2023年资产评估基础真题模拟汇编（共680题）

2023年资产评估基础真题模拟汇编

（共680题）

1、属于以财务报告为目的的评估作用的体现的有（）.（多选题）

A.评估技术能够满足会计计量专业上的需求

B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础

C.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性

D.评估有利于反映公正的信息，特别是关于历史成本的信息

E.为会计公允价值的计量提供专业支持

试题答案：A,B,C,E

2、在继续使用假设前提下要求评估资产的（）。（单选题）

A.继续使用价值

B.市场价格

C.清算价格

D.拍卖价格

试题答案：A

3、被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相

比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2

万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10%,所得税税率为33%不考虑

其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。（单选题）

A.54

B.68

C.87

D.101

试题答案：B

4、《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构和内容上都发生了变化，包括（）。（多选

题）

A.明确评估准则对评估复核业务的适用性

B.在原准则的基础上增加了“术语”部分

C.加强对使用其他人提供信息的要求

D.废止IVS230“不动产权益”的附件和废止IVS300"以财务报告为目的的评估”的附件，避免

对附件内容产生争议

E.删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”

试题答案：B.E

5、资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）.（多选题）

A.资产的历史收益

B.资产的未来收益

C.资产的客观收益

D.资产的现实实际收益

E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

试题答案：B.C

6、将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的资本化率求出资

产的价值指的是（）。（单选题）

A.林地期望价法

B.收获现值法

C.年金资本化法

D.收益净现值法

试题答案：C

7、下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是（）。（单选题）

A.我国资产评估准则体系已进一步得到了完善，与国际主要评估准则体系实现了趋同

B.《资产评估准则一一基本准则》和《资产评估职业道德准则一一基本准则》奠定了整个资产

评估准则体系的基础

C.财政部发布的《资产评估准则一一基本准则》标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步

D.《资产评估法》对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告

等内容作出了规定

试题答案：C

8、狭义的资产评估程序是（）.（单选题）

A.始于明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估文件

归档管理

D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

试题答案：B

9、下列各项不属于资产评估基本评估程序的是（）.（单选题）

A.明确资产评估业务基本事项

B.签订资产评估业务约定书

C.资产评估工作底稿归档

D.对往来业务做出账务处理

试题答案：D

10、资产评估报告正文应列的内容有（）。（多选题）

A.评估对象和评估范围

B.评估假设

C.特别事项说明

D.资产评估明细表

E.评估报告日

试题答案：A,B,C,E

11、关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（）。（单选题）

A.报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人

B.评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围

和方式使用评估报告或评估结论

C.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，

评估机构和评估专业人员需承担相应的责任

D.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任

试题答案：C

12、某火力发电厂拥有一台10万千瓦的火力发电机组，按照国家有关产业政策，该火电厂需要

关停，发电机组不能异地使用。现需要对该火电厂进行清算目的的评估,应该选择价值类型是（）。

（单选题）

A.在用价值

B.市场价值

C.投资价值

D.残余价值

试题答案：D

13、某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总

价值的45%,则该房地产综合还原利率应为（）.（单选题）

A.5%

B.6%

C.6.9%

D.7.1%

试题答案：C

14、资产评估行业自律管理制度体系包含以下。方面。（多选题）

A.建立了注册资产评估师注册管理制度

B.建立了会员管理体系

C.建立了后续教育培训体系

D.发布了《国有资产评估管理办法》

E.建立了行业执业质量自律监管制度

试题答案：A,B,C,E

15、注册资产评估师在执业中应遵守（）。（多选题）

A.守法原则

B.客观原则

C.公正原则

D.客户利益至上原则

E.回避原则

试题答案：A,B,C,E

16、对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容（）。（多选题）

A.市场和客户状况

B.企业管理状况

C.企业运营常规流程

D.以前年度进行过的相关资产评估情况

E.企业主要资产状况

试题答案：A,B,C,E

17、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（）。（单选

题）

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.技术性贬值

试题答案：C

18、注册资产评估师与委托方和相关当事方的关系，处理符合基本准则的规定的有（）。（多选

题）

A.对委托方交付的业务，严把质量关，做好评估业务的各项工作

B.坦诚对待委托方，在不违背其他当事人和公众利益的情况下，竭诚为委托方提供与评估相关

的专业服务

C.注册资产评估师按照规定可以在评估业务顺利完成的情况下，在收取了约定的服务费后，再

额外收取一定的佣金

D.注册资产评估师要提示委托方恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策失误的责任

