2023年房地产开发企业信用状况白皮书1

中国房地产行业信用状况研究年报中国房地产行业信用状况研究年报2023年房地产开发企业信用状况白皮书目录一、房地产开发企业总体情况 1（一）区域分布 1（二）注册资本 2二、行业不良信用信息情况 3（一）行政处罚 5（二）失信被执行人 8（三）经营异常 10（四）欠税 12（五）严重违法失信 15（六）重大税收违法 17三、涉及不良信用信息的开发企业情况 20（一）区域分布 20（二）注册时间分析 21（三）注册资本分析 22四、房地产开发企业债务违约情况 23（一）境内信用债券违约情况 23（二）境外债违约情况 27五、社会责任 30（一）纳税情况 31（二）公益情况 32（三）信用评价A级以上企业情况 32六、2023年重要房地产信用政策 40（一）中央、部委信用类政策或文件 41（二）地方信用类相关政策或文件 48中国房地产行业信用状况研究年报中国房地产行业信用状况研究年报PAGEPAGE10一、房地产开发企业总体情况20231231发企业信用信息平台收录房地产开发企业14.03万家。收录的房地产开发企业是指具有房地产开发资质等级息可以证明其实际从事房地产开发经营活动的企业。以下所做统计分析均以这一数字为基准。（一）区域分布从房地产开发企业的分布来看，按省级行政区域来划分（包括省、直辖市、自治区，以下简称“各省”），广东、江苏、山东和河南四个省份的开发企业数量领先，均超过8000家以上（见图1）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台2）。数据来源：国家统计局、中国房地产开发企业信用信息平台（二）注册资本10005000（不含）的房地产开发企业数量最多，超过6.8949.92110（不含）注册资本的企业，16.942.33（3）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台二、行业不良信用信息情况根据中国房地产信用平台监控数据显示，202326202249.71%。从2023年开发企业的不良信用信息总体情况来看，主6198288479883.67%、1.95%、1.150.01%（见4）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台2023202265.20%，失20226.8913从区域分布来看，河南、安徽和内蒙古开发企业发生不良信用信息的总案例数量相对较多（见图5）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台（一）行政处罚根据中国房地产信用平台统计，2023753620226.99%，约占全5.379696316）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台687、639514占比约8.68.2%和8.9%（见图7）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台1000-5000（不含）44.7133461-10（不含）注册资本的开发企业，22.981720（8）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台21.14167815.3712207.81620（9）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台（二）失信被执行人根据中国房地产信用平台的统计，2023年全国共计9887202220.437.0447988（见10）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台1581、76962019.8518.37%17.68%。（11）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台从被列为失信被执行人开发企业的注册资本情况来看，10005000（不含46.49%，4566110（不含）注册资本的开21.302092（12）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台62.95同时，根据中国房地产信用平台的统计，2023房地产信用平台共收录了中国裁判文书网有关房地产开发企业的判决文书约13.04万例，其中合同纠纷占比超过71.3955.26%。（三）经营异常根据中国房地产信用平台的统计，20234927202217.113.515159（见图13）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台438、33833210005000（不含53.42%，约257850001（不含）注册资本的开15.69757（14）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台3.31%，这三种是出现经营异常的主要原因。（四）欠税根据中国房地产信用平台的统计，20231433910.21202244.5219828827（。