上海市商品房租房合同范本简约版

上海市商品房租房合同范本简约版甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有上海市（地址）的商品房（房屋编号），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商品房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的商品房位于上海市（区/县），房屋编号为（），建筑面积为（平方米）。1.2房屋结构为（），户型为（），房屋现状为（）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（元），每（个月）支付一次。3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家和上海市的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市（区/县）人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有上海市（地址）的商品房（房屋编号），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商品房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。第一条房屋描述1.1甲方出租的商品房位于上海市（区/县），房屋编号为（），建筑面积为（平方米）。1.2房屋结构为（），户型为（），房屋现状为（）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（元），每（个月）支付一次。3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家和上海市的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。4.4甲方有权在租赁期内选择丙方作为第三方担保方，以确保乙方履行合同义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方若未能履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为提供担保。6.2丙方有义务在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。6.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条甲方特殊权益8.1甲方有权在租赁期内提前终止合同，要求乙方搬离出租房屋，但应提前一个月通知乙方。8.2甲方有权根据市场行情，每半年对租金进行调整，具体租金双方协商确定。8.3甲方有权要求丙方提供额外的担保措施，以保障甲方权益。第九条乙方限制条款9.1乙方不得将租赁房屋转租给他人。9.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。9.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市（区/县）人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保乙方的租赁行为符合合同约定，保障甲方的合法权益。丙方的介入可以增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方的主导地位旨在确保租赁合同的履行，保障自身的合法权益。通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方在租赁期内享有充分的权益保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。```第十三条丙方义务的履行保障13.1丙方应确保乙方的租赁行为符合合同约定，对乙方的违约行为承担相应的责任。13.2丙方应在合同期内，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定的各项条款。13.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条甲方对丙方的追偿权14.1如有乙方违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。14.2如有乙方违约行为，导致甲方遭受损失，甲方有权向丙方追偿。14.3甲方有权要求丙方提供额外的担保措施，以保障甲方权益。第十五条丙方的解除权15.1在乙方严重违约的情况下，丙方有权解除其在合同中的担保义务。15.2丙方行使解除权时，应提前通知甲方，并协助甲方采取必要的措施，以确保甲方的合法权益。第十六条合同的终止和解除16.1本合同在租赁期满后自动终止。16.2如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。16.3如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方必要的搬迁费用。第十七条附加条款17.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。17.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式记载。17.3本合同的附件，如房屋现状照片、设施清单等，均为合同的有效组成部分。第十八条合同的生效18.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生