简短解除房屋租赁合同协议书

简短解除房屋租赁合同协议书解除房屋租赁合同协议书一、前言甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲乙双方于【租赁合同签订日期】签订的《【租赁合同名称】》（以下简称“原租赁合同”），双方经过友好协商，就解除原租赁合同的相关事宜达成如下协议。二、解除合同在本协议签订后，甲乙双方同意解除【原租赁合同编号】所涉及的房屋租赁合同，该房屋地址为【房屋地址】。甲乙双方同意，本协议签订后，原租赁合同即行终止，双方的权利义务关系根据本协议执行。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效之日为【生效日期】。三、解除后的处理乙方应在本协议生效后【规定日期】内将房屋【房屋地址】返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付解约违约金【解约违约金金额】，作为对甲方因解除合同而造成的损失的赔偿。乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付截至本协议生效之日的租金、物业费、水电费等费用。甲方应在本协议生效后【规定日期】内，向乙方退还已收取的押金【押金金额】，扣除乙方应支付的费用后如有剩余，甲方应退还乙方。四、其他约定本协议的签订，不代表甲方对乙方在原租赁合同项下的任何权利和义务的放弃，乙方仍应承担原租赁合同约定的各项义务。本协议的解除不影响甲乙双方在原租赁合同中关于违约责任、争议解决等条款的执行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、签署甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】签署日期：【签署日期】请注意，以上内容仅为示例，您在实际应用中需要根据具体情况进行修改。在签署任何法律文件之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款转租情况条款增加：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。乙方转租房屋时，应与第三方签订书面转租协议，并承担第三方违约的风险。转租期间，乙方仍需对甲方承担原租赁合同约定的责任。提前解约条款增加：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方在收到乙方解约通知后，应在一个月内配合乙方办理解约手续。房屋维修责任条款增加：甲方应在租赁期间负责租赁房屋及设施的正常维修。乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内修复。变更租赁用途条款增加：乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，应取得甲方书面同意。乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。房屋交付与验收条款增加：甲方应在租赁开始日前将租赁房屋及设施交付乙方使用，并办理验收手续。乙方应在验收时对房屋及设施的状况进行确认，并在合同中注明。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：原件或经公证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。租赁合同附件：要求：包括原租赁合同的所有附件，如房屋平面图、设施清单等。付款凭证：要求：所有付款的银行转账记录或现金收据，作为支付租金和押金的证明。维修记录：要求：甲方进行的维修记录，包括维修项目、时间、费用等详细信息。转租协议（如适用）：要求：如有转租情况，提供乙方向第三方签订的书面转租协议。实际操作问题及注意事项解约流程：注意事项：确保按照合同约定的流程通知对方解约，并保留通知的证据。解决办法：通过挂号信或快递方式发送解约通知，并保留快递回执。押金退还：注意事项：确保房屋及设施完好无损，以免影响押金的退还。解决办法：在房屋归还时，双方进行详细检查，并签署《房屋交还确认书》。租金支付：注意事项：确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：设置自动转账或定期核对租金支付记录。房屋维护：注意事项：及时报告维修需求，并跟进维修进度。解决办法：建立维修沟通渠道，如微信、短信或电话，并定期检查维修记录。合同变更：注意事项：任何合同变更都应书面同意，并保留相应证据。解决办法：通过电子邮件或书面方式进行合同变更，并确保双方签字。###特殊应用场合及增加条款（续）违约处理条款增加：乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的两倍违约金。甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。保险责任条款增加：乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及财产保险，并将保险单副本提交甲方备案。发生保险事故导致的损失，乙方应承担赔偿责任，除非该损失由甲方原因造成。租赁期满处理条款增加：租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。乙方如希望续租，应至少在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。共有权人同意条款增加：如租赁房屋为共有财产，甲方应确保所有共有人同意本次租赁并签署本合同。如有共有人不同意租赁，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。法律适用和争议解决条款增加：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表及要求（续）乙方身份证明：要求：有效身份证件的原件或经公证的复印件。保险单副本：要求：显示保险覆盖范围、保险金额、保险期限等信息的保险单副本。共有权人同意书（如适用）：要求：所有共有权人的签名同意书，证明所有共有人同意本次租赁。房屋现状照片或视频：要求：反映房屋现状的照片或视频，作为交付和归还时房屋状况的证据。维修服务记录：要求：记录所有维修服务的时间、项目、费用等详细信息的文档。实际操作问题及注意事项（续）合同终止后的责任：注意事项：确保合同终止后的权利和义务清晰，避免后续纠纷。解决办法：在合同中明确终止后的责任处理，包括押金退还、设施移除等。共有权人的通知：注意事项：确保所有共有人都收到合同副本并了解合同内容。解决办法：通过公证或律师见证的方式，确保共有权人的同意有效。续租条款的遵守：注意事项：如果乙方希望续租，确保在租赁期满前按照合同条款提出申请。解决办法：设置续租提醒，确保在期满前足够时间内与甲方沟通续租事宜。争