E.注册资产评估师在执业过程中，不得迁就委托方，满足其不合理要求，进而损害国家、公众

等利益

试题答案：A,B,D,E

19、下列说法正确的有：（）（多选题）

A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是

成等比例变化

B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而

不是成等比例变化

C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营

性贬值

D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

试题答案：A,B,C,D

20、下列关于评估资料分类与收集的说法，正确的是（）。（单选题）

A.权属证明、财务会计信息主要在收集评估资料程序取得，其他评估资料主要在现场调查程序

取得

B.评估专业人员应当要求委托人等相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许的

其他方式等进行确认

C.媒体上的资料可信度不高，故不能从媒体上获取评估资料

D.从内容来划分，评估资料分为直接从市场等渠道独立获取的资料；从委托人、产权持有人等

相关当事人处获取的资料；从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料

试题答案：B

21、关于资产评估不得牟取不正当利益的要求，错误的是（）»（单选题）

A.评估专业人员不得利用职务之便为自己牟取不正当利益

B.资产评估专业人员不得利用执业之便为他人谋取不正当的利益

C.牟取不正当利益是违法犯罪行为

D.执业者必须恪守独立、客观、公正的职业道德原则

试题答案：C

22、市场价格低于均衡价格将会引起的经济现象是（）.（单选题）

A.商品短缺

B.厂商成本增加

C.商品过剩

D.厂商赢利增加

试题答案：A

23、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益

为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%,收益期为20年，该资产的评估价值最接

近于（）万元。（单选题）

A.550

B.700

C.1000

D.1150

试题答案：B

24、当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时、下列做法错误的是（）。（单选

题）

A.当现场调查工作受限时，如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代

程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务

B.当现场调查工作受限，但是可以采取替代措施进行弥补时,评估机构可以继续执行评估业务，

并在工作底稿和评估报告中予以说明

C.进行评估资料的核查验证时，对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资

产评估机构不得出具评估报告

D.如果无法实施核查和验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响

评估结论的合理性，评估机构不得出具资产评估报告

试题答案：C

25、明确资产评估业务基本事项具体包括（）.（多选题）

A.评估目的

B.评估委托方基本情况

C.评估计划

D.评估业务约定书

E.评估基准日

试题答案：A.B.E

26、业务约定书属于委托合同范畴，包括的基本内容有（）.（多选题）

A.评估机构和委托方的名称、住所

B.评估目的

C.评估基准日

D.评估业务内容

E.违约责任和争议解决

试题答案：A,B,C,E

27、在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来

收益的预期加以决定，这是（）。（单选题）

A.贡献原则

B.推断原则

C.预期收益原则

D.替代原则

试题答案：C

28、下列关于评估报告的特别事项说明、使用限制说明说法错误的是（）。（单选题）

A.如果房产证上所列示资产与实际所勘查的资产不一致，资产评估报告中应当对其进行说明，

并重点提示评估报告使用人对其予以关注

B.评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的

保证

C.除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资

产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人必须经过资产评估机构允许才可以使用

D.资产评估专业人员可以对评估基准日期后重大事项作出披露

试题答案：C

29、国有资产评估说明中，进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。（单选题）

A.委托方

B.受托方

C.资产占有方

D.委托方与资产占有方

试题答案：D

30、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本

化率为5%。则该最新程序的评估价值（）o（单选题）

A.480万元

B.800万元

C.60万元

D.880万元

试题答案：B

31、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测

定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%,资产效用永续，

该资产的评估值为（）万元。（单选题）

A.15000

B.55550

C.11429

D.18356

试题答案：C

32、资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）。（多选题）

A.资产的历史收益

B.资产的未来收益

C.资产的客观收益

D.资产的现实实际收益

E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

试题答案：B.C

33、资产评估工作底稿一般分为（）»（多选题）

A.管理类工作底稿

B.会计类工作底稿

C.评估类工作底稿

D.审计类工作底稿

E.操作类工作底稿

试题答案：A.E

34、政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门”不包括（）。（单选题）

A.资产评估管理机构

B.证券监督管理部门

C.金融部门和人民法院

D.工商行政管理

试题答案：A

35、下列有关劳动价值论的说法中，错误的是（）o（单选题）

A.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性

B.价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动

C.具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值

