2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛笔试参考题库含答案

“人人文库”水印下载源文件后可一键去除，请放心下载！（图片大小可任意调节）2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛笔试参考题库含答案“人人文库”水印下载源文件后可一键去除，请放心下载！第1卷一.参考题库(共75题)1.房地产业实行目标管理形式严峻的原因哪项不是（）A、本身计划性强B、对管理者约束弱C、资金周转慢D、管理者能力不强2.影响企业破产的因素不包括（）A、不计成本的优质服务B、企业无法承担巨大债务C、企业业务少D、没有强大的资金支持3.世联的三大块业务不包括（）A、顾问B、估价C、代理D、中介4.开发商的开发理念和特色由什么反应出来（）A、品牌形象B、媒体形象C、项目形象D、现场形象5.以人为本是什么（）A、了解现代人的特点以及他的追求。B、一切都要尊重人们的选择C、以人的本质特点出发D、了解他的追求6.比较集散性的道路可达性和可控性的特点是什么（）A、可达性高、可控性高B、可达性低、可控性低C、可达性高、可控性低D、可达性低、可控性高7.临江豪宅值得开发的关键是什么（）A、地点B、交通C、经济D、人口密集度8.一个建筑和他的环境的关系是怎么样的（）A、相互交融B、彼此孤立C、互为基础D、相互作用9.房地产的投资不包括（）A、地产投资B、房产投资C、房地产开发投资D、房屋租赁10.常州奥林匹克花园是一个成熟的模式，表现在（）A、主题鲜明B、配套设施齐全C、绿化合理D、管理科学11.现在设计的发展趋势（）A、房屋的各个部位采光通风要好B、客厅要大C、厨房要小D、价格要便宜12.在房地产行业中处理投诉的方法（）A、釜底抽薪和事缓则圆B、态度要好C、大事化小D、小事化无13.特殊优势又叫做什么（）A、客观因素B、主观因素C、自然因素D、流行因素14.不属于深圳市一个采用国际招标规划设计的住宅项目特点的是（）A、人车分流的设计B、外形色彩鲜明C、非智能化管理D、园林式的住宅小区15.下列不属于从战略上看房地产开发的因素是（）A、城镇化高速发展B、发展空间越来越小C、跟随房地产开发大方向D、竞争激烈16.不属于房地产投资风险的是（）A、政策风险B、自然灾害C、市场风险D、经营者的道德风险17.不属于员工的领导应该具备的能力的是（）A、领导使命感B、培养团队精神C、走动式管理D、娱乐氛围18.房地产开发包装的实施注重什么（）A、经验B、实力C、技术D、能力19.怎么样探测到建筑的唯一性（）A、地景概念B、屋景概念C、海景概念D、路景概念20.以下哪个不是企业在市场的决胜因素（）A、服务B、品牌C、规模D、人才21.房地产获取利润的唯一途径是什么（）A、节省成本B、提升质量C、开源与节流D、准确定位22.联合代理的优点（）A、竞争性强B、费用高C、策划团队强D、机会多23.热销最根本的因素（）A、价格B、环境C、交通D、舒适24.市场上发展商对代理理解的误区分几方面（）A、3B、4C、5D、625.代理商的作用是多少（）A、10%-80%B、20%-70%C、30%-60%D、40%-50%26.企业如何管理人才（）A、同意他们的一切看法，观点B、强化自己的能力C、培养自己的组织能力D、有较好的沟通能力27.设计师的各个角色之间是一种什么关系（）A、没有关系B、综合C、互相帮助D、相互影响28.房地产销售的成功秘诀是什么（）A、销售技巧B、销售理念C、招来人气D、销售人员的能力29.什么叫独特的主题（）A、就是不一样的款式B、开发商让设计者设计的独特的风格C、展现不同的问题D、流行的房地产设计风格30.地产项目的设计任务书应该由谁来完成（）A、政府B、建筑设计院C、房产局D、地产开发商31.不属于计划经济体制符合当时中国国情的口号是（）A、实用B、经济C、美观D、理念32.解决容积系数概念，新的结构方式不包括（）A、变层高B、钢结构C、几个方式结合D、创作灵感33.别墅除了满足正常的居住功能还要满足什么功能（）A、娱乐功能B、办公功能C、旅游功能D、社交功能34.当今的发展商应该如何来做房地产（）A、靠点子B、靠策划C、靠资源的整合D、靠服务35.