2024年度借名买房协议书

借名买房协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：1.2术语1.2.1本合同中所用的术语应遵循相关法律法规的规定。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1甲方同意将房屋的购买权借给乙方，乙方以自己的名义购买房屋。2.1.2乙方同意在购买房屋后，将房屋的所有权转让给甲方。第三章合同期限3.1合同期限3.1.1本合同的期限自双方签字之日起计算，至【日期】终止。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证对房屋拥有合法的所有权。4.1.2甲方应按照约定向乙方支付房屋的购买款项。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋的过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应以自己的名义购买房屋，并承担相应的法律责任。4.2.2乙方应按照约定将房屋的所有权转让给甲方。4.2.3乙方应保证在合同期限内不将房屋转让给第三方。第五章合同的终止与解除5.1合同终止5.1.1本合同在合同期限届满时终止。5.1.2双方一致同意提前终止本合同的，应签订书面协议。5.2合同解除5.2.1在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。5.2.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。第六章付款方式及时间6.1付款方式6.1.1乙方应以银行转账方式向甲方支付房屋购买款项。6.1.2乙方应在合同签订后【时间】内支付首付款，首付款金额为房屋总价的【百分比】。6.1.3乙方应在合同签订后【时间】内支付剩余房款，付款方式为按揭贷款或一次性付款。6.2付款时间6.2.1乙方应按照合同约定的付款时间向甲方支付房款。6.2.2乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的【百分比】向甲方支付违约金。第七章交付及过户7.1交付7.1.1甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。7.1.2甲方应保证房屋交付时符合约定的质量标准。7.2过户7.2.1乙方应在合同签订后【时间】内办理房屋过户手续。7.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。第八章维修及保养8.1维修8.1.1甲方应保证房屋在交付前进行必要的维修和检查。8.1.2乙方发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方。8.2保养8.2.1乙方应按照约定的方式和标准对房屋进行日常保养和维护。8.2.2甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【百分比】。9.1.2甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为房屋总价的【百分比】。9.2乙方违约9.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【百分比】。9.2.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的【百分比】。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、争议解决地为【地点】。10.2.2双方应遵守签订地的法律、法规和相关规定。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等，具体以相关法律法规的规定为准。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影响的一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。11.2.2双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。12.1.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和个人隐私，防止泄露给任何第三方。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日终止。12.2.2双方同意，在合同终止或解除后，仍需遵守本合同约定的保密义务。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改与补充13.1.1双方同意，合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.1.2任何一方提出修改或补充合同内容的，应经对方同意并签订书面协议。13.2修改与补充的效力13.2.1合同的修改和补充一经双方签字或盖章确认，即具有与原合同同等的法律效力。13.2.2双方应按照修改或补充后的合同内容履行合同义务。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。14.1.2双方同意，合同的转让应遵守相关法律法规的规定，并办理相关手续。14.2转让的效力14.2.1合同转让经对方书面同意并办理相关手续后，即对受让方产生法律效力。14.2.2转让方应保证受让方履行转让后的合同义务。第十五章合同的备案与通知15.1合同备案15.1.1双方同意，本合同应进行备案手续，以确保合同的合法性和有效性。15.1.2双方应按照相关法律法规的规定，办理合同的备案手续。15.2通知与送达15.2.1双方在履行合同过程中，涉及到的通知、催告等文件，应以书面形式送达对方。15.2.2双方应提供有效的通讯地址和联系方式，确保通知和送达的及时性和准确性。附件