D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间

试题答案：D

36、正常情况下，一栋写字楼在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用写字

楼的成本。这体现了资产评估的（）。（单选题）

A.客观原则

B.贡献原则

C.预期原则

D.替代原则

试题答案：D

37、由少数几个企业控制一个行业供给的市场结构，属于（）市场。（单选题）

A.完全竞争

B.寡头垄断

C.垄断竞争

D.完全垄断

试题答案：B

38、完全垄断市场又称为（）。（单选题）

A.纯粹竞争市场

B.寡头市场

C.完全*市场

D.垄断市场

试题答案：D

39、在关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。（多选题）

A.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价

B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的

资产

C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先

进的资产

E.被评估资产功能性贬值额=Z（被评估资产年净超额运营成本X折现系数）

试题答案：B.D

40、资产评估程序中，以下（）充分体现了资产评估服务的特殊性和专业性，不仅有利于评估

机构应对今后可能出现的资产评估项目的检查和法律诉讼,也有利于注册资产评估师提高业务水

平。（单选题）

A.现场调查

B.评定估算

C.编制和提交资产评估报告

D.资产评估工作底稿归档

试题答案：D

41、评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）。（单选题）

A.一个月

B.半年

C.一年

D.两年

试题答案：C

42、出现以下哪种情况时，资产评估专业人员不需要回避（）。（单选题）

A.一年前曾接受过该客户的委托

B.与客户有其他经济利益关系

C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系

D.持有客户的股票

试题答案：A

43、某商品是吉芬商品，则在其他因素不变的情况下，（）。（单选题）

A.该商品的消费量随着价格的提高而下降

B.该商品的消费量随收入的增加而增加

C.该商品的消费量随着价格的提高而增加

D.该商品的消费量随收入的增加而下降

试题答案：C

44、下列选项中，属于资产评估的基本事项的是（）。（多选题）

A.评估目的

B.价值类型

C.评估计划

D.评估程序

E.评估基准日

试题答案：A.B.E

45、标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。（单选题）

A.历史成本

B.历史收益

C.预期成本

D.投资收益

试题答案：D

46、“吉芬商品”是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，“吉芬商品”的需求曲线是（）。

（单选题）

A.向左上方倾斜

B.向右上方倾斜

C.向左下方倾斜

D.向右下方倾斜

试题答案：B

47、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比

较起来哪个方案最可行（）（单选题）

A.建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米

B.建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米

C.建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米

D.建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

试题答案：C

48、以下需求与价格之间的关系中，（）是符合需求规律的。（多选题）

A.吉芬商品

B.低档商品

C.劣等商品

D.替代品

E.互补品

试题答案：B.C

49、下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容，正确的有（）。（单选题）

A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且可在多个资产评估机构

挂名

B.资产评估专业人员可以签署本人未承办业务的资产评估报告

C.加入资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务

D.其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其

他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会

的监管

试题答案：C

50、以下选项中，属于资产评估在服务资本市场发展中的作用的是（）。（多选题）

A.成为上市公司重大资产重组定价的核心环节

B.稳定市场资产交易价格

C.成为促进融资功能提升的重要手段

D.提高了上市公司会计信息质量

E.促进资源优化配置

试题答案：A,C.D

51、我国法律规定的免责条件有（）»（多选题）

A.时效免责

B.自首、立功免责

C.人道主义免责

D.协议免责

E.不可抗力、正当防卫和紧急避险

试题答案：A,B,C,E

52、价值规律是（）。（多选题）

A.商品经济的基本规律

B.所有经济形态的基本规律

C.商品的价值量决定于社会必要劳动时间，商品必须按价值量相等的原则进行交换

D.所有商品生产者必须遵循的规律

E.价格围绕价值上下波动是价值规律的表现形式

试题答案：A,C,D,E

53、把价格定义为“某项资产的询价、报价或支付的金额”的准则是（）«（单选题）

A.《专业评估执业统一准则》

B.《评估执业统一准则》

C.《国际评估准则》

D.《资产评估法》

试题答案：A

54、某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，

将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（）。（单选

题）

A.有序清算

B.原地使用

C.强制清算

D.移地使用

试题答案：D

55、企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是（）»（多选题）

A.负债

B.股东的部分权益价值

C.可辨认资产

D.企业整体价值

E.或有负债

试题答案：A.C.E

56、成本法评估的基本前提条件主要是（）。（多选题）

A.被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

C.被估资产已经不能继续使用

D.资产机会成本可预测

E.要有一个活跃的公开市场

试题答案：A.B

57、开达资产评估事务所于2010年8月6日至2010年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资