做道路的目的就是要把人能够方便的带到他想去的地方，这体现了道路的哪一个指标（）A、可达性B、控制性C、方便性D、快捷性36.控制风险最重要的因素是注意（）A、速度B、成效C、价格D、规划37.个人购买住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年38.在香港设计的两房大约是多少平米（）A、45B、50C、55D、6039.怎样解决房子积压问题（）A、各种房屋都要备套，大众口味，所以要什么类型的都要准备B、多发传单C、打出吸引人的口号D、适当改变销售途径40.世联的优势不包括（）A、信誉B、系统化C、定位系统D、价格41.现代化的市民对住宅的要求（）A、工作B、环境C、基础设施D、交通42.奥林匹克花园具有鲜明的（）A、娱乐性B、主题性C、专题性D、国际性43.热销局面的定位是（）A、价值取向B、利润关系C、需求程度D、喜好程度44.中国房地产一共发展了几个阶段（）A、两个B、三个C、四个D、五个45.下列不属于紫薇地产的特点的是（）A、政府背景B、银行受信的支持C、企业老板有战略眼光D、历史悠久46.什么是房地产公司的生存之本（）A、社会经验B、操作经验C、项目经验D、经验教训47.什么越高，线性越强，绿化就很难做（）A、高度B、密度C、地势D、地段48.不属于特殊优势包括哪个（）A、自然环境B、周边配套C、地理位置D、靠近公厕49.中介公司赖以生存的是（）A、客户资源B、人际关系C、公关能力D、创新能力50.企业协作需要发展怎样的关系（）A、共赢关系B、战略伙伴关系C、互利关系D、竞争关系51.销售周期基本分为几个周期（）A、4B、5C、6D、752.楼盘开发在空间布局上呈现怎样的趋势（）A、规模化B、独立化C、分散化D、密集化53.跨区域公司城市选择的模型不包括（）A、GOP、人均可支配收入B、工人口密集程度的分析C、对当地的房地产投资环境分析D、对当地企业的竞争力和产品指数分析54.什么是单项式住宅（）A、厅和住房都是向外的B、厅和住房都是单一的C、厅和住房都是向内的D、没有厅55.在房地产行业中三招学会指导思想哪个不是（）A、快B、狠C、准D、定56.居民宅从住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空间与公共空间D、智能管理57.和生公司的资金来源不包括（）A、投资分红B、银行C、楼盘的预售D、资本*市场58.企业选择去开发一个城市，大概需要考察多久（）A、半年B、1-2年C、2-3年D、3-4年59.下列不属于所有机会具有的能力是（）A、识别B、把握C、创造D、转化60.市场经济中的客观规律是什么（）A、投资B、资金流动C、人才D、劳动力61.什么是错层式住宅？62.企业产品线的定位应该从哪种角度考虑（）A、政府B、政策C、人口D、市场63.中国房地产开发的发展趋势（）A、由沿海推进内地B、由内地推进沿海C、由发展中城市推进发达城市D、由发达城市推进发展中城市64.带消费者到房屋现场观看，营造氛围属于什么营销策略（）A、情景营销B、人文营销C、外观营销D、实物营销65.现在人对住宅的追求是什么（）A、安静舒适B、自由C、健康D、便宜66.政府整治珠江，力争建成广州的塞纳河是哪年（）A、1997B、1998C、1999D、200067.为什么深圳的住宅发展能吸引人买房（）A、经济发达B、房价低C、房屋设计特别D、环境好68.哪一点不属于中环境（）A、设计规范B、总的面积C、总的容积率D、户型设计69.如何利用广告公司（）A、意念调动他B、与他合作共同完成C、完全交给他D、自己出创意，让他激动70.在城市规划建设过程中（）要布局合理。A、绿化B、照明C、建筑D、道路71.中介与发展商的合作体现在（）A、解决市场问题B、节省时间C、方便快捷D、价格低72.设计师设计理念的表现形式没有哪一项（）A、美学B、建筑学C、比例D、灵感73.点式高层在水边建造是否在地基处理方面采用了特别处理方式（）A、是B、不是C、还处在技术开发阶段74.下列不属于“临江豪宅”形成原因的是（）A、临江楼盘，相继推出B、媒介的推波逐流C、经济的飞速发展D、企业的新思想75.代理的几种方式不包括（）A、独家代理B、联合代理C、抵价代理D、销售代理第2卷一.参考题库(共75题)1.