合同更名房敢买吗

合同更名房敢买吗合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】1.2双方确认双方在此确认，甲方为【房产名称】的合法所有者，乙方为该房产的购买方。双方自愿、平等地签订本合同。1.3合同目的甲方同意将【房产名称】出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方特此订立本合同，明确双方的权利和义务。第二章：合同标的2.1房产基本信息（1）房产证号：【房产证号】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）土地使用权类型：【土地使用权类型】；（4）房屋结构：【房屋结构】；（5）建筑年代：【建筑年代】。2.2房产权属甲方保证，本合同标的房产不存在任何权属纠纷，甲方对该房产享有完全、独立的处分权。2.3附属设施和设备（1）电梯；（2）中央空调；（3）消防设施；（4）其他：【其他附属设施和设备】。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款双方确认，本合同标的房产的成交价为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2支付方式（1）定金：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金；（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；（3）余款：乙方应在【余款支付日期】前，向甲方支付剩余的合同价款。第四章：房产交付及过户4.1交付日期甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产已取得房屋所有权证；（2）房产已取得土地使用权证；（3）房产已取得相关设施设备的使用权；（4）房产已结清所有税费、物业管理费等相关费用。4.3过户手续双方同意在房产交付后【过户期限】内，共同办理房产过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应按照国家有关规定支付相关税费。第五章：违约责任5.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【百分比】%。5.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的【百分比】%。5.3不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第六章：合同解除6.1解除条件（1）双方协商一致；（2）房产因不可抗力导致灭失或损毁；（3）一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。6.2解除后果（1）已支付价款返还：甲方应将乙方已支付的价款无息退还给乙方；（2）损害赔偿：导致合同解除的一方应向另一方支付相应的损害赔偿；（3）费用结算：双方应根据合同履行情况，结算已产生的相关费用；（4）其他事项：双方应协商处理合同解除后的其他事项。第七章：争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼解决在争议解决过程中，双方应继续履行本合同，直至争议得到解决。第八章：合同变更与转让8.1合同变更双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。第九章：保密条款9.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限双方同意，保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）设施设备清单；（4）其他：【其他附件】。10.3其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4法律适用本合同适用法律法规，如法律法规发生变化，本合同相关条款应相应调整。10.5语言本合同采用中文书写，如需翻译，以中文为准。第十一章：物业服务与物业管理11.1物业服务（1）24小时安保服务；（2）公共区域清洁服务；（3）绿化养护服务；（4）设施设备维护服务。11.2物业管理（1）保持室内外环境整洁；（2）爱护公共设施设备；（3）遵守社区公约；（4）不得擅自改变房屋结构和用途。第十二章：维修责任与费用12.1维修责任（1）房产原有质量缺陷的修复；（2）因甲方原因导致的设施设备故障的修复；（3）其他甲方应承担的维修责任。12.2维修费用（1）因使用不当导致的设施设备故障的修复费用；（2）日常维护和保养费用；（3）其他乙方应承担的维修费用。第十三章：保险责任13.1甲方保险责任（1）房屋火灾保险；（2）公共责任保险；（3）其他甲方应购买的保险。13.2乙方保险责任（1）家庭财产保险；（2）人身意外保险；（3）其他乙方应购买的保险。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。14.2不可抗力处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第十五章：合同终止与解除15.1合同终止条件（1）双方协商一致；（2）房产因不可抗力导致灭失或损毁；（3）一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。15.2合同终止