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请输入您的标题[复制]第三章物权法律制度您的姓名：[填空题]*_________________________________一、单项选择题（每小题1.5分，共计46.5分）1.甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是（）。[单选题]*A.乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为B.如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保C.货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款D.“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定可以实现(正确答案)2.根据物权法律制度的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。[单选题]*A.自动续期(正确答案)B.建设用地使用权收归国有，不得续期C.经县级以上人民政府批准，可以续期D.经不动产登记机构批准，可以续期3.根据物权法律制度的相关规定，下列选项不属于用益物权的是（）。[单选题]*A.建设用地使用权B.居住权C.地役权D.抵押权(正确答案)4..下列选项中不属于善意取得必须具备的要件的是（）。[单选题]*A.受让人受让财产时主观上为善意B.无偿受让(正确答案)C.依法律规定应登记的已经登记D.依法律规定不需要登记的已经交付给受让人5.甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据法律规定，下列说法正确的是（）。[单选题]*A.乙有权追回该电脑(正确答案)B.丙取得该电脑的所有权C.乙无权追回该电脑D.该转让行为有效6.下列属于法律规定的“物”的是（）。[单选题]*A.商标权B.火星表面C.电脑程序D.土地(正确答案)7.关于动产质权的设定，表述正确的是（）。[单选题]*A.出质人和质权人应当订立合同，可为书面的，也可为口头的B.口头的质押合同自双方意思表示一致时生效，书面的质押合同自双方都在合同上签字时生效C.质物交付质权人占有是质权设立的要件，而不是质押合同生效的要件(正确答案)D.质押合同生效后，若当事人约定出质人代质权人占有质物，则质权自约定生效时设立8.某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自将该房屋出售给某丙，乙和丙的房屋买卖合同为（）。[单选题]*A.效力待定合同B.有效合同(正确答案)C.因没有代理权而订立的无效合同D.可撤销的合同9.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列说法正确的是（）。[单选题]*A.甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权(正确答案)C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10.物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（）。[单选题]*A.鹿头上的鹿茸B.奶牛体内的牛奶C.苹果树上掉下的苹果(正确答案)D.电灯发出的灯光11.以下属于依法律行为取得所有权的是（）。[单选题]*A.先占B.添附C.继承D.赠与(正确答案)12.下列不可以适用留置方式担保的合同是（）。[单选题]*A.保管合同B.建设工程合同(正确答案)C.行纪合同D.承揽合同13.根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是（）。[单选题]*A.30年B.50年C.60年D.70年(正确答案)14.甲公司拟向乙信用社借款20万元，以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一融资方案，下列表述正确的是（）。[单选题]*A.该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效B.甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议(正确答案)C.抵押权自合同签订时设立D.该抵押权自登记时设立15.甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是（）。[单选题]*A.只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权B.拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权(正确答案)C.拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权D.乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权16.最高额抵押权没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一定期限后请求确定债权，则抵押权人的债权确定。该一定期限是（）。[单选题]*A.1年B.2年(正确答案)C.3年D.4年17.甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张1万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保，该种担保方式在法律上称为（）。[单选题]*A.抵押B.动产质押C.留置D.权利质权(正确答案)18.下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是（）。[单选题]*A.先占B.添附C.继承(正确答案)D.发现埋藏物19.2017年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2018年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（C）。[单选题]*甲(正确答案)甲的父亲乙甲的父母20.根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。[单选题]*A.地役权B.抵押权C.质权D.建设用地使用权(正确答案)21.他物权分为用益物权和担保物权。