产在2010年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2010年8月30日提交给了委托人。

该评估结果的有效时间截止到（）»（单选题）

A.2011年8月5日

B.2011年6月30日

C.2011年8月29日

D.2011年6月29日

试题答案：B

58、当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员判断是否继续执行或中止评估业务，应当重

点考虑因素有（）。（多选题）

A.所受限制是否对评估结论造成重大影响或无法判断其影响程度

B.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺

C.评估机构法定代表人是否同意不执行该现场调查

D.内外部审核人员是否同意不执行该程序

E.能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失

试题答案:A.E

59、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万

元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数

分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（）（单选题）

A.6.19年

B.6.03年

C.6.06年

D.6.23年

试题答案：A

60、资产评估程序包括：①编制出具评估报告；②收集整理评估资料；③订立业务委托合同；④

进行评估现场调查；⑤明确业务基本事项；⑥编制资产评估计划；⑦评定估算形成结论：⑧整理

归靠评估档案。其正确的排序是（）。（单选题）

A.⑤①②⑥⑦⑧③④

B.③④⑤②①⑥⑦⑧

C.⑤③⑥④②⑦①⑧

D.②⑥⑤⑦③④⑧①

试题答案：C

61、评估明细表通常包括（）。（多选题）

A.现金流量测算表

B.营业成本预测表

C.营业利润预测表

D.销售费用预测表

E.折现率计算表

试题答案：A,B,D,E

62、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万

元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估

算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）o（单选题）

A.1200万元

B.1800万元

C.1300万元

D.2500万元

试题答案：D

63、根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第三十六条的规定，会计准则规定的资产减

值测试不适用于（）o（单选题）

A.市场法

B,收益法

C.成本法

D.收益资本化法

试题答案：C

64、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100

万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120

万元不变，资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于（）万元。（单选题）

A.1120

B.1160

C.1579

D.1610

试题答案：A

65、用收益法评估资产价值的思路是O。（单选题）

A.将利求本

B.将本求利

C.计算重置成本

D.选择参照物

试题答案：A

66、资产评估专业人员一般应当选择（）评估方法进行评估.（单选题）

A.一种

B.两种以上

C.三种以上

D.多种

试题答案：B

67、单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为（）。（单选题）

A.单位价格

B.土地使用权价格

C.总价格

D.楼面地价

试题答案：D

68、重新购建设备一台，现行市价为每台400000元，运杂费2000元，装卸费1000元，直接安

装成本1000元，其中材料成本500元，人工成本500元。间接安装成本为700元。则该设备的

重置成本为（）元。（单选题）

A.350000

B.303000

C.404700

D.475000

试题答案：C

69、（）在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告。（单选题）

A.资产评估机构及评估专业人员

B.资产评估机构

C.资产评估师

D.审计师

试题答案：A

70、资产评估师下列的作为不符合资产评估相关的法律、法规和准则要求的有（）。（多选

题）

A.同时在两家资产评估机构执业

B.为了加强竞争，恶意降低收费承揽业务

C.拒绝了别人要求其以个人名义承揽业务

D.为了招揽业务，答应帮助客户解决具体困难

E.不受理与自身有利害关系的业务

试题答案：A,B.D

71、按照国际惯例，资产评估报告可以分为（）o（多选题）

A.限制型评估报告

B.简明型评估报告

C.完整型评估报告

D.单项资产评估报告

E.整体资产评估报告

试题答案:A,B.C

72、关于评估报告中评估方法的说明，下列叙述错误的是（）。（单选题）

A.在编制评估报告时，需简单说明总体思路和主要评估方法及适用原因

B.需要按照评估对象和所涉及的资产（负债）类型逐项说明所选用的具体评估方法

C.采用市场法的，应介绍估算公式，并对所涉及资产的重置价值及成新率的确定方法作出说明

D.采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种

评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果

试题答案：C

73、按照国际惯例，资产评估报告可以分为（）o（多选题）

A.限制型评估报告

B.简明型评估报告

C.完整型评估报告

D.单项资产评估报告

E.整体资产评估报告

试题答案：A.B.C

74、以下属于企业的金融资产的有（）。（多选题）

A.现金

B.应收账款

C.普通股

D.股权投资

E.认股权证

试题答案：A,B.D

75、租期及回收金额折现法属于。中的一种简化形式。（单选题）

A.现金流折现法

B.潜在毛收入乘数法

C.毛租金成书法

D.直接资本化法

试题答案：A

76、重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元,

其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成

本L20元，该设备重置成本为（）元。（单选题）

A.84700

B.84300

C.83700

D.83500

试题答案：A

77、以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）.（多选题）

A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较

B.要估计被评估资产的剩余使用寿命

C.估算净超额运营成本

D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额

E.评估市场情况

试题答案：A,B,C,D

78、评估明细表通常包括（）。（多选题）

A.现金流量测算表

B.营业成本预测表

C.营业利润预测表

D.销售费用预测表

E.折现率计算表

试题答案：A,B,D,E

79、经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其

后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于（）

万元。（单选题）

A.650

B.625

C.555

D.500

试题答案：B

80、根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。（多选题）

A.清晰准确地反映评估，不得误导

B.包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告

C.清晰准确地披露评估项目所采用的假设

D.清晰说明评估报告使用的有效期

E.阐明评估收费

试题答案：A.B.C

81、以下属于出具一项完整的资产评估报告的必经步骤的有（）。（多选题）

A.整理工作底稿、归集有关资料

B.选择评估方法

C.评估初步数据的分析和讨论

D.编写评估报告

E.评估报告的签发与送交

试题答案：A,C,D,E

82、假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）（单选题）

A.重置成本X转让成本分摊率

B.重置成本X转让成本分摊率X（1-所得税税率）

C.重置成本净值X转让成本分摊率

D.重置成本净值X转让成本分摊率X（1-所得税税率）

试题答案：D

83、我国刑法中，对涉及资产评估的刑事责任的具体规定有（）。（多选题）

A.提供虚假证明文件罪

B.出具证明文件重大失实罪

C.单位犯扰乱市场秩序罪

D.虚假陈述

E.侵害名誉权

试题答案:A,B.C

