2024年售楼部房屋买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年售楼部房屋买卖合同出卖方_____买受方_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。3.车位____号，建筑面积____平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。2.商铺：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。3.车位：人民币每间____元，合计人民币：____元。以上_____项合计人民币：____元____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%，计人民币____元。第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的____%作为首期付款，计人民币____元，余额计人民币____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：个人购房的，须持本人身份证及本协议书;委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方甲方：_____乙方：_____电话：_____联系电话：_____经办人：_____通讯地址：_____审核人：_________年____月____日____年____月____日2024年售楼部房屋买卖合同（二）售楼部房屋买卖合同本合同由买受人（下称“买方”）与售楼部（下称“卖方”）签订，双方经友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就买方购买卖方所售房屋之事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.买方购买卖方位于_______（具体地址）的房屋，房屋批准用途为___________（例如：住宅），面积为_______（平方米），包括_______（例如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）等几个房间。2.该房屋位于_______楼层，总楼层数为_______，编号为_______。第二条确定房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（下称“元”）_______。2.买方应按照以下方式支付房屋购买款项：（1）首付款：买方应在本合同签署之日起_____日内支付首付款，金额为元_______，以人民币支付。（2）按揭贷款：如买方通过按揭贷款方式支付房屋款项，买方应按照贷款合同约定的方式及时间支付相应的按揭款项。（3）尾款：买方应在房屋竣工、交付使用之日起_____日内支付尾款，金额为元_______，以人民币支付。3.买方支付房屋款项的方式包括现金支付、银行转账等方式。买方应在支付款项时如实填写购房人信息，并提供相关证明文件。第三条房屋竣工和交付使用1.房屋竣工时，卖方应通知买方进行验收。买方有权对房屋进行合理检查，如有不符合约定或存在质量问题的情况，买方有权要求卖方进行重新修复或其他解决措施。2.房屋交付使用时间为_______（具体时间）。在房屋交付使用之前，卖方应向买方提供房产证等相关证件，并办理房屋交接手续。第四条房屋权属及不动产登记1.房屋的所有权证书应在购房款项全部支付后，由卖方办理房产证的过户手续。2.不动产登记应在房屋交付使用后的_______日内办理完毕。买方在办理不动产登记时，应按照相关规定提交必要的手续资料，并承担与不动产登记相关的费用。第五条房屋质量保证1.买方自房屋交付使用之日起，享有_______年的质量保修期。在质量保修期内，如房屋存在施工质量问题，卖方应在买方提出书面通知之日起_______日内进行维修或更换。2.卖方承诺，房屋建筑结构符合国家相关标准，并提供工程质量保证书、施工图纸及相关证明材料。第六条保密条款卖方及买方应就本合同所涉及的信息及交易进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第七条违约责任1.如卖方不按本合同约定的时间和方式交付房屋，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项以及支付相应的违约金。2.如买方不按本合同约定的时间和方式支付房屋款项，卖方有权要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及利息，同时有权解除本合同。第八条纠纷解决本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。如双方对本合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权