联排别墅买卖合同

合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________邮政编码：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________邮政编码：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于_______市_______区_______路的联排别墅（以下简称“该物业”），甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业的详细地址为：_______市_______区_______路_______号。1.2该物业的产权证号为：________________。1.3该物业的建筑面积为：_______平方米。1.4该物业的户型为：________________。1.5该物业的附属设施包括：________________。第二条交易价格及支付方式2.1该物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起_______日内将该物业交付给乙方。3.2甲方应在交付该物业时，将该物业的产权证、钥匙等相关资料一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该物业的质量、设施等符合国家规定和合同约定。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在接收该物业后，遵守物业管理规定，合理使用该物业。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：_______年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：_______年__月__日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必根据实际情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________邮政编码：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________邮政编码：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于_______市_______区_______路的联排别墅（以下简称“该物业”），甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业的详细地址为：_______市_______区_______路_______号。1.2该物业的产权证号为：________________。1.3该物业的建筑面积为：_______平方米。1.4该物业的户型为：________________。1.5该物业的附属设施包括：________________。第二条交易价格及支付方式2.1该物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起_______日内将该物业交付给乙方。3.2甲方应在交付该物业时，将该物业的产权证、钥匙等相关资料一并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该物业的质量、设施等符合国家规定和合同约定。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在接收该物业后，遵守物业管理规定，合理使用该物业。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：_______年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：_______年__月__日附件：1.该物业的产权证复印件2.该物业的平面图复印件3.物业管理规定请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必根据实际情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。附件列表：1.该物业的产权证复印件2.该物业的平面图复印件3.物业管理规定法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权证不清晰或有瑕疵：在签订合同前，应仔细核对产权证的真实性和有效性，必要时可委托专业机构进行核实。2.物业质量问题：在交付前，应进行物业检查，确保物业的质量、设施等符合合同约定和国家规定。3.支付问题：确保按照合同约定的方式和时间支付购房款，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：1.对于产权证不清晰或有瑕疵的问题，可以通过专业机构进行核实，并在合同中明确产权证的交付时间。2.对于物业质量问题，可以在合同中约定物业检查的时间和方式，确保物业的质量符合要求。3.对于支付问题，可以明确约定支付方式和时间