84、交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件

预计需要5年，折现率为10%,则该待估土地价格为：（）（单选题）

A.1241.8万元

B.758.2万元

C.1379.1万元

D.2000万元

试题答案：A

85、在评估专业人员执行编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料等程序时，

下列做法错误的是（）。（单选题）

A.遇到需要调整评估计划的情况时，资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行

沟通，根据已确定的方案及时调整评估计划

B.评估专业人员应当要求委托人或者相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许

的其他方式等进行确认

C.进行现场调查时，既要关注评估对象的实物状态也要关注其法律权属

D.编制资产评估计划时，不考虑与其他中介机构的合作、配合情况

试题答案：D

86、根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）»（多选题）

A.在用价值

B.投资价值

C.公开市场价值

D.残余价值

E.特殊价值

试题答案：A,B,D,E

87、2005年购置某设备，其原始成本为40000元，2009年的定基物价指数为115%,2005年的定

基物价指数是103%,则2009年该设备的重置成本为（）元。（单选题）

A.44660

B.58239

C.15300

D.76805

试题答案：A

88、一台数控机床，重置成本为500万元，已使用2年，其经济寿命为10年，现在该机床的数

控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值率为（）»（单

选题）

A.38%

B.18.5%

C.20%

D.23.2%

试题答案：D

89、增值税的取费基数是（）。（单选题）

A.关税完税价+关税

B.关税完税价+消费税

C.关税完税价+关税+消费税

D.关税+消费税

试题答案：C

90、资产评估程序的第一个环节是（）.（单选题）

A.编制资产评估计划

B.明确资产评估业务基本事项

C.签订资产评估业务约定书

D.资产勘察

试题答案：B

91、价值规律的作用主要表现在（）。（多选题）

A.促进生产者进行技术创新，提高劳动生产率

B.优胜劣汰，导致生产者两极分化

C.自发调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配

D.刺激生产者的积极性

E.促进社会总供求的平衡

试题答案：A,B,C,D

92、在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估

值。（单选题）

A.债券面值

B.本金与持有期间利息之和

C.本利和折现值

D.本金与持有期间利息之差

试题答案：B

93、目前，国有资产评估大多为现实性评估，也就是评估基准日需要选择现实日期。下列说法不

正确的是（）o（单选题）

A.资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底

B.国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少5个月

C.国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少6个月

D.对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，非上市公司的资产评估基准日应该尽

量与发行股票的定价日一致

试题答案：B

94、关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）（多选题）

A.资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。

B.资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。

C.价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评

估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于

方法运用形成的

D.清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制

E.投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值

F.企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

试题答案：B,C,D,E

95、《国际评估准则》体系中资产类型部分对以下（）资产类型进行了说明。（多选题）

A.企业价值

B.不动产

C.动产

D.租赁权益

E.金融权益

试题答案：A,B,C,E

96、（）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大

于原有各项利益价值的总和。（单选题）

A.协同价值

B.投资价值

C.特殊价值

D.公允价值

试题答案；A

97、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往

（）现行市场价。（单选题）

A.局于

B.低于

C.等于

试题答案：B

98、价值规律的作用主要表现在（）。（多选题）

A.促进生产者进行技术创新，提高劳动生产率

B.优胜劣汰，导致生产者两极分化

C.自发调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配

D.刺激生产者的积极性

E.促进社会总供求的平衡

试题答案:A,B,C,D

99、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重

置成本情况下，具有不同的（）。（单选题）

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.收益性贬值

D.实体性贬值

试题答案：A

100、以下选项中，不属于资产评估的职业道德的是（）。（单选题）

A.基本要求

B.特殊要求

C.对签署评估报告的禁止性要求

D.禁止谋取不当利益的要求

试题答案：B

101、机器设备的技术寿命是指（）。（单选题）

A.从评估基准日到设备报废为止的时间

B.从设备使用到技术过时经历的时间

C.从评估基准日到设备技术过时的时间

D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

试题答案：B

102、向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是（）.（单选题）

A.警告

B.警告并责令改正

C.罚款并责令改正

D.吊销资格

试题答案：B

103、被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将

一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。（单选题）

A.4000

B.5280

C.5950

D.5967

试题答案：B

104、资产评估的基本作用是（）。（单选题）

A.保护国有资产

B.促进市场流通

C.反映和揭示资产价值

D.缓解通货膨胀

试题答案：c

105、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200

万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业

在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,

该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。（单选题）

A.1433

B.1634

C.2264

D.1000

试题答案：A

106、有效役龄是指（）所经历的实际时间。（单选题）

A.从开始使用到技术落后被淘汰

B.从开始使用到予以报废

C.从开始使用到评估基准日

D.从开始使用到不能正常工作

试题答案：C

107、在条件一定的情况下，下列公式正确的有（）.（多选题）

A.采矿回采率=1-采矿损失率

B.采矿回采率=1+采矿损失率

C.采出矿石品位=地质品位X（1-矿石贫化率）

D.矿石贫化率=（地质品位-采出矿石品位）/地质品位

试题答案：A,C.D

108、资产评估报告书的作用有（）。（多选题）

A.对委托评估的资产提供价值意见

B.反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据

C.对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D.建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

