个人房产交易简明合同模板

PAGEPAGE1个人房产交易简明合同模板甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【买方全名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产详细地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3建筑面积：【建筑面积】平方米1.4产权性质：商品房/存量房/其他【产权性质】1.5房屋结构：【房屋结构】1.6房屋用途：【房屋用途】1.7房屋所在层数：【所在层数】1.8房屋所在单元：【所在单元】1.9房屋配套设施：【配套设施】二、交易价格及付款方式2.1房产交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房产过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），通过贷款方式支付。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付日期】日内，将房产交付给乙方。3.3房产交付时，甲方应保证房产及其附属设施设备齐全、完好，并承担相应费用。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【甲方全名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产交易简明合同模板目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及付款方式四、房产过户及交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【卖方全名】乙方（买方）：【买方全名】二、房产基本信息2.1房产地址：【房产详细地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3建筑面积：【建筑面积】平方米2.4产权性质：商品房/存量房/其他【产权性质】2.5房屋结构：【房屋结构】2.6房屋用途：【房屋用途】2.7房屋所在层数：【所在层数】2.8房屋所在单元：【所在单元】2.9房屋配套设施：【配套设施】三、交易价格及付款方式3.1房产交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】元整）；（2）办理房产过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】元整），通过贷款方式支付。四、房产过户及交付4.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等。4.2甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付日期】日内，将房产交付给乙方。4.3房产交付时，甲方应保证房产及其附属设施设备齐全、完好，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。八、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产-违约认定：甲方未在房产过户手续办理完毕后的规定时间内交付房产给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款-违约认定：乙方未在签订合同后的规定时间内支付定金、首付款或余款。法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权的转移过程，包括产权转移登记等手续。2.定金：买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，用以保证交易的履行。3.首付款：买方在房产交易中支付的一部分款项，通常在房产过户前支付。4.余款：房产交易总价中除去定金和首付款后的剩余款项。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需提前了解相关流程和所需材料，确保顺利进行。2.付款方式要明确，避免因支付问题产生纠纷。3.在房产交付时，双方应对房屋及其附属设施设备进行仔细检查，确保完好无损。4.双方应保留好合同及相关附件，以备不时之需。解决方法：1.针对房产过户手续复杂的问题，可以提前咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。2.对于付款方式，双方应明确约定支付时间、金额和方式，并在合同中详细描述。3.