2024-小卖部承包合同完整版

小卖部承包合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承包方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：合同标的2.1承包范围2.1.2乙方承包小卖部的经营范围为：____________________。2.2合同期限2.2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为人民币_______元/月。3.1.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应提前_______个月通知乙方。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期违约金，违约金为逾期租金的_______%。第四章：经营与管理4.1经营管理权4.1.1乙方在承包期间享有小卖部的经营管理权，包括但不限于商品采购、销售、员工招聘等。4.1.2乙方应按照甲方的要求对小卖部进行装修、布置，并保持小卖部的整洁、卫生。4.2甲方监督权4.2.1甲方有权对小卖部的经营情况进行监督，包括但不限于商品质量、服务质量、卫生状况等。4.2.2甲方有权要求乙方改正小卖部的经营问题，乙方应在规定时间内予以改正。第五章：合同解除与终止5.1合同解除5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同。5.1.3乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1合同期限届满，本合同自动终止。5.2.2甲乙双方中的一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，另一方有权终止本合同。5.2.3发生不可抗力等情形，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权终止本合同。第六章：维修与维护6.1维修责任6.1.1乙方负责小卖部的日常维护和维修工作，确保小卖部的正常运营。6.1.2甲方提供的设施、设备如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.2维护费用6.2.1日常维护费用由乙方承担。6.2.2设施、设备的维修费用，如因乙方使用不当造成，由乙方承担；如因自然损耗或甲方提供的设施、设备本身存在问题，由甲方承担。第七章：保险7.1保险责任7.1.1乙方应按照国家有关规定为小卖部办理商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。7.1.2甲方应为自己提供的设施、设备办理财产保险。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。7.2.2保险赔偿款项优先用于修复受损财产，剩余部分可根据合同约定进行分配。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营小卖部的，应承担违约责任。8.1.2甲方违反合同约定，擅自提高租金或无正当理由解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为_______元。8.2乙方违约8.2.1乙方未能履行合同约定的义务，导致小卖部无法正常运营的，应承担违约责任。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变经营范围或转包、转让小卖部的，应支付甲方违约金，违约金为_______元。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2协商一致的，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议。9.2仲裁解决9.2.1如协商无果，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的变更、解除必须采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2通知与送达10.2.1甲乙双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方，送达方式为_______。10.2.2通知、文件等送达对方后，视为已送达。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，合同履行期限相应延长。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和机密信息。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。12.2.2泄密方应承担对方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、调查费等。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方提供的商标、标识、专利等知识产权归甲方所有。13.1.2乙方在承包期间产生的知识产权归乙方所有，除非甲乙双方另有约定。13.2知识产权使用13.2.1乙方在承包期间可以使用甲方提供的知识产权，但不得用于与承包无关的用途。13.2.2乙方使用自己的知识产权不得侵犯第三方的知识产权。第十四章：合同续签14.1续签条件14.1.1合同期满前_______个月，甲乙双方如无异议，可协商续签合同。14.1.2续签合同应遵循本合同约定的条款，如有变更，甲乙双方应另行签订补充协议。14.2续签程序14.2.1甲乙双方同意续签的，应在合同期满前_______个月内签订书面续签协议。14.2.2续签协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律规定与本合同有冲突，以法律规定为准。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交_______法院管辖。附件部分：附件1：小卖部平面图附件2：小卖部装修及设备清单