【带目录】房地产中介公司股东协议

【带目录】房地产中介公司股东协议-PAGE【带目录】房地产中介公司股东协议-PAGE【带目录】房地产中介公司股东协议甲方（出让方）：____房地产开发有限公司住所地：____省____市____区____路____号法定代表人：____乙方（受让方）：____住所地：____省____市____区____路____号法定代表人：____丙方（受让方）：____住所地：____省____市____区____路____号法定代表人：____鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产中介业务的公司，拥有丰富的行业经验和客户资源。2.乙方和丙方有意向投资甲方，成为甲方的股东，共同参与公司的经营与发展。3.甲方、乙方和丙方经过友好协商，就股权转让、公司治理、利润分配等事项达成一致意见。现双方为共同投资经营，维护公司股东权益，特订立本协议，共同遵照执行：第一条股权转让1.2乙方和丙方同意按照本协议的约定，分别受让甲方持有的公司____%和____%的股权。1.3股权转让的价格、支付方式及期限等事项，由各方另行签订股权转让协议，作为本协议的附件。第二条公司治理2.1股东会2.1.1股东会是公司的最高权力机构，决定公司的重大事项。2.1.2股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。2.1.3股东会的召集、表决等事项，按照《公司法》和公司章程的有关规定执行。2.2董事会2.2.1董事会对股东会负责，执行股东会的决议，决定公司的经营计划和投资方案。2.2.2董事会成员由甲方、乙方和丙方各自推荐一名，共计三名董事组成。2.2.3董事会会议的召集、表决等事项，按照《公司法》和公司章程的有关规定执行。2.3监事会2.3.1监事会是公司的监督机构，对董事会的决策进行监督。2.3.2监事会成员由甲方、乙方和丙方各自推荐一名，共计三名监事组成。2.3.3监事会会议的召集、表决等事项，按照《公司法》和公司章程的有关规定执行。第三条利润分配3.1公司的利润分配按照《公司法》和公司章程的有关规定执行。3.2公司在每个会计年度结束后，按照公司章程的规定，提取法定盈余公积金。3.3在提取法定盈余公积金后，公司可按照股东会的决议进行利润分配。第四条保密条款4.1本协议签订后，各方应对协议内容以及与公司有关的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。4.2未经其他股东书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露保密信息。4.3保密义务在本协议终止后仍然有效。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____房地产开发有限公司法定代表人（签名）：____乙方（盖章）：____法定代表人（签名）：____丙方（盖章）：____法定代表人（签名）：____签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：买房卖房找中介应用条款：股权转让、公司治理、利润分配注意事项：买房卖房时，要找正规的中介公司，确保中介公司有合法的营业执照和资质证书。签订合同前，要仔细阅读合同条款，了解股权转让、公司治理和利润分配等方面的内容。如果合同中有不明白的地方，要及时向中介公司咨询，以免发生纠纷。2.场合二：投资房地产中介公司应用条款：股权转让、公司治理、利润分配注意事项：投资房地产中介公司前，要充分了解公司的经营状况、财务状况和市场前景。在签订投资协议时，要关注股权转让、公司治理和利润分配等方面的条款，确保自己的投资权益得到保障。3.场合三：房地产中介公司合并、收购应用条款：股权转让、公司治理、利润分配注意事项：在房地产中介公司合并或收购过程中，要关注股权转让、公司治理和利润分配等方面的条款。合并或收购前，要做好尽职调查，了解对方的财务状况、债权债务和合同纠纷等情况，以免给自己带来不必要的麻烦。4.场合四：房地产中介公司增资扩股应用条款：股权转让、公司治理、利润分配注意事项：房地产中介公司增资扩股时，要关注股权转让、公司治理和利润分配等方面的条款。增资扩股前，要充分了解公司的经营状况、财务状况和市场前景，确保自己的投资权益得到保障。5.场合五：房地产中介公司股东权益纠纷应用条款：股权转让、公司治理、利润分配注意事项：在房地产中介公司股东权益纠纷中，要关注股权转让、公司治理和利润分配等方面的条款。发生纠纷时，要保持冷静，通过友好协商解决问题。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，依法维护自己的权益。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题一：签订合同时，发现合同中有不明白的地方解决办法：及时向中介公司咨询，要求对方给予详细解释和说明。2.问题二：签订合同后，发现中介公司未按约定履行义务解决办法：与中介公司进行沟通，了解原因，并要求对方尽快履行义务。如果沟通无果，可以寻求法律途径解决。3.问题三：合同履行过程中，发生纠纷解决办法：尝试通过友好协商解决问题。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，依法维护自己的权益。4.问题四：合同到期后，中介公司拒绝退还押金或订金解决办法：与中介公司进行沟通，要求退还押金或订金。如果沟通无果，可以寻求法律途径解决。5.问题五：合同签订后，中介公司要求提高中介费用解决办法：与中介公司进行沟通，了解原因。如果中介公司无法提供合理理由，可以拒绝支付额外费用。如果发生纠纷，可以寻求法律途径解决。三、原始合同所需详细附件1.附件一：股权转让协议内容：包括股权转让的价格、支付方式及期限等事项。2.附件二：公司章程内容：包括公司名称、住所地、法定代表人、经营范围、注册资本、股东出资额、股东权益和义务、公司治理结构等。3.附件三：股东会决议内容：包括股东会会议的召集、表决等事项。4.附件四：董事会决议内容：包括董事会会议的召集、表决等事项。5.附件五：监事会决议内容：包括监事会会议的召集、表决等事项。6.附件六：保密协议内容：包括保密条款的具体内容和双方签字（或盖章）。7.附件七：公司营业执照和资质证书复印件内容：包括公司营业执照和资质证书的复印件，证明公司具有合法经营资格。8.附件八：尽职调查报告内容：包括公司的财务状况、债权债务、合同纠纷等情况的调查报告。9.附件九：投资意向书内容：包括投资意向、投资金额、投资方式等。10.附件十：法律意见书内容：包括对合同条款的法律意见和风险评估。甲方出让股权，乙方丙方来接手，共同经营公司，发展壮大一起走。股东会是老大，决策重大事情，董事会来执行，计划方案定下去。监事会来监督，确保决策合理，利润分配要公平，按照规定来执行。保密条款要记牢，商业秘密不能泄，发生争议别着急，友好协商是首选。如果协商解决不了，法院诉讼别犹豫，合同条款要看好，合法权益要保护。中介公司要正规，营业执照要齐全，投资前要了解清，经营状况和市场前景。合并收购要谨慎，