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台19511919118327.39%、25.7524.31%（16）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台从被公布欠税开发企业的注册资本情况来看，1000（不含）注册资本的欠税企业数量最多，占比48.87692850001（不含）1865263（见图1。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台从欠税总金额来看，20234607.411149.60510.15445.46表2：2023年全国开发企业欠税金额前十名情况企业名称省份欠税税种欠税余额/合计（单位：亿元）武汉合富联银置业发展有限公司湖北企业所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、增值税、城市维护建设税、土地增值税82.44宝能地产股份有限公司广东房产税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、增值税、印花税36.68上海枫丹丽舍房地产开发有限公司上海城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、增值税、印花税35.96武汉新世界康居发展有限公司湖北企业所得税、房产税、印花税、土地增值税、增值税、城市维护建设税32.58义乌世茂中心发展有限公司浙江企业所得税、城市维护建设税、房产税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、增值税31.37新锦安实业发展（深圳）有限公司广东增值税、企业所得税、城市维护建设税、土地增值税30.34武汉奥山世纪房地产开发有限公司湖北增值税、印花税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、契税27.03深圳市福中福房地产开发有限公司广东土地增值税26.82南京世茂房地产开发有限公司江苏城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、企业所得税、土地增值税、印花税、增值税、环境保护税25.55深圳半岛城邦房地产开发有限公司广东企业所得税、增值税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税23.39数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台（五）严重违法失信根据中国房地产信用平台的统计，2023重违法失信行为的开发企业共计7922022305022203145104（。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台从严重违法失信开发企业的注册资本情况来看，1000万元-5000（不含）注册资本的开发企业占比最大，达56.12422（19）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台53.50%，16323794（六）重大税收违法根据中国房地产信用平台的收录，2023133）。表3：2023年全国严重违法税收开发企业案例企业名称省份案件性质检察机关主要违法事实经国家税务总局汉中市税务局稽查局检查，发现其在陕西文和房地产开发有限公司陕西虚开增值税专用发票或者虚开用于骗款的其他发票国家税务总局汉中市税务局稽查局2019010120211231在以下问题:让他人为自己53金额567.20万元，税额65.25万元经国家税务总局乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）国家税务总局乌鲁税务局稽查局检查，发现其新疆红阳房地产开发有限公司新疆逃避缴纳税款木齐经济技术开发头屯河区税务2013112019930局稽查局以下问题：采取逃避缴纳税款，不缴或者少缴应纳税款1808.38万元哈密宝丰（集团房地产开发有限公司新疆逃避缴纳税款国家税务总局哈密市税务局稽查局局稽查局检查，发现其41江苏华莱置业有限公司宿城分公司江苏虚开增值税专用发票或者用于骗取出其他发票国家税务总局宿迁市税务局第一稽查局经国家税务总局宿迁市税务局第一稽查局检查，发现其2020113331以下问题：让他人为自己开具与实际经营业务情况不符30292.332.92万元；让他人为自己开具与实际经营业务不符的增值税17159.8万元顺昌华辰置业发展有限公司福建虚开增值税专用发票或者虚开用于骗款的其他发票案件国家税务总局南平市税务局稽查局经国家税务总局南平市税务局稽查局检查，发现其在2019090120200831在以下问题：非法取得增值税专用发票118份，金额1150.27万元，税额13.90万元长治市富力房地产开发有限公司山西虚开增值税专用发票或者虚开用于骗款的其他发票国家税务总局长治市税务局稽查局经国家税务总局长治市税务局稽查局检查，发现其在2019010120211231在以下问题：非法取得增值税专用发票25份，金额233.66万元，税额2.33万元北海泰基房地产开发有限公司广西逃避缴纳税款国家税务总局北海市税务局稽查局局稽查局检查，发现其在201701201912161.73万元无锡金茂置业有限公司江苏逃避缴纳税款国家税务总局无锡市税务局稽查局经国家税务总局无锡市税务局稽查局检查，发现其在20131201912期间，主要存在以下问题：采取逃避