2023-2024年度商铺买卖合同样本范本简单范文模板

商铺买卖合同简单范文模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________第二章：标的物2.1商铺基本信息2.1.1商铺位置：________________2.1.2商铺面积：________________2.1.3商铺用途：________________2.1.4商铺产权：________________2.2商铺交付2.2.1交付日期：________________2.2.2交付条件：________________2.2.3交付方式：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价：________________3.1.2价格构成：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：税费及其他费用4.1税费承担4.1.1增值税：________________4.1.2土地增值税：________________4.1.3个人所得税：________________4.1.4契税：________________4.1.5其他税费：________________4.2其他费用4.2.1物业费：________________4.2.2维修基金：________________4.2.3中介费：________________4.2.4其他费用：________________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1履行期限：________________5.1.2履行条件：________________5.1.3履行方式：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约解决方式：________________第六章：商铺交付及验收6.1交付手续6.1.1.1商铺产权证明文件。6.1.1.2商铺平面图及尺寸。6.1.1.3商铺设施设备清单。6.1.1.4其他与商铺交付相关的文件。6.1.2交付时间：卖方应在____年____月____日前将商铺交付给买方。6.2验收标准6.2.1.1商铺建筑结构安全，无安全隐患。6.2.1.2商铺内外装修完好，无破损、脱落、漏水等情况。6.2.1.3商铺设施设备完好，无故障、损坏等情况。6.2.2验收程序：买方应在收到交付文件后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。6.2.3验收异议：如买方对商铺存在异议，应在验收报告中明确提出，并说明异议理由。6.3交付及验收异议解决6.3.1卖方应在收到验收报告后____个工作日内对异议进行处理。6.3.2如卖方未能解决异议，买方有权要求退货或要求卖方承担相应的赔偿责任。第七章：维修及保养7.1维修责任7.1.1保修期限：商铺保修期限为____年，自交付之日起计算。7.1.2保修范围：保修范围包括商铺建筑结构、内外装修、设施设备等。7.1.3维修费用：在保修期限内，商铺出现质量问题，卖方应承担维修费用。7.2保养责任7.2.1.1定期检查商铺设施设备，确保其正常运行。7.2.1.2及时修复商铺内外装修的破损、脱落、漏水等情况。7.2.1.3保持商铺卫生，定期进行清洁。7.2.2保养费用：保养费用由买方承担。第八章：合同变更及解除8.1合同变更8.1.1.1商铺面积、位置、用途等发生变更。8.1.1.2交易价格、支付方式等发生变更。8.1.1.3其他影响合同履行的变更。8.1.2变更程序：合同双方应在协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除8.2.1.1商铺存在严重质量问题，无法修复。8.2.1.2合同一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2.1.3其他影响合同履行的解除条件。8.2.2解除程序：合同双方应在协商一致后签署书面解除协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：合同双方应优先通过协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：如协商无果，合同任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商无果，合同任何一方均有权将争议提交至____人民法院进行诉讼。9.2争议解决效力9.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。9.2.2诉讼判决：法院判决是终局的，对合同双方均有约束力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力定义：不可抗力指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2不可抗力处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。10.2合同附件10.2.1合同附件包括：商铺平面图、设施设备清单等。10.2.2附件效力：附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1合同签署：合同双方应在第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：合同双方应以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2口头通知：在紧急情况下，合同一方可通过电话等方式进行口头通知，并在事后及时补发书面通知。11.2送达地址11.2.1合同双方应在合同中明确写明各自的送达地址，该地址为有效的法律文书送达地址。11.2.2如合同一方需变更送达地址，应提前书面通知对方，否则原送达地址视为有效。11.3送达效力11.3.1通知自送达对方之日起生效。11.3.2如通知在送达过程中丢失，发送方应提供发送证据，接收方不得以未收到通知为由主张合同未生效。第十二章：适用法律及管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同条款与中华人民共和国法律相抵触，以法律为准。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至____人民法院管辖。第十三章：合同转让13.1转让条件13.1.1转让方应提前____个工作日向对方发出转让通知，并说明转让理由。13.1.2受让方应具备履行本合同的能力和条件。13.1.3转让方应保证受让方同意本合同的全部条款。13.2转让程序13.2.1转让方与受让方应签署转让协议，并书面通知对方。13.2.2转让协议签署后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。13.3转让效力13.3.1转让协议签署后，转让方退出本合同，不再享有和承担本合同的权利和义务。13.3.2受让方自转让协议签署之日起，享有和承担本合同的权利和义务。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1合同双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等予以保密。14.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。14.2保密例外14.2.1法律规定或法院、仲裁机构要求披露的。14.2.2合同双方事先书面同意披露的。14.3违约责任14.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十五章：合同效力及终止15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。15.2合同终止15.2.1合同履行完毕。15.2.2合同双方协商一致解除。15.2.3法律规定的其他终止情形。附