棚户区改造方案

关于市政规划道路束鹿大街西段新建工程及棚户区改造请示报告辛集市政府： 我市朝阳路以西、龙泉街以北、束鹿大街西段以南区域，主要为原淀粉厂、原畜牧局的职工宿舍和闲置库房。该区域民房、工棚临建物等交错混乱，大多建于上世纪80-90年代，多为砖混结构，年久失修，现已成危房。加之区内生活建筑垃圾堆积多年无人清理，住户出行街道路面破损严重、排水不畅、用电困难，已成高危“棚户区”，同周边已经改造完成的生活区和正在改造的区块形成鲜明反差。由于年久失修导致了该区留存很多的平安隐患，也严重影响了住户的健康生活，更与我市建设高品位中等城市的开展目标极不相称，从城市开展到居民诉求，该区的改造已成为迫在眉睫的现实需求。辛集市作为河北省直管市，市委市政府已屡次召开全市城市建设攻坚发动会，出台了《城市建设攻坚突破实施方案》和《进一步标准和完善城中村改造的实施意见》等文件，对市区建设提出高标准规划和要求。按照我市《中心城区控制性详细规划》和即将实施的《辛集城乡总体规划》，市区根本布局为西居住区、和东工业区的方案，我市朝阳路以西、龙泉街以北、束鹿大街西段以南区域属于居住区，该区域的实际情况符合棚户区改造原那么要求，符合危房改造、新区建设“统一规划、成片开发、以红线宽度道路合围”原那么要求的适改区域。该地块的拆迁改造不占用新增住宅用地指标。规划资料显示，该地块属于划拨用地，按照国家土地政策，实施拆迁改造、建设新居民生活区，不会占用我市新增住宅的用地指标。 按照我市规划设计，在该区域内规划有一条市政道路〔即束鹿大街西段延伸〕，该规划道路以朝阳路为起点，东西长600米，宽60米，东西向穿过该区域，该道路修建的工程费用估算约为3000多万元人民币，此道路的修建将极大的改善该区域居民的生活环境和交通状况，同时也极大的提升了我市日新月异的高品质城市的整体形象。 近几年随着城市交通状况的日益恶化，政府对城市道路交通设施的投入在不断加大，城市建设维护资金的比例也在逐年上升。城市维护建设资金，除了进行现有设施道路的维护支出外，还需进行新建设施及道路的支出，资金存在很大缺口，城市道路的修建改造也急需资金支持。河北锐瀚房地产开发从2013年7月份开始，利用4个多月的时间，对该地块现有建筑及住宅情况进行了详细、周密的调查。通过调查了解到，区内所有住户拆迁改造愿望强烈，迫切希望尽快对该地块进行拆迁改造，早日辞别脏、乱、差的生活环境，实现住上舒适、美观、满意、如意新民居的美好愿望。在与该地块住户一致达成改造意见的根底上，我公司已与一期改造户达成协议。本着“以人为本，惠及所有住户”原那么，于2013年12月前已经与拟第一期改造的45.69亩地面上的127户制定并签订了《产权置换实施方案》和《安置补偿协议书》，并领取了搬迁补偿费和临时安置过渡费，局部住户已经拆迁完毕。【一期占地约45.69亩，现二期占地约30亩。两期合并占地约75亩】 河北锐瀚房地产开发从该地块的实际情况出发，利用自身的优势资源先行修建该区域规划的市政配套道路，既束鹿大街朝阳路往西延伸路段〔以朝阳路为起点，束鹿大街往西延伸段，东西长600米，宽60米〕，来缓解市政府城市与建设资金紧张的问题。同时本着“守法依规、示范先行、稳步推进”的思路，对该地块进行拆迁改造，建设高质量、高品质的新型居民生活区，做到城市道路与城市建筑同步进行。为改善我市的交通状况，提升我市优质、优雅的整体城市形象略尽绵薄之力。 河北锐瀚房地产开发将聘请省级知名设计单位，按照我市城区规划标准，本着建设高品质地域中心城市的指导思想，对该地块新建居民生活区进行设计规划，采用国家提倡的新材料、新工艺，并请市规划，住建等部门审核把关，力争实现节能、环保，独具特色，成为市区靓点。为了下一步工作的尽快开展，更好的实施本方案，敬请领导批示为盼！此致