E.被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价

试题答案：A,B,C,D

109、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权

利状况对资产评估约束和影响的原因的是（）»（单选题）

A.资产的产权具有不可分解性

B.资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同

C.资产的所有权价值一般会低于使用权的价值

D.同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值

试题答案：D

110、设立证券评估资格的资产评估机构应具备的条件有（）。（多选题）

A.依法设立并取得资产评估资格2年以上

B,30名以上注册资产评估师

C.最近3年评估业务收入合计不少于1000万元，且每年不少于300万元

D.净资产不少于200万元

E.半数以上合伙人或者持有不少于50%股权的股东最近在本机构连续执业3年以上

试题答案：B,D.E

111、履行资产评估程序是评估机构（）的重要手段之一。（多选题）

A.防范执业风险

B.合理抗辩

C.保护自身权益

D.提高执业质量

E.讨价还价

试题答案：A,B,C,D

112、为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估

法的（）分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权

利。（单选题）

A.第十五条

B.第十八条和第十九条

C.第十三条和第十四条

D.第二十条和第二H"一条

试题答案：B

113、某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度

为0.5,则楼面地价为（）«（单选题）

A.1000

B.2000

C.2500

D.1250

试题答案：D

114、土地资源中，农用地的范畴不包括（）o（单选题）

A.耕地

B.林地

C.建设用地

D.养殖水面

试题答案：C

115、下列关于资产评估基准日的说法，错误的是（）。（单选题）

A.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

B.资产评估基准日可以用于确定评估报告结论的使用期限

C.资产评估基准日通常为评估结论形成的日期

D.根据评估基准日的不同，资产评估业务可以分为现时性评估、追溯性评估和预测性评估

试题答案：C

116、注册资产评估师不得以下列手段争揽业务（）。（多选题）

A.诋毁同行的信誉

B.利用提成

C.借助行政机关的权力，进行垄断

D.利用媒体进行适当宣传

E.采取利诱方式

试题答案：A,B,C,E

117、资产评估行业协会组织建设对（）具有重要意义。（多选题）

A.保障行业健康发展

B.维护经济秩序

C.经济增长

D.实现社会稳定

E.提升人员专业水平

试题答案：A,B.D

118、从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有（）。（多选题）

A.厂商的数量

B.产品的差别程度

C.行业进出难易

D.消费者对市场价格的影响能力

E.厂商对市场价格的影响能力

试题答案:A,B,C,E

119、关于成本法的前提下列表述错误的是（）。（单选题）

A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资

产的价值

B.从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有

积极意义的

C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估

试题答案：D

120、寡头垄断厂商的产品是（）。（单选题）

A.同质的

B.有差异的

C.既可以是同质的，也可以是有差异的

D.不能确定

试题答案：C

121、以下贬值属于经济性贬值的是（）。（单选题）

A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值

B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值

C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值

D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值

试题答案：C

122、下列项目中，不属于推理要素的是（）«（单选题）

A.前提

B.结论

C.推理过程

D.综合

试题答案：D

123、《国有资产评估违法行为处罚办法》规定，根据情节轻重，对资产评估机构给予的处罚有

()。(多选题)

A.警告

B.吊销营业执照

C.吊销国有资产评估资格证书

D.停业整顿

E.罚款

试题答案：A,C,D

124、下列因素中，()是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。(单选题)

A.评估中使用的评估方法

B.评估中遵循的评估原则

C.评估中执行的评估程序

D.评估中依据的市场条件

试题答案：D

125、资产评估专业人员在执业过程中必须以维护当事人的()为中心。(单选题)

A.合法权益和公共利益

B.专业胜任能力

C.独立性

D.与资产评估专业人员的关系

试题答案：A

126、资产评估程序应该是以()为主体，反映为执行资产评估业务、形成资产评估结论所应当

履行的系统性工作步骤。(单选题)