房地产销售的推广方法（）A、电视广告B、展销会C、媒介D、现场活动2.消费者愿意主动接触产品以及认识产品价值有助于（）A、提升产品本身的价值和定价空间B、提升企业的品牌知名度C、增加企业利润D、扩大市场3.成本管理最关键的是控制多少（）A、0.2B、0.3C、0.4D、0.54.做到绝对的人车分流主要依靠（）A、地形B、交通协管员C、道路设计师D、人们的自觉性5.西安的房地产呈现什么特点（）A、葫芦型B、橄榄型C、长方形D、低档多，其他少6.要建立一个成功的品牌要满足消费者的什么（）A、理性和感性的层面B、需要与被需要C、理性与需要D、感性与需要7.针对我们传统管理出现的三超现象哪个不是（）A、概算超估算B、结算超预算C、预算超概算D、预算超结算8.城市住宅合适与否最重要的是什么（）A、小区设计B、颜色C、物业管理D、住宅面积9.不属于房地产决策方面新趋势的是（）A、未来现金流量的计算方面趋于科学B、未来现金流量的时间矫正得到广泛重视C、投资风险意识增强D、投资群体方向改变10.优秀人才有哪些需求（）A、薪资回报，团队归属感，晋升成长的机会，肯定赞美重视B、好的环境C、好的待遇D、较高的工作岗位11.阻碍房地产发展的因素不包括（）A、政策B、消费者需求C、户籍制度D、市场经济发展12.常州奥林匹克花园是奥林匹克花园系列中的第几个（）A、5B、6C、7D、813.不属于紫薇地产的缺陷是（）A、不擅于终端产品B、时间短，不能长远考虑C、成本上不占优势D、没有具体计划14.主要城市的房地产市场经历的几个时代不包括（）A、销售的时代B、质量时代C、产品时代D、品牌时代15.使道路更长、更动感，应该设计成什么形状（）A、直角B、弧形C、圆形D、直路16.下列属于房地产开发空间越来越小的表现是（）A、只拼价格B、开发地域小C、需求量少D、购买者要求少17.房地产行销的4p理论（）A、产品B、价格C、促销和通路D、以上都是18.商业风险分为几种（）A、4B、3C、2D、119.市场维系的参与者不包括（）A、发展商B、建筑师C、消费者D、中介20.楼盘的质量好不好关键在于（）A、工程师B、包工头C、监理D、工人21.金融风暴对什么的影响是首当其冲的（）A、食品B、日用品C、豪宅D、豪车22.邀请明星做地产宣传要注意什么（）A、明星场面B、明星知名度C、人物切合楼盘特点D、任务影响力23.目前上海哪样的楼盘很难批（）A、有规模楼盘B、14层以上单栋楼C、分散楼盘D、低层楼盘24.以“和生”公司为例，地区公司的作用是什么（）A、资金的提供B、操作楼盘C、人才的提供D、技术的提供25.房屋获奖的原因（）A、解决了民电街死胡同的问题，解决了整个区域的顽疾B、卖的数量多C、房屋质量好D、环境优美26.楼盘广告的宣传要注重什么（）A、大版面B、大范围C、大版与亮点的结合D、软文章27.未来现金得到广泛重视的因素是什么（）A、科学方法计算B、银行C、单位D、私人28.地产销售操作层面的不足原因是什么（）A、人才不足B、没法实施C、审美观点不同D、理论不同29.房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么（）A、地点B、时间C、资金D、客流30.中介出现于哪个时期（）A、四十年代末五十年代初B、五十年代末六十年代初C、六十年代末七十年代初D、七十年代末八十年代初31.深圳地理位置特点（）A、南北狭长B、气候湿润C、东西狭长D、南北通畅32.西安房地产开发空间大的原因不包括（）A、两头大，中间小的特点B、竞争不充分C、开发地域广D、没有“巨无霸”33.外国设计师的产品在中国市场不容易销售是因为（）A、文化与审美观不同B、质量不好C、价格昂贵D、设计粗心34.居民宅的主观设计元素不包含（）A、自豪性B、安全性C、归属性D、延续性35.万科在创新方面运用的计划（）A、穿山甲计划B、上传下达计划C、大会小会计划D、整合计划36.现代人购房向注重整体的什么发展（）A、理念B、质量C、外观D、价格37.中海在软性文章宣传上用了什么创意，取得了显著的效果（）A、文章描述B、漫画C、照片D、书法38.房地产公司对人力资源部的要求哪项不是（）A、业务知识B、有良好的公司形象C、打造企业品牌D、有较强的能力39.