应明确乙方支付租金的方式、时间和条件，以及未按时支付租金的后果。附加条款6：物业维护与维修说明：乙方有权要求甲方维护和维修物业，但要求应合理并在租赁范围内。此条款应明确乙方在物业维护和维修方面的权利和义务，以及甲方未能履行维护和维修义务时的处理方式。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：中介服务条款说明：明确中介的服务内容、责任和收费。此条款应详细列出中介的服务范围、责任和义务，以及中介费用的支付方式和时间。附加条款8：中介违约