缴纳税款手段，不缴或者少缴应纳税款万元廉江市俊鑫房地产开发有限公司广东虚开增值税专用发票或者虚开用于骗款的其他发票国家税务总局湛江市税务局第二稽查局20191120211231817,422.02667.98万元；二、逃避缴纳税款，不缴或者少缴应纳税款635.23万元；三、其他涉税违法问题，涉及税款29.68万元山西国范房地产开发有限公司山西逃避缴纳税款国家税务总局运城市税务局稽查局局稽查局检查，发现其在2012010120201231纳税款337.04万元稷山县明瑞房地产开发有限公司山西逃避缴纳税款国家税务总局运城市税务局稽查局局稽查局检查，发现其在20110719201812312465.79税收违法行为涉及税款1641.39万元陕西建翔万兴实业有限公司陕西逃避缴纳税款国家税务总局咸阳市税务局稽查局局稽查局检查，发现其在2018010120201231不缴或者少缴应纳税款2754.59万元经国家税务总局汉中市税务陕西美轮美奂置业有限公司陕西虚开增值税专用发票或者虚开用于骗款的其他发票国家税务总局汉中市税务局第二稽查局2022312022430以下问题:非法取得增值税专用发票543.61元，税额5.67万元数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台三、涉及不良信用信息的开发企业情况根据中国房地产信用平台的统计，2023良信用信息130243202217.4021.54%，共264194（一）区域分布202331632831169835.37%、34.8334.72%（20）。6数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台（二）注册时间分析20232006202078.36286062001200511.61423821）。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台（三）注册资本分析从注册资本来看，202310005000（不含）48.15178491亿元－10（不含1927（见图2。数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台四、房地产开发企业债务违约情况（一）境内信用债券违约情况20231231日，202310（不包括展期情形412022355.75202231.72%。大，202380份有限公司和金科地产集团股份有限公司，分别是78.7元和61.5亿元。表4：房地产开发企业2023年境内信用债违约统计（不包括展期情形）债券简称违约日期发行人违约类型最新状态发行规模(亿元)违约日债券余额(亿元)H0阳城042023-10-16阳光城集团股份有限公司未按时兑付利息实质违约8.008.0020恒大042023-09-25恒大地产集团有限公司未按时兑付本息实质违约40.0040.0020幸福012023-09-21华夏幸福基业控股股份公司未按时兑付本息实质违约12.5012.5021沪世茂MTN0022023-08-30上海世茂股份有限公司未按时兑付本息实质违约6.406.4021沪世茂MTN0012023-08-30上海世茂股份有限公司未按时兑付利息实质违约9.709.7020金科地产MTN0022023-08-25金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.0019佳源032023-08-21佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约6.456.4520佳源创盛MTN0032023-08-04佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约5.005.0020佳源创盛MTN0022023-08-04佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约5.005.0020佳源创盛MTN0012023-08-04佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约4.004.0020佳源创盛MTN0012023-08-03佳源创盛控股集团有限公司触发交叉违约实质违约4.00--20佳源创盛MTN0022023-08-03佳源创盛控股集团有限公司触发交叉违约实质违约5.00--20佳源创盛MTN0032023-08-03佳源创盛控股集团有限公司触发交叉违约实质违约5.00--21沪世茂MTN0022023-07-30上海世茂股份有限公司未按时兑付本息实质违约6.406.4021沪世茂MTN0012023-07-30上海世茂股份有限公司未按时兑付利息实质违约9.709.7019沪世茂MTN0012023-07-21上海世茂股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.3020佳源022023-07-17佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约5.405.4020中天金融MTN0022023-07-16中天金融集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约12.0012.0022