担保物权是指以担保债权实现即以确保债务的履行为目的的物权，下列不属于担保物权的是（）。[单选题]*A.土地承包经营权(正确答案)B.抵押权C.质权D.留置权22.下列选项中，不属于物权变动中物权取得的内容是（）。[单选题]*A.基于对无主物的先占而取得所有权B.权利人抛弃自己的所有物(正确答案)C.通过建造取得房屋所有权D.所有权人为他人设立限制物权23.下列财产中，只能属于国家所有的是（）。[单选题]*A.山岭B.水流(正确答案)C.荒地D.草原24.让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于（）。[单选题]*A.简易交付B.现实交付C.指示交付(正确答案)D.占有改定25.抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是（）。[单选题]*A.主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息B.主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用C.实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息D.实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权(正确答案)26.房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）。[单选题]*A.以登记记载的内容为准(正确答案)B.以抵押合同为准C.依据法院裁定D.重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记27.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（）。[单选题]*A.乙可以就保险金优先受偿(正确答案)B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失28.甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙（）。[单选题]*A.可以转让其债权而自己保留抵押权B.可以转让其抵押权而自己保留债权C.可以在转让债权时抵押权随之转让(正确答案)D.可以将债权和抵押权分别转让给两个人29.根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（）。[单选题]*A.5日B.10日C.15日(正确答案)D.20日30.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。[单选题]*A.第三人在同等条件下，有优先购买权B.其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利(正确答案)C.其他共有人在任何条件均有优先购买权D.其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权31.根据担保法律制度的规定，下列关于质权实现的论述中，不正确的是（）。[单选题]*A.质权人可以与出质人协议以质物折价实现质押权B.质权人可以依法拍卖质物实现质押权C.质押财产拍卖后的价款不足清偿的，债务人不再承担补充责任(正确答案)D.质权人可以依法变卖质物实现质押权二、多项选择题（每小题2分，共计44分）1.王某向赵某借款5万元，并以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定，下列说法正确的有（）。*A.赵某优先于刘某受偿(正确答案)B.刘某优先于张某受偿C.张某优先于赵某受偿(正确答案)D.刘某优先于赵某受偿2.乙订立借款合同，约定如下：“甲借给乙5万元，乙交付甲一个金手镯作担保，1年后乙归还本金，甲归还该饰品；如乙无力还款，则该饰品归甲所有”。对此，下列说法中不正确的有（）。*A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无法实现B.因甲乙之间约定“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”，故担保合同无效(正确答案)C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效(正确答案)D.担保合同的全部条款无效(正确答案)3.根据《民法典》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（）。*A.基金份额B.应收账款C.汇票(正确答案)D.提单(正确答案)4.下列关于抵押物转让的相关规定，表述不正确的有（）。*A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存(正确答案)B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外(正确答案)C.转让的价款超债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿(正确答案)D.转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿5.下列财产不得抵押的有（）。*A.某集体土地所有权(正确答案)B.某村民的宅基地使用权(正确答案)C.医院的医疗设施(正确答案)D.某公司被查封的厂房(正确答案)6.我国物权法律制度规定的基本原则包括（）。*A.物权客体特定原则(正确答案)B.物权法定原则(正确答案)C.物权公示原则(正确答案)D.公平原则7.下列情形中，属于基于法律行为而导致的物权变动有（）。*A.甲将自己的房子赠与好友(正确答案)B.A市发布征收决定，征收了乙的房屋C.丙因继承取得房屋的所有权D.丁购买汽车取得汽车的所有权(正确答案)8.下列各项中，属于限制流通物的有（）。*A.文物(正确答案)B.房屋C.药品(正确答案)D.黄金(正确答案)9.王某在校园里拾到一个价值约500元的MP3，王某随意问了几个同学，没有找到失主，于是将该MP3自行使用。一周后，王某在校园的BBS上看见一张悬赏寻找该MP3的帖子，该帖称此MP3乃自己女友所送，意义重大，所以悬赏300元寻找。王某随即找到了失主归还MP3，并要求失主支付在BBS上所承诺的报酬。失主却拒绝支付，关于本案，下列说法正确的有（）。*A.王某有权要求失主支付其悬赏报酬(正确答案)B.王某无权要求失主支付其悬赏报酬C.若王某将MP3转让给他人，则构成无权处分(正确答案)D.