房屋租赁合同范本官方

房屋租赁合同范本官方房屋租赁合同范本官方出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方联系地址】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【省/市/区/县】（具体地址：【房屋地址】），建筑面积约为【建筑面积】平方米。1.2房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/商品房买卖合同/其他房屋来源证明文件：【文件名称及编号】），房屋所有权人姓名或名称：【所有权人姓名或名称】。1.3房屋（是/否）已设定了抵押，若有抵押甲方保证有充分的出租权。1.4屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。第二条房屋租赁情况2.1租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。如租赁期满，乙方需续租的，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.2租赁用途：【租赁用途】，如租赁用途为居住的，居住人数为：【居住人数】，最多不超过【最大居住人数】。2.3租金及支付方式：（1）租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租赁面积为【租赁面积】平方米，每月租金为【月租金金额】元。（2）乙方支付租金方式为：【支付方式（如：每月支付、每季度支付等）】。2.4押金：乙方应在签订租赁合同之日起【押金金额】元作为押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）依法维护房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按照约定的租金及支付方式按时支付租金。（3）妥善保管房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（4）按照合同约定使用水电、燃气等资源，并承担相关费用。（5）遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第四条合同的终止和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。4.2租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。4.4法律法规规定的其他合同终止和解除情形。第五条房屋及附属设施的维护5.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方特殊应用场合及增加条款商业租赁条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能用于商业目的，不得用于居住。营业时间规定：乙方应在甲方指定的营业时间内进行商业活动。商业保险：乙方需购买商业责任保险，并将保险单副本提交给甲方。广告和招牌：乙方应在甲方同意后方可设置广告和招牌。短期租赁条款增加：租赁期限调整：允许在租赁期间内双方协商缩短租赁期限。租金优惠：对于短期租赁，可商定租金优惠或按日计费。提前解约罚则：规定提前解约的违约金或罚则。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规则：列出宿舍的管理规则和乙方应遵守的宿舍规定。物品清单：提供宿舍内必须配备的物品清单及其状态。维修责任：明确宿舍内设施的正常磨损与非正常损坏的区分及维修责任。物业包含管理费的租赁条款增加：管理费用包含内容：详细列出管理费用包含的服务内容。管理费用调整：规定管理费用调整的条件和通知程序。额外服务费用：列明除管理费外的其他服务费用及收费标准。含有租期续约条款的租赁条款增加：续约通知期限：规定乙方需在租赁期满前多久通知甲方是否续约。续约租金调整：明确续约后租金的调整机制。续约条件：列出续约可能需要的条件，如乙方信用状况等。附件列表及要求房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，要求附件需为书面列表，并由双方签字确认。房屋现状照片：提供房屋内外现状的照片，附件需高清且能清晰反映房屋实际状况。租金支付记录：记录所有租金支付的凭证，附件需为银行转账记录、现金收据等正式支付证明。维修和损坏记录：记录房屋在租赁期间的所有维修及损坏情况，附件需有详细的维修单据和双方签字确认。商业保险单副本：乙方购买的商业责任保险单副本，要求附件中包含保险的有效期、保险金额等信息。实际操作过程中的问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方未按时支付租金。解决方案：发送租金催缴函，并在合同中明确迟延支付的违约金或罚则。房屋损坏争议问题：房屋损坏时，双方对责任及维修费用产生分歧。解决方案：及时拍照记录损坏情况，并在合同中规定明确的维修责任和费用承担机制。租赁用途变更问题：乙方未经允许改变租赁用途。解决方案：在合同中明确规定租赁用途，并明确违反规定的罚则。提前解约问题：乙方希望提前解约，但甲方不同意。解决方案：在合同中明确提前解约的条件和违约金或罚则，避免争议。物业服务不满问题：乙方对物业服务不满意，要求变更或退款。解决方案：在合同中详细列明物业服务内容，并设定服务满意度提升措施。特殊应用场合及增加条款（续）共享空间租赁条款增加：共享资源使用规则：明确乙方使用共享空间（如会议室、公共区域等）的规则和时间安排。共享设备使用：列出共享设备清单，规定使用方法、损坏赔偿等。隐私保护：对于共享空间中的隐私需求，如办公室隔断、文件存储等，应有明确保护措施。含有装修许可的租赁条款增加：装修许可：乙方进行装修前需获得甲方书面许可，并可能需要提交装修方案。装修保护：明确装修期间对房屋及设施的保护措施，防止损坏。装修后状态：规定装修完成后，乙方需将房屋恢复到约定的状态。含有财产保险的租赁条款增加：保险要求：乙方必须购买财产保险，保障房屋及自身财产。保险有效期限：确保保险覆盖整个租赁期。保险理赔：规定发生理赔时的程序和责任划分。含有租金调整机制的租赁条款增加：租金调整因素：列出租金调整的依据，如市场行情、通货膨胀等。租金调整程序：详细说明租金调整的流程，包括通知期限和调整频率。租金调整上限：设定租金调整的最高上限，以保护乙方利益。含有提前解约罚则的租赁条款增加：解约通知期限：规定提前解约需提前多少天通知对方。解约罚则：明确提前解约所需支付的违约金或其他罚则。解约后责任：规定解约后乙方仍需承担的义务，如保持房屋干净、交还钥匙等。附件列表及要求（续）共享空间使用规则：详细列出共享空间的使用规则，包括预约方式、使用时间等，并由双方签字确认。装修方案：乙方提交的装修方案，需包括设计图纸、材料清单、施工计划等，并由甲方审批。财产保险单副本：乙方购买的财产保险单副本，附件中需包含保险条款、保险金额、保险公司联系方式等。租金调整通知书：当租金需要调整时，甲方应出具的租金调整通知书，明确新的租金金额和生效日期。解约罚则确认书：双方确认的解约罚则，包括解约通知期限、解约罚则等内容，签字盖章后生效。实际操作过程中的问题及解决办法（续）共享空间冲突问题：多个租户争夺共享空间的使用权。解决方案：严格按照共享空间使用规则分配时间，必要时引入预订系统，确保公平使用。装修期间管理问题：装修期间可能造成房屋及邻里不便。解决方案：制定装修期间的管理措施，如施工时间限制、垃圾处理规定等，并通知邻里。保险理赔争议问题：发生理赔时，乙方与保险公司之间