【增加附录条款】房屋代理合同

房屋代理合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体：甲方（委托方）：____乙方（代理方）：____鉴于甲方拥有位于____（地质）的房产，并有意授权乙方作为独家代理，进行出售/出租等相关事宜；乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的代理服务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、代理权限及期限1.1甲方授权乙方在合同有效期内，作为其独家代理，代表甲方进行上述房产的出售/出租等相关事宜。1.2本合同的有效期为____个月，自双方签字之日起计算。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。2.2甲方应保证其提供的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他可能导致房产交易失败的瑕疵。2.3甲方应按照乙方的建议，合理设定房产的售价/租金，并在必要时调整。2.4甲方应积极配合乙方进行房产的推广、带看、洽谈等工作，并提供必要的便利条件。2.5甲方应按照合同的约定，及时支付代理费用。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的授权，积极履行代理职责，为甲方提供专业的房产代理服务。3.2乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。3.3乙方应定期向甲方报告房产的推广、带看、洽谈等情况，并根据市场反馈，提出合理的调整建议。3.4乙方应按照合同的约定，收取代理费用，并开具正规发票。四、代理费用及支付方式4.1甲方应按照房产的成交价/租金总额的____%向乙方支付代理费用。4.2代理费用应在房产成交/租赁合同签订后____个工作日内支付。4.3代理费用的支付方式为银行转账。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房合同复印件4.代理费用支付凭证这个合同是关于房屋代理的，就是房主找了个中介帮忙卖房子或者出租房子。中介得有合法的资格，房主得提供真实的房子信息，双方得约定好中介费的多少和怎么支付。现在咱们来看看这个合同可能在哪些情况下用到，还有要注意些啥。1.卖新房：如果你是开发商，想找中介帮忙卖新房，那得注意合同里的代理期限，别签得太短，影响销售进度。另外，提供的房子资料得是最新的，包括房型图、装修标准等，这样买家才能了解清楚。2.二手房买卖：如果你是个人，想卖掉自己的二手房，找中介时得看看他们有没有成功的案例，信誉怎么样。合同里的中介费用和支付时间也得明确，避免后期有纠纷。3.出租房屋：如果是出租房子，那得在合同里注明租金价格和支付方式，还有租期是多久。中介帮忙找租客的时候，房主要及时提供房子的实际情况，比如有没有家电、家具等。4.房屋托管：有些房主长期不在家，或者不想自己打理房子，可以找中介全权代理，包括出租、维修、收租等。这种情况下，合同里就得把中介的权限和责任写清楚，避免以后中介做了些不该做的事。5.商业地产代理：如果是办公楼、商铺这类商业地产，找中介代理的时候，要特别注意合同里的代理费用和支付方式，因为商业地产的中介费一般比较高。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：中介可能会把你的房子信息泄露给其他人，所以在合同里得写清楚保密条款。如果中介没按约定时间卖出房子，或者找的租客有问题，得有违约责任条款，保证自己的权益。合同里得写清楚中介费用的支付时间，避免中介提前要钱，或者拖拖拉拉不做事。至于合同附件，得有这些：房产证复印件，证明房子是你的。土地使用权证复印件，证明你对这块地有使用权。购房合同复印件，如果是新房的话，得有这个。代理费用支付凭证，证明你按合同付了中介费。总的来说，这个合同就是保证房主和中介双方权益的，大家在签合同的时候，一定得看清楚条款，有不明白的就要问，避免以后有麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方可要求乙方提供定期的市场分析报告，以便甲方及时了解市场动态。甲方有权要求乙方在推广房产时使用甲方指定的广告内容和宣传材料。甲方保留对代理活动中重大事项的最终决策权，包括但不限于定价、合同条款的最终确定等。甲方有权在合同有效期内随时解除合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定支付相应的费用。甲方应提供乙方的代理工作所需的全部支持，包括但不限于提供看房便利、及时提供房产相关资料等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权根据市场情况对房产的售价/租金提出调整建议，甲方应在合理时间内予以回应。乙方有权要求甲方在指定时间内提供必要的房产证明文件，以便乙方进行合法的代理活动。乙方应保证其代理行为的合法性，不得进行任何违反法律法规的活动。乙方在代理过程中产生的所有费用，除非另有约定，应由乙方自行承担。乙方应按照甲方的要求，对代理过程中的任何信息保密，除非法律法规另有规定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介的引入必须经过甲乙双方的共同同意，并作为合同的附加条款进行书面记录。第三方中介的权利和义务应由甲乙