佳源022023-07-05佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约4.004.0020佳源创盛MTN0042023-07-05佳源创盛控股集团有限公司未按时兑付本息实质违约10.0010.0021沪世茂MTN0022023-06-30上海世茂股份有限公司未按时兑付本息实质违约6.406.4021沪世茂MTN0012023-06-30上海世茂股份有限公司未按时兑付利息实质违约9.709.7021金科地产SCP0042023-06-16金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约8.008.0020华EB022023-06-12华夏幸福基业控股股份公司未按时兑付本息实质违约7.001.3020沪世茂MTN0012023-05-30上海世茂股份有限公司未按时兑付本息实质违约5.005.0021沪世茂MTN0022023-05-30上海世茂股份有限公司未按时兑付利息实质违约6.406.4018华夏022023-05-30华夏幸福基业股份有限公司未按时兑付本息实质违约5.255.2521沪世茂MTN0012023-05-30上海世茂股份有限公司未按时兑付利息实质违约9.709.7020金科地产MTN0022023-05-25金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.0020阳光城ABN001优先A2023-04-27阳光城集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约3.153.0920阳光城ABN001优先B2023-04-27阳光城集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约2.552.5420金科地产MTN0022023-04-25金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.0019华夏012023-03-27华夏幸福基业股份有限公司未按时兑付回售款和利息实质违约10.0010.0020金科地产MTN0022023-03-25金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.0020恒大042023-03-23恒大地产集团有限公司未按时兑付利息实质违约40.0040.0019三盛022023-03-15上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司未按时兑付利息实质违约21.5021.5020金科地产MTN0022023-02-25金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.0020金科地产MTN0012023-01-30金科地产集团股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.008.50H1阳城012023-01-30阳光城集团股份有限公司未按时兑付回售款和利息实质违约10.0010.0020荣盛地产MTN0012023-01-23荣盛房地产发展股份有限公司未按时兑付本息实质违约10.009.4016华夏债2023-01-20华夏幸福基业股份有限公司未按时兑付本息实质违约15.000.12来源：wind数据、企业公告，中国房地产开发企业信用信息平台整理（二）境外债违约情况在境外债方面，202319境外债实质性违约（不包括展期情形），4320223916647.602022116.23168.962022495.31亿美元减少了65.88%。856.42（见表5）。表5：房地产开发企业2023年境外债违约统计（不包括展期情形）债券债券简称违约日期信用主体违约类型涉及金额（百万美元）债券余额（百万美元）XS1914667057COGARD4.512/05/232023/12/5碧桂♘控股有限公司未按时兑付本息392.1369383.508XS2341882913PWRLNG4.905/13/262023/11/13宝龙地产控股有限公司未按时兑付利息4.9200XS2076398184CENCHI7.911/07/232023/11/7建业地产股份有限公司未按时兑付本息25.088332524.135XS2551272250HLBCNH811/07/242023/11/7海伦堡中国控股有限公司未按时兑付利息12.61628315.407XS2250030090PWRLNG5.9504/30/252023/10/30宝龙地产控股有限公司未按时兑付利息15.91625535XS2385313064ZENENT12.504/23/242023/10/23正商实业有限公司未按时兑付利息10160XS2394748706XIN14.210/15/232023/10/15鑫苑置业有限公司未按时兑付本息24.43486522.815XS2240971742COGARD3.12510/22/252023/10/10碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息14.890625953XS2240971825COGARD3.87510/22/302023