A.委托方

B.资产评估机构

C.资产评估师

D.管理部门

试题答案：C

127、由资产评估机构所在地省级财政部门责令改正，并予以警告的行为有（）。（多选题）

A.按规定向迁入地省级财政部门办理迁人备案手续

B.未按规定指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制

C.未建立职业风险基金或者购买职业责任保险

D.集团化的资产评估机构未对分支机构在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化

等方面实行统一管理

E.未按规定建立健全质量控制制度和内部管理制度

试题答案：B,C,D,E

128、我国第一个关于资产评估管理的行政法规是（）。（单选题）

A.《国有资产评估管理办法》

B.《资产评估准则一一基本准则》

C.《公司法》

D.《资产评估机构管理暂行办法》

试题答案：A

129、资产评估机构和委托人发生纠纷时，可以向（）提起诉讼。（单选题）

A.人民政府

B.资产评估监管部门

C.人民法院

D.资产评估服务部

试题答案：C

130、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,则其评估值为

（）元。（单选题）

A.85000

B.63852

C.12000

D.56000

试题答案：B

131、（）是目前最具影响力的国际性评估准则。（单选题）

A.《国际评估准则》

B.《评估与估价指南》

C.《专业评估执业统一准则》

D.《评估与估价准则》

试题答案：A

132、以下不属于推理的要素的是（）。（单选题）

A.前提

B.结论

C.时间

D.推理过程

试题答案：C

133、法定资产评估服务不可以采用（）方式。（单选题）

A.计件收费

B.计时收费

C.计件与计时收费相结合

D.资产评估机构与委托人协商确定

试题答案：D

134、申请注册评估师的自然人年龄应当在（）o（单选题）

A.50周岁以下

B.55周岁以下

C.60周岁以下

D.65周岁以下

试题答案：D

135、根据《企业国有资产评估报告指南》规定，资产评估报告书的内容包括（）。（多选题）

A.工作底稿

B.附件

C.正文

D.评估说明

E.评估明细表

试题答案：B,C,D,E

136、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为（）。（多选题）

A.完全竞争市场

B.垄断竞争市场

C.寡头垄断市场

D.完全垄断市场

E.局部垄断市场

试题答案：A,B,C,D

137、比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（）o（多选题）

A.可比性

B.比较方式的选择

C.比较的程序

D.比较内容的深度

E.比较的现状

试题答案：A,B.D

138、由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。（单选题）

A.转让人、所有人、使用人

B.占有人、使用人、转让人

C.使用人、所有人、转让人

D.所有人、投资人、使用人

试题答案：D

139、在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。（单选题）

A.整个开发期

B.开发期的一半

C.整个销售期

D.整个开发期和销售期

试题答案：B

140、某种商品的供给曲线的移动是由于（）。（多选题）

A.商品价格的变化

B.互补品价格的变化

C.生产技术条件的变化

1）.政府向生产企业提供补贴

E.生产这种商品的成本的变化

试题答案：B,C,D,E

14k评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年

的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为

550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%,企业所得税率为25%,不考虑流转税

等其他因素，则该专利的评估值最接近于（）万元。（单选题）

A.1250

B.745.55

C.550

D.932.59

试题答案：D

142、以下关于收费的表述正确的有（）。（多选题）

A.提供法定资产评估服务适用于政府指导价

B.市场调节价由资产评估机构与委托人协商确定

C.评估业务在不同地区价格有可能不同

D.异地设立的分支机构应执行总机构所在地的收费规定

E.异地提供资产评估服务应执行资产评估服务所在地的收费规定

试题答案：A,B,C

143、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。（单选题）

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产预期收益期不影响收益现值

D.无风险报酬率不影响收益现值

试题答案：A

