2024年度租赁权转让合同

2024年度租赁权转让合同-PAGE2024年度租赁权转让合同-PAGE租赁权转让合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁权转让标的2.1租赁权转让标的：甲方同意将其拥有的位于（地址）的租赁权转让给乙方，具体包括：租赁物业的详细描述：________________租赁物业的面积：________________租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2转让方式：（1）有偿转让；（2）无偿转让。第三章：租赁权转让价格及支付方式3.1租赁权转让价格：甲乙双方一致确认，本合同项下的租赁权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。第四章：租赁权转让手续的办理4.1转让手续的办理：甲乙双方同意按照相关法律法规的规定，办理租赁权转让手续，包括但不限于：出具租赁权转让证明文件；通知租赁物业的使用权人；办理租赁权转让的登记手续。4.2办理费用的负担：（1）甲方负担；（2）乙方负担；（3）甲乙双方各负担一半。第五章：租赁权的交付及验收5.1租赁权的交付：甲方应在合同生效后____日内，将租赁权交付给乙方。5.2验收：乙方应在收到租赁权后____日内进行验收。如果乙方对租赁权有异议，应在验收期限内书面通知甲方。如果乙方未在验收期限内提出异议，视为租赁权符合本合同的约定。5.3租赁权的转让风险：自租赁权交付之日起，租赁权的转让风险由乙方承担。第六章：租赁物业的使用和维护6.1使用范围：乙方应按照租赁物业的用途进行使用，不得用于非法活动或生产、储存危险物品。6.2维护责任：乙方负责租赁物业的日常维护，并承担相关费用，甲方应保证租赁物业在交付时符合约定的使用条件。6.3改建或装修：乙方如需对租赁物业进行改建或装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规，不得破坏租赁物业的主体结构。第七章：租赁期限及续租7.1租赁期限：本合同项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2续租：租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方有权根据市场情况调整租金，并在租赁期满前____个月通知乙方。第八章：租金及费用8.1租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次。8.2费用：租赁期间产生的物业管理费、水电气费、网络费等费用，由乙方承担并按时支付。第九章：违约责任9.1甲方违约：若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：若乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于逾期支付租金或费用，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼：如乙方未能履行仲裁裁决，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：保险11.1保险责任：乙方应当对租赁物业进行保险，并承担保险费用，以确保租赁物业在租赁期间因火灾、水灾等不可抗力因素导致的损失得到赔偿。11.2保险赔偿：若租赁物业发生保险事故，乙方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料，以便保险公司进行理赔。第十二章：合同解除12.1合同解除条件：在租赁期间，甲乙双方均有权解除本合同，但必须提前____个月书面通知对方。12.2合同解除后果：合同解除后，乙方应在合同解除之日起____日内将租赁物业返还给甲方，并按照约定办理租赁权转让手续。第十三章：通知与送达13.1通知方式：甲乙双方之间的通知，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他可以证明送达的方式送达对方。13.2送达地址：甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址，若地址发生变化，应在变化后____日内书面通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：若甲乙双方发生争议，并选择诉讼解决，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：其他约定15.1不可抗力：甲乙双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并采取措施减轻损失。15.2合同修改：本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。15.3合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁物业的平面图、设施清单、租赁权转让证明等，附件与本合同具有同等法律效力。附件：请在此处