深圳市棕榈泉别墅的建设主题是（）A、高层次与低层次混合B、以棕榈树为主题C、以欧陆风格为主题D、以法国风情为主题40.什么能增加售房的速度（）A、外观B、房型C、地段D、环境41.营销以情动人心在销售之前要注重什么（）A、消费者的心理B、售楼处的文化C、销售者的仪表D、售楼处的人员42.下列不属于西安城市房地产开发途径的是（）A、统一策划、规划B、统一招标C、统一运作和建设D、统一品牌43.哪个城市的高层建筑为全世界最多（）A、北京B、深圳C、广州D、上海44.地景概念主要是分析一个地区的什么因素（）A、人口、地貌B、地理、地貌C、地形、地貌D、地形、人口45.房地产全程操作基本分为几个流程（）A、六B、七C、八D、九46.什么是价格最有利的杠杆（）A、购买力B、消费力C、竞争力D、外在因素47.房地产理想的投资渠道是（）A、商贷B、买房C、贷款D、房地产投资基金48.地产新住宅的焦点趋势是（）A、环境B、文化C、美观D、服务49.目前上海地段发展呈现怎样的趋势（）A、多极化B、两极化C、单极化D、平衡化50.房地产开发决策中应重视哪些人员的意见（）A、决策人员B、后勤C、售后服务D、一线人员51.下列不属于中国房地产将会出现的特点的是（）A、出现一些优秀的城市运营商B、二级开发商出现很多分点C、政府进行干预越来越多D、商机无限、挑战无限52.中国及全球住宅发展的趋势（）A、郊外化B、密集化C、城市化D、别墅化53.现代住宅配套发展趋势是（）A、高层次向低层次转变B、实用向美观转变C、单一保卫向功能向信息化功能转变D、分散向集中转变54.如何保持临江房产只升不降（）A、大力发展商业区B、提高服务水平C、增加含金量D、完善小区设施55.下列不属于珠海市龙腾湾山庄设计理念的是（）A、私隐性B、独立性C、本土化D、舒适化56.下列属于子公司权利的是（）A、充分调整战术灵活应变的权利B、调动使用资金的权利C、制定管理决策的权利D、发展企业文化的权利57.如今房地产公司的竞争更加激烈，行业“三化”不包括（）A、市场化B、规范化C、产业化D、商业化58.环境设计又叫做什么（）A、居住设计B、局部设计C、总体设计D、人文设计59.热销局面的决策人物是（）A、策划者B、执行者C、发展商D、宣传者60.公寓的设计格局是怎么布置的（）A、朝南辅助空间，朝北起居空间B、朝南起居空间，朝北辅助空间C、随意设计D、朝北起居空间或者朝南起居61.土地获得的最好途径（）A、工厂搬迁B、居民楼迁移C、填海造地D、并购62.下列不属于紫薇田园开发后的意义的是（）A、销售量大幅度增长B、紫薇地产开发更多地域C、改写了西安人的思路D、紫薇地产跃居西安房地产第一位63.广州豪宅是依附什么而建的（）A、经济区B、工业区C、山水D、山脉64.中介得到社会广泛认同在哪年（）A、1999B、2000C、2001D、200265.营销用文化来打动人是用了什么营销策略（）A、以情动人心B、以理夺人志C、以语说人意D、以物赢人心66.策划人员对于市场应该有（）A、前瞻性B、远观性C、喜爱性D、熟悉性67.下列不属于员工的领导应做到的是（）A、领导的使命感B、培养团队精神C、走动式管理D、招聘人员68.属于租赁融资的是哪个（）A、回收人的房地产B、出租人的房地产C、承租人D、购买人的房地长69.为了解决两层空间和空调的矛盾，在考虑层高方面，不需要考虑的因素是（）A、结构B、运行C、时间D、经济70.现代房地产业存在的问题中哪个不是（）A、老板没有有效授权B、执行能力比较弱C、老板决策能力强D、老员工创新意识弱71.外国房地产商的优势是什么（）A、地势B、人口C、政策D、资金72.发展商没领到预售证之前又缺钱的时候提前出售称之为（）A、内部认购B、提前认购C、外部认购D、优惠认购73.一个设计师的基本功是什么（）A、理性分析B、感性分析C、务实分析D、理想分析74.现代居民四五十年后会达到多少（）A、65亿B、55亿C、45亿D、35亿75.TOWNHOUSE的容积率约为多少（）A、0.36B、0.53C、0.79D、0.87第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案：D2.参考答案：C3.参考答案：D4.参考答案：C5.参考答案：A6.参考答案：D7.参考答案：A8.参考答案：A9.参考答案：D1