车库车位租赁合同协议书

车库车位租赁合同协议书甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的车库车位出租给乙方使用的事宜，签订本合同。一、车库车位基本情况1.1车库车位位于（地址），车位号码为（号码）。1.2车库车位的面积为（面积）平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的车库车位租金为人民币（租金金额）元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付。四、使用管理4.1乙方拥有租赁期间车库车位的使用权，但不得将车位转租、转让或转借给他人。4.2乙方应遵守甲方制定的车库车位的使用规定和管理制度，并按照甲方的要求使用和维护车位。五、维修责任5.1甲方负责车库车位的维修和保养，确保车位的安全和正常使用。5.2乙方因使用不当造成车库车位损坏的，应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买车位保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方留存。七、解除和终止7.1在租赁期限届满前，乙方如需解除或终止本合同，应提前（提前通知期限）个月书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除或终止合同通知后（解除或终止合同期限）个月内，将乙方的租金余额无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：商业停车场车位租赁增加条款：1.1乙方使用车位进行商业活动的，需事先取得甲方书面同意，并可能需支付额外的费用。1.2乙方不得在车位上放置任何商业广告或其他宣传物品，除非得到甲方的明确许可。1.3甲方有权对乙方的商业活动进行现场检查，以确保活动符合当地法律法规及甲方规定。应用场合：住宅小区车位租赁增加条款：2.1乙方不得将车位出租给他人使用，除非得到甲方的书面同意。2.2甲方应确保车位的使用不侵犯到其他业主的合法权益。2.3车位使用权的转让必须经过甲方同意，并可能需要支付转让费用。应用场合：临时车位租赁增加条款：3.1租赁期限不超过（具体期限），如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）通知甲方。3.2乙方使用车位仅限于临时停车，不得长时间占用，否则甲方有权终止合同。3.3甲方有权根据实际情况调整车位的分配，乙方应予以配合。应用场合：车位带有充电设施增加条款：4.1乙方使用车位时，如需使用充电设施，应确保自身车辆符合充电设施的要求。4.2乙方应遵守充电设施的使用规则，不得私拉乱接电源。4.3甲方应对充电设施进行定期维护，确保其安全可靠。应用场合：车位用于租赁车辆停放增加条款：5.1乙方不得在车位上停放任何违法车辆或危险品运输车辆。5.2乙方应确保停放车辆的安全，不得给车辆安装任何可能损害车库设施的装置。5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对车辆进行保险，并提交保险单复印件。附件列表及要求说明：甲方车库车位所有权证明文件：须为原件或经认证的副本，证明甲方对车位的所有权。乙方车辆行驶证复印件：以证明乙方车辆信息及合法性。商业活动许可证明：如适用，需提供相关部门颁发的商业活动许可证明。充电设施安全检验报告：证明充电设施的安全性和合规性。保险单复印件：证明乙方已购买车位保险。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：车位使用权的转让未经甲方同意。解决办法：双方应及时签订书面转让协议，并通知甲方，办理相关手续。问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以通过书面形式提醒乙方，如乙方在指定期限内仍未支付，甲方有权终止合同。问题：车位被乙方长时间占用。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。问题：乙方在车位上进行违法活动。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担法律责任。问题：车位设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方有权依法追偿，并要求乙方承担维修费用。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：车位用于停放特定类型的车辆（如大型车辆、豪华车辆）增加条款：6.1乙方使用的车辆类型必须符合车位的设计和承载能力。6.2乙方不得将车辆停放在影响车库消防通道和安全出口的位置。6.3甲方有权要求乙方对车辆进行特殊标识，以便于识别和管理。应用场合：车位租赁包含管理服务增加条款：7.1甲方应提供车辆进出管理的便捷服务，包括但不限于智能停车系统。7.2甲方应确保车位的清洁和维护，保持车位的使用环境。7.3甲方应对车位进行安全监控，确保车辆安全。应用场合：车位租赁与商家合作增加条款：8.1甲方与乙方合作时，应明确合作期限、合作内容以及相关费用。8.2甲方有权在合作期间优先保障其合作方的车位需求。8.3乙方在使用车位时，应遵守甲方的合作政策，不得损害甲方与第三方合作方的权益。附件列表及要求说明（续）：车位设计和技术参数说明书：详细说明车位的大小、结构、承载能力等技术参数。甲方提供的管理服务说明：包括服务内容、服务时间、服务联系方式等。安全监控系统证明文件：证明甲方已安装安全监控系统，并保证其正常运行。甲方与合作方的合作协议副本：如适用，提供与合作方签订的协议副本，以明确合作条款。车位使用指南和注意事项：提供给乙方详细的车位使用指南，包括进出流程、注意事项等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方车辆类型不符合车位要求。解决办法：甲方应明确告知乙方车位适用的车辆类型，并在合同中进行规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方移走车辆，并可能要求乙方支付违约金。问题：车位设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方应在合同中明确规定乙方在使用车位时应承担的责任，包括对设施的损害赔偿责任。如乙方拒绝赔偿，甲方可以依法追偿，并寻求法律帮助。问题：甲方未能提供约定的管理服务。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定提供管理服务。如果甲方未能提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可能要求赔偿因服务缺失导致的损失。问题：车位租赁期间，甲方与合作方发生纠纷。解决办法：甲方应确保与合作方的合作协议中明