/10/10碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息9.64875498XS2178949561COGARD5.405/27/252023/10/10碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息13.932516XS2553046587HLBCNH10.3310/08/232023/10/8海伦堡中国控股有限公司未按时兑付本息300.1850793285.442XS1974522937COGARD7.2504/08/262023/10/8碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息47.813751319XS1974522853COGARD6.504/08/242023/10/8碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息17.4525537XS2034822564SINOCE4.7508/05/292023/10/5远洋集团控股有限公司未按时兑付利息14.25600XS1880442717COGARD801/27/242023/9/27碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息38.6965XS2051371222COGARD6.1509/17/252023/9/17碧桂♘控股有限公司未按时兑付利息14.48325471XS2382158207ZENENT12.509/13/232023/9/13正商实业有限公司未按时兑付本息10.36159.752XS2189387520CENCHI7.6508/27/232023/8/27建业地产股份有限公司未按时兑付本息53.5602027551.587XS2218700008CIFIHG5.8508/19/232023/8/19旭辉控股(集团)有限公司未按时兑付本息1235.11200XS2215180550CENCHI7.2508/13/242023/8/13建业地产股份有限公司未按时兑付利息10.5570875291.23XS2280435673GZFYRE13.607/27/232023/7/27广州市方圆房地产发展有限公司未按时兑付本息363.12340XS2030333384PWRLNG6.9507/23/232023/7/23宝龙地产控股有限公司未按时兑付本息19.1583962518.515XS2490657223LEAHOL1206/23/232023/6/23领地控股集团有限公司未按时兑付本息126.5958119.43XS2090949160RONXIN8.106/09/232023/6/9融信中国控股有限公司未按时兑付本息328.798316XS2379568004YUZHOU9.9506/08/232023/6/8禹洲集团控股有限公司未按时兑付本息187.90525179XS2262030369CENCHI7.7505/24/242023/5/24建业地产股份有限公司未按时兑付利息11.53002375297.549XS2530437172KWGPRO601/14/242023/4/28合景泰富集团控股有限公司未按时兑付利息20.19906673.302XS1984473071CENCHI7.2504/24/232023/4/24建业地产股份有限公司未按时兑付本息64.9987812562.725XS2386495100ZHLGHD1204/17/232023/4/17中梁控股集团有限公司未按时兑付本息212200XS2476291062ZHLGHD8.7504/15/232023/4/15中梁控股集团有限公司未按时兑付本息234.0338224.224XS1969792800CIFIHG6.552023/3/28未按时兑付利息18.1762555503/28/24XS2234266976TPHL6.203/22/262023/3/22时代中国控股有限公司未按时兑付利息13.95450XS2420457421RISSUN9.509/17/242023/3/17荣盛房地产发展股份有限公司未按时兑付利息25.2362275531.289XS2420457348RISSUN9.503/16/232023/3/16荣盛房地产发展股份有限公司未按时兑付本息208.8096975199.341XS2454679239YCINTL1303/07/232023/3/7银城国际控股有限公司未按时兑付本息102.20272595.965XS1653470721CIFIHG11.581PERP2023/2/24旭辉控股(集团)有限公司未按时兑付利息17.3715300XS1750975200CIFIHG5.501/23/232023/1/23未按时兑付本息303.1125295XS2434191073SHXREG1301/17/232023/1/17祥生地产集团有限公司未按时兑付本息143.21268134.472XS2027426027TPHL6.7507/16/232023/1/16时代中国控股有限公司未按时兑付利息16.875500XS2099272846CIFIHG607/16/252023/1/16未按时兑付利息17.01567XS2282068142TPHL5.7501/14/272023/1/14时代中国控股有限公司未按时兑付利息10.0625350XS2198851482TPHL6.7507/08/252023/1/8时代中国控股有限公司未按时兑付利息18.5625550XS2360310473REDPRO10.501/06/232023/1/6力高地产集团有限公司未按时兑付本息31.5600来源：wind数据、企业公告，中国房地产开发企业信用信息平台整理五、社会责任整体来看，202311014178.46（一）纳税情况TOP5002.754.03亿元，同比下降7.73%（见图23）。