若王某将MP3转让并交付给不知情的李某，且李某支付了合理对价，则李某成为MP3的所有权人10.张某与其妻杨某在婚姻存续期间买了一套房屋，登记名为张某，后杨某因一次意外事故死亡，法律规定杨某的财产由张某和其儿子小张（年满25周岁、未婚）所继承，在继承完成后张某未经小张同意将房屋出售给不知情的甲，签订了买卖合同，并为甲办理了登记，则下列说法正确的有（）。*A.若继承的过程中，张某和小张没有约定按份共有或共同共有，视为按份共有B.若继承的过程中，张某和小张没有约定按份共有或共同共有，视为共同共有(正确答案)C.张某擅自处分共有财产的行为效力待定D.张某擅自处分共有财产的行为有效(正确答案)11.下列各项表述中，属于抵押权消灭的主要事由有（）。*A.债权消灭(正确答案)B.抵押物灭失(正确答案)C.抵押权实现(正确答案)D.混同(正确答案)12.东方公司向甲银行贷款200万，以自有的办公楼设定抵押，后东方公司与乙公司商量，将贷款转移给乙公司承担，甲银行表示同意，但对抵押物未作任何约定，则（）。*A.因为债务已经转移，且经过甲银行同意，东方公司不再以办公楼对该项贷款提供担保B.即使债务已经转移，东方公司仍应以办公楼对该项贷款提供担保(正确答案)C.若办公楼灭失，办公楼的保险金、赔偿金应归甲银行所有D.若办公楼灭失，办公楼的保险金、赔偿金应优先赔偿甲银行(正确答案)13.动产的浮动抵押设立的特定主体有（）。*A.企业(正确答案)B.个体工商户(正确答案)C.农业生产经营者(正确答案)D.国家机关14.2017年10月1日甲自建的一栋别墅完工，甲于2017年10月30日为自己办理了登记，2017年11月甲将别墅卖给乙，交付但未登记，随后甲又将别墅卖给丙，为丙办理了登记，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的有（）。*甲于2017年10月1日取得房屋所有权B.乙对房屋的占有是合法占有(正确答案)甲于2017年10月30日取得房屋所有权丙已取得该房屋的所有权15.张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（）。*A.李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记B.丁某善意取得该房屋所有权(正确答案)C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款D.张某与丁某之间的买卖合同有效(正确答案)16.关于留置权的效力，下列说法正确的有（）。*A.留置担保的范围包括主债权及利息、违约金等(正确答案)B.留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额(正确答案)C.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限(正确答案)D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿(正确答案)17.根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。*A.按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上B.转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书(正确答案)C.按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件(正确答案)D.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书(正确答案)18.甲有一块玉石，甲以5000元的价格卖给乙，但甲提出借用乙的玉石再把玩5天，乙同意，知情的丙提出以6000元的价格购买该玉石，甲某同意并将玉石交付给丙，丙在回家的路上遇到丁，丁要求丙还久拖未还的8000元钱，丙于是将玉石用于抵债，交付给丁，下列说法错误的有（）。*A.甲与乙之间的交付方式是简易交付(正确答案)B.甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权(正确答案)C.丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权D.甲将玉石卖给丙，是有权处分的行为(正确答案)19.2018年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给不知情的李某，租期1年。2018年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（）。

王某与李某的租赁合同无效*B.李某的租赁权可以对抗张某的抵押权C.李某的租赁权不能对抗张某的抵押权(正确答案)D.李某可向王某主张违约责任(正确答案)20.关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。*A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿(正确答案)B.抵押权已登记的先于未登记的受偿(正确答案)C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿(正确答案)D.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响(正确答案)21.根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。*A.预购商品房(正确答案)B.租赁商业用房C.房屋所有权转让(正确答案)D.房屋抵押(正确答案)22.小王和张某是朋友，共有一台挖掘机，但没有约定共有方式、共有份额，也不能确定各自的出资额，该挖掘机出租给李某使用，小王未告知张某，便将挖掘机卖给不知情的方某，且方某支付了合理对价，买卖完成后挖掘机仍然由李某继续使用。则下列表述正确的有（）。*A.小王和张某对挖掘机的共有方式是共同共有B.小王出卖挖掘机应当取得张某的同意(正确答案)C.张某对小王出卖挖掘机的行为可以追认(正确答案)D.方某依照善意取得制度取得挖掘机的所有权三、案例分析题（共计10分）

2015年10月12日，甲公司与乙银行签订合同，借款3000万元用于技术改造，期限3年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，应乙银行的要求，丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证，但未约定与抵押担保的责任承担顺序。

后因甲公司厂房坍塌，抵