租赁合同,商品房买卖合同例文

租赁合同,商品房买卖合同例文商品房买卖合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（以下简称“该房屋”）1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1定金支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。3.2首付款支付：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元整。3.3剩余房款支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币____元整。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.3双方约定于____年____月____日前完成房屋过户手续。4.4房屋交付：甲方应在本合同约定的过户完成后，将该房屋交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的结构安全、设施完善，并符合国家相关房屋质量标准。5.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续。5.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。6.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按约定时间接收房屋。6.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。7.2甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付房款总额的____%作为违约金。7.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付房款总额的____%作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租##特殊应用场合及增加条款1.商品房预购合同增加条款:预购资格:乙方需提供符合国家规定的购房资格证明。预售登记:甲方应协助乙方完成预售登记手续。交付时间:明确商品房预售后的交付时间及条件。价格调整:约定价格调整机制，如遇市场变化超过一定幅度时，如何调整房价。面积差异处理:规定实际交付房屋面积与合同约定面积差异的处理方式。2.共有房产买卖增加条款:共有权人同意:需提供其他共有权人的同意出售证明。共有份额:明确乙方的共有份额比例及支付方式。共有权转移:规定共有权转移的具体程序和条件。共有财产分割:约定房屋过户后如何处理共有财产分割问题。3.跨国房产买卖增加条款:外汇交易:明确房款支付过程中外汇交易的相关事宜。法律适用:约定合同适用的法律及争议解决的法律制度。税务事项:规定涉及的国际税务问题及责任承担。产权证明:要求提供国际认可的产权证明文件。4.投资移民房产买卖增加条款:移民政策变化:约定因移民政策变化导致合同无法履行时的处理办法。投资回报:明确投资房产的预期回报及计算方式。居留权关联:规定房产买卖与乙方取得居留权的关联条件和程序。额外费用:列出所有可能的额外费用，如律师费、中介费等，并规定支付责任。5.企业购买房产增加条款:企业资质:确认乙方的企业资质及合法经营状态。代表人授权:要求提供企业法定代表人的授权书。企业决策:明确合同签署及履行所需的企业内部决策程序。税务责任:规定企业购买房产所涉及的税务责任及承担方式。附件列表及要求房屋所有权证:原件及复印件。土地使用权证:原件及复印件。商品房预售合同:如为预售房屋，需提供预售合同。购房资格证明:如需符合特定购房条件，需提供相关证明。房屋现状照片:记录房屋现状的照片或视频。物业费缴纳证明:证明物业费已缴纳至合同签订日期。共有权人同意出售证明:如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意书。房屋评估报告:评估房屋的市场价值及相关风险。实际操作问题及解决办法产权纠纷:在propertycheck阶段，如发现产权纠纷，应立即聘请律师介入，根据法律规定解决。过户时间延误:如过户手续超期，应与甲方协商，根据合同约定索赔违约金。资金安全:定金及房款支付应通过第三方托管，确保资金安全。合同条款不明确:如有条款不明确，应及时与甲方沟通补充，必要时可请律师修改。房屋交付条件不符:如房屋交付时条件不符，应根据合同条款要求甲方整改或索赔。###特殊应用场合及增加条款（续）6.售后回租房产买卖增加条款:回租期限:明确回租的期限及解除回租条件的具体条款。租金支付:规定租金支付的时间、金额及支付方式。维护责任:确定房屋在回租期间的维护责任归属。回租权益转让:约定回租权益如何转让或终止的条件和程序。7.商业用途房产买卖增加条款:商业许可:确认房屋是否具备商业经营所需的许可或批准。用途变更:规定房屋用途变更的程序和可能涉及的额外费用。租赁合同:如房屋已有租客，需提供租赁合同副本及租客信息。营业税收:明确商业用途房产可能产生的营业税、增值税等税费责任。8.共有房产租赁增加条款:租赁权证明:要求提供租赁权证明文件，以确认乙方租赁的权利。共有权人同意:需取得共有权人对租赁的同意，并在合同中体现。租金分配:明确租金支付给哪个共有权人，如有分配比例。9.房屋装修租赁增加条款:装修许可:确认乙方是否有权进行装修，及装修是否需要事先批准。装修标准:规定装修的标准和要求，以及恢复原状的义务。装修保险:要求乙方购买装修保险，以覆盖装修期间可能的风险。10.短期租赁合同增加条款:租赁目的:明确租赁的具体目的，如度假、短期办公等。提前终止:规定提前终止租赁合同的条件和通知期限。临时变更:处理因特殊情况导致的租赁条款临时变更的条款。附件列表及要求（续）商业许可或批准文件:证明房产可用于商业活动。租赁权证明文件:如涉及共有房产租赁，需提供租赁权证明。装修方案:如合同允许装修，需提供详细的装修方案和预算。房产保险证明:证明房产已投保相关保险。市场租赁价格报告:了解当地市场的租赁价格，