232019-2023TOP500（二）公益情况48902023康乐县温家河希望小学募集近两万本书籍及逾三千件文具用品。（三）信用评价A级以上企业情况2023经企业申报、第三方机构评价、中国房协信用建设专家委员会审议和信用建设管理委员会审定等程序，确定了42家房地产开发企业信用等级（见表6）。（北京5987）。表6：2023年房地产开发企业信用评价等级结果名单(排序不分先后)序号单位名称英文名名称信用等级证书编号1中铁房地产集团北方有限公司ChinaRailwayConstructionRealEstateGroupNorthco.,LTD.AAA2023113111000012山西华盛苑房地产开发有限公司ShanxiHuashengyuanRealEstateDevelopmentCo.,LTDAAA2023113111000023山西万景源房地产开发有限责任公司Shanxiaustralisrealestatedevelopmentco.,LTDAAA2023113111000034鄂尔多斯市城投房地产开发有限公司ORDOSCITYINVESTMENTREALESTATEDEVELOPMENTCO.，LTDAAA202311311100004序号单位名称英文名名称信用等级证书编号5黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司HeilongjiangBaoyuTianyiRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AA2023113011000056黑龙江省同江伟业房地产开发股份有限公司HeilongjiangTongjiangWeiyeRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AAA2023113111000067黑龙江建达房地产综合开发有限公司HeilongjiangJiandaRealEstateComprehensiveDevelopmentCo.,LtdAA2023113011000078黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司HeilongjiangBaoyuRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AA2023113011000089佳木斯市君诚房地产开发有限公司JiamusishijunchengfangdichankaifayouxiangongsiAA20231130110000910南通欣利置业有限公司NantongXinliPropertyCo.,Ltd.AAA20231131110001011浙江信达地产有限公司ZHEJIANGCINDAREALESTATECO.,LTDAAA20231131110001112香溢集团有限公司SUNNYGROUPAAA20231131110001213天阳地产有限公司SunnyAAA20231131110001314中大地产有限公司ZhongdaRealEstateCo.,LtdAAA20231131110001415德州市东建置业有限公司DezhouDongjianRealEstateCo.,Ltd.AAA20231131110001516德州市房屋建设综合开发集团有限公司DEZHOUCITYHOUSINGCONSTRUCTIONCOMPREHENSIVEDEVELOPMENTGROUPCO.LTDAAA20231131110001617德州市绿景置业有限公司DezhouLvjingRealEstateCo.,Ltd.AAA20231131110001718山东开元置业集团有限公司ShandongKaiYuanRealEstateGroupAAA20231131110001819潍坊恒信建设集团有限公司WeifangHengxinConstructionGroupCo.,LtdAAA202311311100019序号单位名称英文名名称信用等级证书编号20菏泽天华房地产集团有限公司HezeTianhuaIndustryCo.,Ltd.AAA20231131110002021济南四建集团房地产开发有限责任公司RealEstateDevelopmentCompanyLtd.JinanFourthConstructionGroupAAA20231131110002122山东中铁诺德房地产开发有限公司ChinaRailwayShandongNobleRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AA20231130110002223许昌恒达房地产集团