门面租房合同范本

门面租房合同优秀范本1.引言本合同旨在确保租赁双方权益，明确双方责任，维护租赁安全与稳定。租赁双方应遵守合同约定，共同维护合同的合法性和有效性。2.租赁双方2.1出租方（以下简称“甲方”）[甲方姓名/公司名称][联系地址][联系邮箱][法定代表人/负责人姓名][注册资金]2.2承租方（以下简称“乙方”）[乙方姓名/公司名称][联系地址][联系邮箱][法定代表人/负责人姓名][注册资金]3.租赁物品描述3.1门面位置地址：[门面地址]面积：[门面面积]其他描述：[如有特殊标识、设施等]3.2使用用途门面租赁用于：[描述门面使用用途]3.3附属设施[列出门面内的附属设施，如停车位、仓库等]4.租金与支付方式4.1租金总额租金总额：[金额]租金支付周期：[月/季/年]4.2押金押金总额：[金额]押金支付方式：[一次性支付/分期支付]4.3其他费用[列出其他可能产生的费用，如水电费、物业管理费等]5.租赁期限5.1起止日期租赁起始日期：[日期]租赁结束日期：[日期]5.2续租与解除续租方式：[描述续租流程与条件]解除方式：[描述解除合同的条件与流程]6.使用规定与维护责任6.1使用规定[列出租赁物品的使用规定，如禁止违法活动、擅自改变结构等]6.2维护责任甲方责任：[列出甲方的维护责任，如保持门面清洁、维修设施等]乙方责任：[列出乙方的维护责任，如及时缴纳租金、保持门面整洁等]7.违约责任与争议解决7.1违约责任[列出双方违约情况及相应的责任与处理方式]7.2争议解决本合同一切争议均应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会/法院]解决。8.其他条款8.1合同变更任何对本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的解释及履行均适用[国家相关法律法规]。9.签署甲方签署：_____________（盖章）日期：_____________乙方签署：_____________（盖章）日期：_____________（以下无正文，仅为示例）注意：本合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和完善，若有疑问，请咨询法律专业人士。特殊应用场合及相应条款增加1.装修责任转移装修责任转移条款：甲方应提供门面租赁前的装修状况清单，并保证装修符合法规标准。乙方可在租赁期内进行必要的装修，但应提前通知甲方并获得书面许可。租赁期结束时，乙方应按原状将门面恢复至租赁前状态，否则甲方有权从押金中扣除修复费用。2.临时租赁场合临时租赁条款：租赁期限缩短至一个月或更短，可根据实际情况协商租金。租赁期限结束时，双方应确保门面恢复原状，并签署门面移交确认书。3.特殊设备租赁特殊设备租赁条款：甲方提供的特殊设备应有明确的使用说明书，乙方应按照说明书正确使用，并负责设备的维护与保养。如设备发生损坏，乙方应及时通知甲方，并按照约定承担修复或赔偿责任。4.共享门面共享门面条款：如门面由多个承租方共享使用，应明确各方的使用时间、空间及责任范围。各承租方应相互配合，保持门面整洁，共同承担维护责任。5.长期租赁与优惠政策长期租赁与优惠政策条款：如租赁期长达一年以上，甲方可根据实际情况提供租金折扣或其他优惠政策。优惠政策应在合同中明确，并规定相关条件及执行方式。附件列表及要求说明门面状况清单：描述门面现状，包括装修情况、设施设备清单等。租金支付凭证：记录租金支付情况，应为书面支付凭证或银行转账凭证。押金缴纳凭证：记录押金缴纳情况，应为押金支付凭证或银行转账凭证。附件要求说明：所有附件应为清晰、完整的原件或复印件。凭证类附件应有相关签字或盖章，并注明日期。实际操作中的问题及注意事项装修责任纠纷：问题：乙方在租赁期内进行装修，但与甲方就装修标准存在分歧。解决办法：在合同签订前，双方应明确装修标准，并签署相关协议。租金支付纠纷：问题：乙方未按时支付租金，导致甲方提出追加利息或解除合同。解决办法：在合同中明确租金支付日期及违约责任，并约定解决违约问题的方式。门面维护责任纠纷：问题：双方对门面维护责任存在争议，导致门面未能保持良好状态。解决办法：明确门面维护责任，如租期内甲方负责门面外墙维修，乙方负责内部维护等。合同解除与续租问题：问题：租期结束时，双方未就续租或解除合同达成一致意见。解决办法：在合同中明确续租及解除合同的流程和条件，如提前通知期限等。附件完备性问题：问题：合同附件不完备，导致争议时缺乏证据支持。解决办法：在签订合同时，确保所有附件清单列明，并交付双方完整的附件副本。合同变更与补充问题：问题：租赁期内，双方就合同条款需要进行变更或补充时出现争议。解决办法：在合同中明确约定变更或补充合同的程序和条件，如书面通知、协商达成一致意见等。争议解决问题：问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致解决意见。解决办法：严格按照合同约定的仲裁委员会或法院进行争议解决，确保合同的合法性和有效性。共享门面的管理问题：问题：多个承租方共享门面时，出现使用时间、责任范围等管理混乱。解决办法：明确门面共享的具体规则和责任范围，如制定共享时间表、责任区分等。长期租赁与优惠政策执行问题：问题：长期租赁合同中的优惠政策执行过程中出现纠纷。解决办法：明确长期租赁条件及享受优惠政策的条件，并及时签署相关协议以确保优惠政策执行。注意事项：签订合同前，双方应充分沟通、谨慎考虑，确保合同