商业门面租赁合同范本2

最新商业门面租赁合同范本商业门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜，订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于___________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共___________平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年月日起至____年月日止。四、租金及支付方式第一年租金为人民币____元，每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币____元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述租赁门面交付给乙方使用。甲方应保证租赁门面的完好和安全，确保门面符合乙方经营需求。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。六、乙方的权利与义务乙方按约定支付租金，并按合同约定使用门面。乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行非法活动。乙方在租赁期内应合理使用水电等资源，不得浪费。七、违约责任任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：丙方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，丙方作为担保方提供担保事宜，订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于___________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共___________平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年月日起至____年月日止。四、租金及支付方式第一年租金为人民币____元，每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方权益保障甲方权益保障条款：甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。丙方作为担保方，应对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金、违反合同约定等，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。甲方有权在租赁期内对门面进行查验、维修和保养，以确保门面的安全和完好。乙方应予以配合，并提供必要的便利。甲方有权要求乙方按照合同约定使用门面，并确保门面的经营活动符合国家法律法规。乙方不得在门面内进行非法活动。六、乙方义务及限制乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用门面。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方承担违约责任。乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行非法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期内应合理使用水电等资源，不得浪费。如乙方违反此约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。七、丙方担保责任丙方作为担保方，应对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金、违反合同约定等，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。丙方应保证乙方的经营活动符合国家法律法规，如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、违约责任任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年月日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保乙方履行合同约定的义务。丙方作为担保方，对乙方的行为承担连带责任，增加了甲方的权益保障力度。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保门面的合法合规使用。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导方，有权要求乙方按照合同约定使用门面，并确保门面的经营活动符合国家法律法规。甲方还有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。通过本合同的约定，甲方旨在保障自己的合法权益，同时规范乙方的经营行为，确保门面的安全和合法使用。十一、甲方特别权利甲方保留对乙方租赁行为的最终审批权，包括但不限于乙方的经营范围、业态、品牌等。甲方有权在合同期内对租赁门面进行整体装修和改造，乙方应无条件配合，相关费用由甲方承担。甲方有权根据市场情况和自身利益，对租金进行合理调整，但应提前三个月通知乙方。十二、乙方额外限制乙方不得将租赁门面转租给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得在门面内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存危险物品等。乙方不得擅自改变门面的外观和结构，如有需要，必须事先获得甲方的书面同意。十三、丙方的连带责任丙方应对乙方的租赁行为全面负责，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。丙方在乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。丙方应协助甲方处理租赁期间发生的任何问题，确保甲方权益的实现。十四、合同的终止和解除在合同期限内，如乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。在合同期限内，如甲方根据合同约定行使终止权，甲方有权要求乙方立即搬离租赁门面，并支付相关费用。合同期满后，如乙方未续约，甲方有权要求乙方立即搬离租赁门面，并支付相关费用。十五、违约金和赔偿乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿造成的损失。十六、其他条款本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署。本合同的解释权归甲方所有，甲方对合同的解释不得违反法律法规和合同的宗旨。