中介主导款项房屋拆除合同协议书

中介主导款项房屋拆除合同协议书中介主导款项房屋拆除合同协议书中介主导款项房屋拆除合同协议书房屋拆除合同协议书合同编号：__________名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________鉴于：1.甲方是位于__________（地质）的房屋所有权人，该房屋的产权证明文件编号为__________（产权证明文件编号）；2.乙方是一家具有房屋拆除资质的企业，具备进行房屋拆除工作的能力；3.甲方有意将上述房屋拆除，乙方愿意承担该项拆除工作。第一条：合同目的甲方委托乙方对位于__________（地质）的房屋进行拆除，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的规定完成拆除工作。第二条：拆除范围和内容乙方应按照甲方的指示和本合同的规定，对房屋进行拆除，包括但不限于房屋结构、附属设施等。具体拆除范围和内容详见附件一《拆除范围和内容》。第三条：拆除时间和方式乙方应在__________年______月______日前开始拆除工作，并在__________年______月______日前完成拆除工作。乙方应按照甲方的指示和本合同的规定，采取适当的拆除方式和安全措施，确保拆除工作的顺利进行。第四条：合同价款甲方应向乙方支付合同价款，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。合同价款包括乙方为完成拆除工作所发生的全部费用和利润。具体支付方式和时间详见附件二《支付方式和时间》。第五条：验收和交付乙方完成拆除工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行验收。如甲方对拆除工作无异议，应在验收合格后__________个工作日内向乙方支付剩余合同价款。验收合格后，乙方应将拆除后的场地清理干净并交付给甲方。第六条：违约责任1.如乙方未能按照本合同的规定完成拆除工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同价款的__________%；2.如甲方未能按照本合同的规定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为逾期付款金额的__________%。第七条：争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的修改和解除本合同的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签署。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或解除本合同。第九条：其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签署之日起生效，有效期至__________年______月______日。附件一：《拆除范围和内容》附件二：《支付方式和时间》附件三：《安全措施和环境保护》甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签名）：__________法定代表人/授权代表（签名）：__________一、城市更新项目中的房屋拆除应用场合：在城市更新项目中，需要对老旧房屋进行拆除，以便重新规划和建设。注意事项：1.在本合同中，应明确拆除的具体范围，包括房屋结构、附属设施等，以避免在拆除过程中产生纠纷。2.由于城市更新项目的时间节点较为紧张，乙方应按照合同约定的时间完成拆除工作，以免影响整个项目的进度。3.在拆除过程中，乙方应采取适当的安全措施，确保施工过程的安全性，并遵守相关的环境保护规定，减少对周边环境和居民的影响。解决办法：1.在附件一中，详细列出拆除范围和内容，包括房屋的具体位置、结构类型、附属设施等，以便双方明确了解拆除的具体要求。2.在附件二中，明确拆除的时间节点和进度要求，包括开始拆除时间、完成拆除时间等，以确保乙方按照约定的时间完成拆除工作。3.在附件三中，详细列出乙方应采取的安全措施和环境保护措施，包括施工安全标准、噪音控制、粉尘控制等，以确保施工过程的安全性和环境保护。二、历史建筑保护性拆除应用场合：对于具有历史价值的建筑，需要进行保护性拆除，以保留其历史价值和文化意义。注意事项：1.在本合同中，应明确保护性拆除的具体要求，包括保留建筑的部分结构、立面等，以保护建筑的历史价值。2.乙方在拆除过程中，应采取适当的技术措施，确保对建筑的保护和拆除工作的顺利进行。3.由于保护性拆除的特殊性，可能涉及到额外的费用，应在合同中明确相关费用的计算和支付方式。解决办法：1.在附件一中，详细列出保护性拆除的具体要求，包括保留建筑的部分结构、立面等，以便乙方了解拆除的具体要求。