144、某被估生产线的设计生产能力是20000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8000台产

品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%,

所得?兑税率为25%,则该生产线的经济性贬值额为（）元。（单选题）

A.120000

B.2984280

C.3000000

D.5745430

试题答案：B

145、广义的资产评估程序始于（）»（单选题）

A.明确资产评估业务基本事项

B.签订资产评估业务约定书

C.现成调查

D.编制资产评估计划

试题答案：A

146、关于资产评估师在执行资产评估程序中的要求，说法正确的有（）。（多选题）

A.注册资产评估师应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度。

B.注册资产评估师执行资产评估业务，要根据评估目的等要求，确定并履行适当的程序，不得

随意简化或删减资产评估程序

C.资产评估师不受资产评估机构的监督和指导。

D.注册资产评估师应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要的资产评估

程序执行情况在资产评估报告中披露

E.注册资产评估师必要时可拒绝接受委托或终止资产评估工作

试题答案：A,B,D,E

147、下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（）。（多选题）

A.市场价值是买卖双方在理性、自愿及未受强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断

B.投资价值与市场价值相比，最为重要的差异是投资价值会受到主要的市场参与者的影响

C.评估目的直接或间接地决定和制约着价值类型的选择

D.清算价值的退出变现是在被迫出售、快速变现等非正常市场条件下进行的

E.选择在用价值作为资产评估业务的价值类型时，确定持续经营假设是必要前提

试题答案：A,C,D,E

148、下列关于弱式有效市场的说法，不正确的是（）。（单选题）

A.市场的价格趋势分析是徒劳的

B.技术分析和基本分析都不再有效

C.股价已经反映了全部能从市场交易数据中得到的信息,这些信息包括过去的股价史、交易量、

空头的利益等

D.在弱型有效市场中，证券价格充分反映了历史上一系列交易价格和交易量中所隐含的信息,

从而投资者不可能通过分析以往价格获得超额利润

试题答案：B

149、在评估中资产信息资料的分析通常可以通过确定（）来完成。（单选题）

A.信息源的可靠性和资料本身的可靠性

B.信息源的可靠性

C.资料本身的可靠性

D.信息本身和信息量的可靠性

试题答案：A

150、根据我国《行政处罚法》，从违法行为发生之日起计算，违法行为在（）未被发现的,

不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。（单选题）

A.二年内

B.三年内

C.五年内

D.十年内

试题答案：A

151、在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（）。（单选题）

A.所有者权益

B.有形资产价值

C.单项资产价值

D.递延资产价值

试题答案：A

152、从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产

评估主要分为（）.（多选题）

A.完全资产评估

B.评估

C.限制性资产评估

D.评估复核

E.评估咨询

试题答案：B.D.E

153、关于土地使用权的说法不正确的有：（）（多选题）

A.土地使用权属于无形资产

B.土地的特性指得是土地的自然特性

C.土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件

D.我国土地的所有权属于国家

试题答案:B.D

154、运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以

下几个方面（）。（多选题）

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

试题答案：A.B.C

155、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%,则其评估值最

接近于（）万元。（单选题）

A.3803

B.8020

C.5520

D.1380

试题答案：A

156、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100

万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率

为10%,则该专利权的评估价值最接近于（）万元。（单选题）

A.170

B.200

C.210

D.300

试题答案：D

157、在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到的方面不包括（）。（单选题