【不同附录版】房地产居间、中介服务合同范本

【不同附录版】房地产居间、中介服务合同范本-PAGE【不同附录版】房地产居间、中介服务合同范本-PAGE房地产居间、中介服务合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______地质：_______联系人：_______乙方（居间方）：_______地质：_______联系人：_______鉴于：2.乙方是一家专业的房地产居间服务公司，愿意接受甲方的委托并提供相应的服务；一、服务内容（1）寻找合适的买家/租户/卖家/出租方；（2）协助甲方与交易对方进行谈判；（3）协助甲方办理房地产交易所需的相关手续；（4）提供相关的法律、税务咨询等。2.乙方应在合同有效期内积极履行居间义务，尽力促成交易的完成。二、费用及支付1.甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为该房地产交易总金额的_______%。2.居间服务费应在交易完成后_______日内支付给乙方。3.如果交易未能完成，乙方不得要求甲方支付任何费用。三、合同期限1.本合同的期限自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。2.如果在合同期限内未能完成交易，双方同意延长合同期限，具体期限由双方另行协商确定。四、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、机密信息等，应予以严格保密，并不得向任何第三方披露。2.保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。五、违约责任1.如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。2.如果乙方未能履行居间义务，导致交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。六、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（居间方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房地产买卖：适用于百姓购买或出售住房、商铺等。此时，需特别注意合同中的交易金额、支付方式及时间等条款，确保双方权益。2.房地产租赁：适用于百姓出租或承租住房、商铺等。在此情况下，要关注租赁期限、租金支付及押金退还等条款，避免纠纷。3.房地产投资：适用于百姓投资房地产项目。此时，要留意合同中的投资回报、风险承担及合作方式等条款，确保投资安全。4.房地产合作开发：适用于百姓与他人共同开发房地产项目。在此情况下，要关注合同中的权益分配、开发周期及违约责任等条款，确保合作愉快。5.房地产居间服务：适用于百姓寻求房地产居间服务。此时，要关注合同中的服务内容、费用及支付方式等条款，确保服务质量。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.交易过程中，一方突然反悔，不履行合同。解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金或赔偿金，以此约束双方履行合同。2.居间方未能履行居间义务，导致交易失败。解决办法：在合同中约定居间服务费的退还条件，保障甲方权益。3.交易过程中，出现政策变动，影响交易。解决办法：在合同中约定政策变动导致的合同变更或解除条件，降低风险。4.交易完成后，一方不按时支付费用。解决办法：在合同中明确支付期限及逾期支付的违约责任，确保双方按时履约。5.交易过程中，双方对合同条款理解产生分歧。解决办法：在签订合同前，充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。三、原始合同所需的详细附件1.房地产权属证明：包括房产证、土地证等，证明甲方对该房地产拥有合法权属。2.联系明：包括联系、户口本等，证明甲乙双方的主体资格。3.交易对方资料：包括交易对方的联系明、联系方式等，便于乙方开展居间服务。4.房地产实物照片：展示该房地产的内外部状况，便于乙方进行宣传推广。5.服务费用清单：详细列明乙方为甲方提供的服务内容及相应费用，确保双方对服务费用有明确认知。居间合同真方便，买房卖房都好办，找个中介帮帮忙，省时省力又省心。居间服务要付费，金额谈好写清楚，交易成了再给钱，没成不用掏腰包。合同期限要明确，过期就不能再续，双方同意延一下，商量好了就能行。商业秘密要保密，不能随便告诉人，合同结束还要守，公开信息才算完。违约责任要承担，守约的有权解合同，中介不靠谱就退款，保障权益要记牢。争议解决要友好，协商不成法院找，签字盖章合同生，白纸黑字别马虎