有限公司XuchangHengdaPropertyGroupCompanyLimitedAAA20231131110002324中铁房地产集团中南有限公司ChinaRailwayConstructionRealEstateGroupZhongnanCorporationLimitedAAA20231131110002425株洲高科房地产开发有限公司ZHUZHOUGECKORREALESTATEDEVELOPMENTCORPORATIONAAA20231131110002526广州南沙中铁实业发展有限公司GuangzhouNanshaChinaRailwayIndustrialDevelopmentCo.,LtdAAA20231131110002627广西银光房地产开发有限公司Guangxiyinguangrealestatedevelopmentco.,ltdAAA20231131110002728广西盛邦投资集团有限公司SURBANAGROUPAAA20231131110002829重庆海成实业（集团）有限公司ChongqingHaiChengIndustrial(Group)Co.,Ltd.AAA20231131110002930中铁二十局集团房地产开发有限公司CHINARAILWAY20THBUREAUGROUPREALESTATEDEVELOPMENTCORPORATIONLIMITEDAAA20231131110003031重庆建工集团房地产开发有限公司ChongQingConstructionEngineeringGroupRealEstateCo.,LtdAAA20231131110003132重庆泰吉置业集团有限公司ThongqingTaijiRealEstateGroupCo.，LtdAAA20231131110003233四川邦泰投资集团有限责任公司SichuanBontopInvestmentCo.,LtdAAA202311311100033序号单位名称英文名名称信用等级证书编号34眉山市兰溪房地产开发有限公司MeishanLanxiRealEstateDevelopmentCo.,LtdAAA20231131110003435乐山新业置地发展有限公司LeshanXinYeRealEstateDevelopmentCo.Ltd.AA20231130110003536乐山宝尚投资发展有限公司LeshanBaoShangInvestment&DevelopmentCo.Ltd.AAA20231131110003637西藏世邦投资集团有限责任公司SHIBANGGROUPAAA20231131110003738陕西兴科房建集团房地产有限公司SHANXIXINGKEHOUSINGCOMSTRUCTIONREALESTATEPTYLTDAAA20231131110003839兰州敦煌房地产开发有限责任公司LanzhouDunhuangRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AAA20231131110003940嘉峪关市家合房地产开发有限责任公司JIAHEFANGCHANAAA20231131110004041新疆特变电工康养置业有限公司XinjiangTebianElectricRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AAA20231131110004142新疆华源实业（集团）有限公司XinjiangHuayuanIndustrialGroupCo.,LtdAAA202311311100042表7：2023年房地产开发企业信用等级动态监测结果名单(排序不分先后)序号地区企业名称动态监测结果1北京中国铁建房地产集团有限公司AAA2天津中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司AAA3天津天津赛达伟业有限公司AA4河北河北建工房地产有限公司AAA5河北东胜房地产开发集团有限公司AAA6山西中化学（山西）置业有限公司（原山西九昌房地产开发有限公司）AAA7内蒙古通辽泽信希望房地产开发有限公司AAA8内蒙古内蒙古蒙西房地产开发有限公司AA9内蒙古内蒙古兴泰房地产开发集团有限公司AAA10辽宁大连京信置业有限公司AAA11吉林远创置业集团有限公司AAA12黑龙江黑龙江奥博房地产开发有限公司AAA13黑龙江黑龙江贵宾房地产开发集团有限公司AA14黑龙江黑龙江欣汇龙房地产（集团）有限公司AA15黑龙江哈尔滨润新房地产开发有限公司AAA16黑龙江哈尔滨润置房地产开发有限公司A17黑龙江华润置地（哈尔滨）房地产有限公司AAA18黑龙江哈尔滨润府房地产开发有限公司AAA19上海上海绿洲投资控股集团有限公司AAA20上海上海中建八局投资发展有限公司AAA21上海上海中建东孚投资发展有限公司AAA22上海上海中建申拓投资发展有限公司AAA23江苏江苏华建地产集团有限公司AAA24江苏江苏新能源置业集团有限公司AAA25江苏张家港市金厦房地产开发有限公司AA26浙江中铁房地产集团华东有限公司AAA27浙江浙江省省直同人集团有限公司AAA28浙江鸿翔房地产有限公司AAA29浙江方远房地产集团有限公司AAA30浙江绿城房地产集团有限公司AAA31安徽安徽青山房地产开发集团有限公司AAA32安徽六安远大房地产开发有限公司AAA33安徽安徽邦泰置业有限公