【详尽多场景】房地产项目合作协议简单版

房地产项目合作协议简单版合同编号：__________名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________第一条服务内容1.2服务内容包括但不限于：项目策划、市场调研、营销策划、销售代理、招商代理、租赁代理等。1.3双方应另行签订具体服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。第二条服务费用2.1委托方应按照具体服务合同的约定向服务方支付服务费用。2.2服务方开具合法的服务费用发票给委托方。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2如双方同意续签，应在本合同有效期届满前____个月，另行签订书面续签协议。第四条保密条款4.2除非依法或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露、复制或利用对方的保密信息。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并加盖公章。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并按照法律规定办理。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.具体服务合同2.保密协议甲方（委托方）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________乙方（服务方）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________一、应用场合：房地产开发项目销售代理服务1.注意条款：服务内容、服务费用、服务期限。2.说明与修正：a.明确销售代理服务的具体范围，如新房销售、二手房销售、商业地产销售等。b.调整服务费用计算方式，如按销售额提成、固定费用加提成等。c.设定服务期限，并根据项目进度和市场需求进行调整。二、应用场合：房地产项目市场调研服务1.注意条款：服务内容、保密条款、违约责任。2.说明与修正：a.明确市场调研的具体内容，如竞争分析、需求分析、价格调研等。b.加强保密条款，确保调研数据的安全性。c.对于违约责任，明确赔偿标准和赔偿范围。三、应用场合：房地产项目租赁代理服务1.注意条款：服务内容、服务费用、违约责任。2.说明与修正：a.明确租赁代理服务的具体范围，如住宅租赁、商业租赁、办公租赁等。b.调整服务费用计算方式，如按租金收入提成、固定费用加提成等。c.对于违约责任，明确赔偿标准和赔偿范围。四、应用场合：房地产项目投资咨询服务1.注意条款：服务内容、服务费用、违约责任。2.说明与修正：a.明确投资咨询服务的具体内容，如项目评估、投资建议、风险分析等。b.调整服务费用计算方式，如按投资额度提成、固定费用等。c.对于违约责任，明确赔偿标准和赔偿范围。五、应用场合：房地产项目规划设计服务1.注意条款：服务内容、服务费用、违约责任。2.说明与修正：a.明确规划设计服务的具体内容，如方案设计、施工图设计、景观设计等。b.调整服务费用计算方式，如按设计费率、固定费用等。c.对于违约责任，明确赔偿标准和赔偿范围。1.服务内容变更：在合同履行过程中，双方可能会根据项目需求对服务内容进行调整。此时，双方应签订补充协议，明确变更后的服务内容、服务费用等事项。2.服务费用支付：委托方应按照合同约定及时支付服务费用。如委托方迟延支付，服务方有权要求支付逾期付款违约金。3.保密条款：双方在履行合同过程中，应严格遵守保密条款，防止商业秘密泄露。如有违约，应承担相应的法律责任。4.违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务。如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。双方应在合同中明确赔偿标准和赔偿范围。5.合同解除和终止：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应签订解除协议，明确解除合同的事由、责任划分等事项。6.争议解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.具体服务合同：明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。2.保密协议：约定双方在合同履行过程中所获悉的保密信息的保护措施。3.违约责任条款：明确双方违约责任及赔偿标准。4.争议解决条款：约定争议解决方式和适用法律。5.补充协议：对合同内容进行变更、解除和终止的书面协议。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有疑问，可咨询专业律师。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目管理权条款：a.甲方保留对项目的最终决策权，包括但不限于项目定位、设计、营销策略等。b.乙方应尊重甲方的决策，并在执行过程中提供专业建议。c.甲方有权对乙方的执行情况进行监督和指导。2.风险控制条款：a.甲方有权要求乙方定期报告项目进展和风险管理情况。b.乙方应积极配合甲方进行风险评估和控制，确保项目顺利进行。3.费用控制条款：a.甲方有权要求乙方提供详细的服务费用预算，并在执行过程中进行控制。b.乙方应在预算范围内提供服务，如需超出预算，应事先征得甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.专业建议权条款：a.乙方有权根据专业知识和经验，向甲方提供专业建议。b.甲方应尊重乙方的专业意见，并在决策过程中充分考虑。2.执行权条款：a.乙方有权根据合同约定自主开展服务工作，甲方不得无故干预。b.甲方应提供必要的工作条件和资源支持，确保乙方顺利开展工作。3.绩效评估条款：a.甲方应根据乙方的工作表现和项目成果进行绩效评估。b.乙方应根据评估结果进行改进，以提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.明确第三方中介的服务内容、服务期限、服务费用等事项。b.甲方和乙方应与第三方中介签订书面合同，约定各自的权利和义务。2.信息保密条款：a.第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。b.如因第三方中介原因导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。3.合作协调条款：a.第三方中介应积极协调甲乙双方的关系，推动项目顺利进行。b.甲方和乙方应积极配