2.在附件二中，明确拆除过程中采取的技术措施，包括拆除方法、保护措施等，以确保拆除工作的顺利进行。3.在附件三中，详细列出额外费用的计算和支付方式，包括保护性拆除的特殊费用、支付时间等，以便双方明确费用的计算和支付。三、紧急情况下的房屋拆除应用场合：在紧急情况下，如自然灾害、事故等，需要对受损房屋进行紧急拆除，以确保人员安全和财产安全。注意事项：1.在本合同中，应明确紧急情况下拆除的具体要求，包括拆除时间、拆除范围等，以确保拆除工作的及时进行。2.乙方在拆除过程中，应采取适当的安全措施，确保施工过程的安全性，并遵守相关的环境保护规定，减少对周边环境和居民的影响。3.由于紧急情况下的拆除可能涉及到额外的费用，应在合同中明确相关费用的计算和支付方式。解决办法：1.在附件一中，详细列出紧急情况下拆除的具体要求，包括拆除时间、拆除范围等，以便乙方了解拆除的具体要求。2.在附件二中，明确拆除过程中采取的安全措施，包括施工安全标准、噪音控制、粉尘控制等，以确保施工过程的安全性和环境保护。3.在附件三中，详细列出额外费用的计算和支付方式，包括紧急情况下拆除的特殊费用、支付时间等，以便双方明确费用的计算和支付。四、商业开发项目中的房屋拆除应用场合：在商业开发项目中，需要对原有房屋进行拆除，以便重新规划和建设商业设施。注意事项：1.在本合同中，应明确商业开发项目中拆除的具体要求，包括拆除时间、拆除范围等，以确保拆除工作的顺利进行。2.乙方在拆除过程中，应采取适当的安全措施，确保施工过程的安全性，并遵守相关的环境保护规定，减少对周边商业活动和居民的影响。3.由于商业开发项目的特殊性质，可能涉及到额外的费用，应在合同中明确相关费用的计算和支付方式。解决办法：1.在附件一中，详细列出商业开发项目中拆除的具体要求，包括拆除时间、拆除范围等，以便乙方了解拆除的具体要求。2.在附件二中，明确拆除过程中采取的安全措施，包括施工安全标准、噪音控制、粉尘控制等，以确保施工过程的安全性和环境保护。3.在附件三中，详细列出额外费用的计算和支付方式，包括商业开发项目中拆除的特殊费用、支付时间等，以便双方明确费用的计算和支付。五、文物保护单位的房屋拆除应用场合：对于被列为文物保护单位的房屋，需要进行拆除，但需要遵守相关的文物保护法规和程序。注意事项：1.在本合同中，应明确文物保护单位的拆除具体要求，包括拆除时间、拆除范围等，以确保拆除工作的顺利进行。2.乙方在拆除过程中，应采取适当的技术措施，确保对文物的保护和拆除工作的顺利进行。3.由于文物保护单位的特殊性质，可能涉及到额外的费用，应在合同中明确相关费用的计算和支付方式。解决办法：1.在附件一中，详细列出文物保护单位的拆除具体要求，包括拆除时间、拆除范围等，以便乙方了解拆除的具体要求。2.在附件二中，明确拆除过程中采取的技术措施，包括拆除方法、保护多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，并要求乙方按照合同规定完成拆除工作。甲方应提供拆除所需的必要资料和场地，并确保场地符合乙方施工要求。甲方应按照合同约定的时间向乙方支付合同价款。甲方应遵守相关法律法规，不得要求乙方进行非法拆除活动。2.乙方报告与沟通：乙方应定期向甲方报告拆除工作的进展情况，包括施工进度、安全情况等。乙方在发现任何可能影响拆除工作的问题时，应及时向甲方报告，并与甲方协商解决方案。3.甲方变更要求：甲方有权在拆除过程中提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并与乙方协商变更事宜。甲方应承担因变更要求导致的额外费用和工期的延长。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务：乙方有权根据合同规定进行拆除工作，并要求甲方提供必要的支持和配合。乙方应按照合同规定的时间和质量完成拆除工作。乙方应采取适当的安全措施和环境保护措施，确保施工过程的安全性。乙方应遵守相关法律法规，不得进行非法拆除活动。2.甲方配合与支持：甲方应提供拆除所需的必要资料和场地，并确保场地符合乙方施工要求。甲方应按照合同约定的时间向乙方支付合同价款。甲方应配合乙方进行拆除工作，并不得无故干扰乙方的施工进度。3.乙方变更要求：乙方有权在拆除过程中提出变更要求，但应提前书面通知甲方，并与甲方协商变更事宜。乙方应承担因变更要求导致的额外费用和工期的延长。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的定义与职责：第三方中介是指在拆除过程中，由甲方或乙方委托的具有相关资质和经验的机构或个人，负责协调和监督拆除工作。第三方中介的职责包括但不限于监督乙方施工进度、协调双方关系、提供专业咨询等。2.第三方中介的选聘与解聘：双方应共同选聘第三方中介，并签订相应的委托协