司AAA34江西赣州嘉福投资控股集团有限公司AAA35江西东投地产集团有限公司AAA36江西江西中兆科技集团有限公司AAA37江西江西中奥置业有限公司AAA38山东山东聊城星光房地产开发有限公司AAA39山东山东菏建房地产开发有限公司AAA40山东山东中建房地产开发有限公司AAA41山东山东金城荣基地产有限公司AAA42山东德州晶实置业有限公司AAA43山东山东东海房地产开发集团有限公司AAA44山东胜利油田胜宏置业有限公司AAA45山东山东德兴集团房地产开发有限公司AAA46山东山东森和房地产开发有限公司AA47山东山东寰宇地产有限公司AA48山东山东鲁房置业有限公司AAA49山东山东三箭房地产开发有限公司AAA50山东山东永锋置业有限公司AAA51山东德州奥特莱斯置业有限公司AAA52山东德州大业房地产开发有限公司AAA53山东德州绿地新里置业有限公司AAA54山东德州双企平治置业有限公司AAA55山东山东信华发展有限公司AA56山东德州绿地绿州置业有限公司AAA57山东德州城投房地产开发有限公司AAA58山东德州嘉泰置业有限公司AAA59山东山东黑马集团德州房地产开发有限公司AAA60山东德州金辰房地产开发有限公司AAA61山东山东宏程建设有限公司AAA62山东潍坊天润房地产开发有限公司AAA63山东潍坊泰和置业有限公司AAA64湖南湖南中建信和智慧谷置业有限公司AAA65湖南中建信和地产有限公司AAA66湖南湖南澳海房地产开发有限公司AAA67湖南株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司AAA68广东中铁房地产集团华南有限公司AAA69重庆重庆泽京房地产开发有限公司AAA70重庆重庆市来新居房地产开发有限公司AAA71重庆重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司AAA72重庆重庆蕴丰建设工程有限责任公司AAA73重庆重庆华宇集团有限公司AAA74重庆重庆市丽都房地产开发有限公司AAA75重庆重庆龙湖企业拓展有限公司AAA76重庆北京城建重庆地产有限公司AAA77重庆重庆渝开发股份有限公司AAA78重庆东原房地产开发集团有限公司AAA79重庆重庆鲁能开发（集团）有限公司AAA80重庆重庆千山房地产开发有限责任公司AAA81四川泸州市高新房地产开发有限公司AA82四川泸州盛世房地产开发有限公司AA83四川中铁房地产集团西南有限公司AAA84云南大理纳思屋业有限公司AAA85西藏西藏嘎吉林房地产开发有限公司AAA86陕西中铁房地产集团华中有限公司AAA87陕西陕西金泰恒业房地产有限公司AAA88陕西西安中建投资开发有限公司AAA89陕西咸阳华泰房地产开发有限公司AAA90陕西中铁二十一局集团德盛和置业有限公司AAA91甘肃甘肃中泰万盛房地产开发集团有限公司AAA92青海宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司AAA93宁夏宁夏吉泰房地产开发有限公司AAA94宁夏宁夏民生房地产开发有限公司AAA95宁夏宁夏众一发展集团有限公司AAA96新疆新疆广汇房地产开发有限公司AAA97新疆新疆广汇信邦房地产开发有限公司AAA98新疆新疆金茂实业有限公司AAA六、2023年重要房地产信用政策202320232023推行市场主体以公共信用报告代替无违法违规证明的相关用建设，以期逐步搭建起以信用为核心的新型市场监管架构。（一）中央、部委信用类政策或文件1）2035办公厅印发<关于推进社会信用体系建设高质量发展促进形成新发展格局的意见>的通知》《国务院办公厅关于进一步完善失信约束制度构建诚信建设长效机制的指导意见》要求，（单位（2022（2022目录和失信惩戒措施基础清单自20231120231231信用信息修复管理办法发布，202351（20231）国家发展和改革委员会公布《失信行为纠正后的信用信信息和修复其他失信信息。该《办法》已于202351日起施行。2）健全以“双随机、一公开”监管和“互联网+监管”为基本（20235）20235）市场监管总局召开企业信用风险分类管理工作推进会领域分级分类监管结合，形成“通用+专业”的融合模式。要探索企业信用风险监测预警机制，研究部署企业信用风险监测预警处置工作。6）国家发展改革委副主任李春临在国务院政策例行吹风会上表示，下一步，国家发展改革委将重点做好以下四个方7）意见提出，完善融资支持政策制度。健全银行、保险、担保、券商等多方共同参与的融资风险市场化分担机制。健全中小微企业和个体工商户信用评级和评价体系，加强涉企信用信息归集，推广“信易贷”等服务模式。支持符合条件的民营中小微企业在债券市场融资，鼓励符合条件的民营企业发行科技创新公司债券，推动民营企业债券融资专项支持计划扩大覆盖面、提升增信力度。支持符合条件的民营企业上市融资和再融资。同时，意见明确，持续优化民营经济发展环境。完善社会信用激励约束机制。完善信用信息记录和共享体系，全面推广信用承诺制度，将承诺和履约信息纳入信用记录。发挥信用激励机制作用，提升信用良好企业获得感。完善信用约束机制，依法依规按照失信惩戒措施清单对责任主体实施惩戒。健全失信行为纠正后的信用修复机制，研究出台相关管理办法。完善政府诚信履约机制，建立健全政务失信记录和惩戒制度，将机关、事业单位的违约毁约、拖欠账款、拒不履行司法裁判等失信信息纳入全国信用信息共享平台。8）信用牵头部门要