房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并具备合法上市交易条件。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，如因甲方原因导致房屋不能过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方保证房屋附属设施设备齐全、完好，并保证房屋质量符合国家规定的安全标准。五、乙方保证与承诺5.1乙方按照本合同约定支付房屋价款。5.2乙方在接收房屋后，按照国家相关规定和物业管理规定，合理使用和维护房屋。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋价款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付房屋价款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并没收定金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同范本目录一、房屋买卖合同正文二、附件1：房屋产权证复印件三、附件2：甲方身份证明复印件四、附件3：乙方身份证明复印件五、附件4：房屋平面图六、附件5：房屋附属设施清单七、附件6：房屋质量保证书八、附件7：物业管理规定九、附件8：房屋买卖合同解除协议书十、附件9：房屋买卖合同变更协议书房屋买卖合同正文甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并具备合法上市交易条件。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，如因甲方原因导致房屋不能过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方保证房屋附属设施设备齐全、完好，并保证房屋质量符合国家规定的安全标准。五、乙方保证与承诺5.1乙方按照本合同约定支付房屋价款。5.2乙方在接收房屋后，按照国家相关规定和物业管理规定，合理使用和维护房屋。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋价款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付房屋价款万分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并没收定金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：房屋产权证复印件2.附件2：甲方身份证明复印件3.附件3：乙方身份证明复印件4.附件4：房屋平面图5.附件5：房屋附属设施清单6.附件6：房屋质量保证书7.附件7：物业管理规定8.附件8：房屋买卖合同解除协议书9.附件9：房屋买卖合同变更协议书法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为的基本规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易、登记、抵押等行为的法律规范。3.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。6.租赁：指出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。7.合法上市交易条件：指房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，可以正常上市交易。8.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。9.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。10.债权债务纠纷：指因债务人不履行债务而产生的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应仔细检查房屋质量，了解房屋是否存在安全隐患。如有必要，可委托专业机构进行房屋质量鉴定。2.房屋产权纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。可通过查询不动产登记簿了解房屋产权状况。3.房屋交付延期：卖方应按照合同约定的时间交付房屋。如卖方延期交付，买方有权要求支付违约金。为避免纠纷，双方可在合同中约定明确的交付期限。4.房屋价款支付问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付房屋价款。如买方延期支付，卖方有权要求支付违约金。为避免纠纷，双方可在合同中约定明确的支付方式和期限。5.过户手续办理：卖方应协助