商品房预售合同格式合集

商品房预售合同格式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：******************地址：******邮码：******电话：******购买方(乙方)：******************姓名：****性别：**出生：****年**月**日国籍：******身份证号码：******地址：******邮码：******电话：******第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**m2的土地使用权。地块编号：**使用年期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)。建筑面积**m2，土地面积/m2(其中：基底分摊**m2、公用分摊**m2、其他**m2)。第三条甲方定于****年**月**日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/m2，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：********帐号：*******分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******乙方：******代表人：********代表人：************年**月**日****年**月**日商品房预售合同格式(第二篇)商品房预售合同合同编号：____________摘要：本合同由买方与卖方订立，涉及商品房的预售事宜。双方经友好协商达成如下合意：一、买卖双方信息：卖方：_________________买方：_________________二、房屋基本信息：1.房屋项目名称：_______________2.房屋基本信息：_______________三、房屋预售条件：1.预售许可证号：_______________2.预售楼栋号：_______________3.预售面积和进度：_______________4.房屋交付标准和时间：_______________5.交付方式和条件：_______________6.房屋价格和付款方式：_______________7.首期款支付方式：_______________8.面积差异调整方式：_______________9.违约责任与违约金：_______________10.其他相关条款和条件：_______________四、买卖双方权利和义务：1.卖方权利和义务：_______________2.买方权利和义务：_______________五、法律效力与争议解决：1.合同生效条件：_______________2.合同解除条件：_______________3.合同争议解决方式：_______________六、其他事项：1.合同附件：_______________2.合同变更和补充：_______________七、签约及送达地址：卖方签约地址：_________________买方签约地址：_________________八、合同解释与争议管辖：1.合同语言：中文2.合同份数：_______份，具有相同法律效力3.合同解释及争议管辖法院：_______________九、合同的变更和解除：1.变更条件：_______________2.解除条件：_______________十、合同生效与附属文件：1.合同生效日期：_______________2.附属文件：_______________十一、附加约定：_______________合同签订人：卖方（签名）：_______________买方（签名）：_______________签约日期：_______________商品房预售合同格式(第三篇)商品房预售合同合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：[乙方姓名]住所地：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方开发的以下商品房有购买意向，为明确双方权益，达成以下协议：一、商品房信息1.商品房基本信息：房屋所在地：[商品房地址]房屋类型：[商品房类型]房屋建筑面积：[商品房建筑面积]房屋售价：[商品房售价]房屋交付日期：[商品房交付日期]2.交付标准及质量：（详细描述商品房的交付标准和质量要求）二、交付款及付款方式1.预付款：乙方应在本合同签订之日起[]个工作日内向甲方支付预付款人民币（￥）[预付款金额]，作为购房意向金。2.首付款：乙方应在[指定日期]之前向甲方支付首付款人民币（￥）[首付款金额]。3.尾款：乙方应在[指定日期]之前向甲方支付尾款人民币（￥）[尾款金额]。三、履约期限及履行方式1.双方同意在本合同签订之日起[]个工作日内办理商品房预售登记手续，确保合同的合法性。2.甲方应按照本合同的约定，按时交付商品房给乙方。3.乙方应按照本合同的约定，按时支付相关款项给甲方。四、合同解除与退款1.若因甲方原因导致无法按时交付商品房或商品房质量不符合约定，乙方有权解除合同并要求返还已支付款项。2.若因乙方原因导致无法按时支付相关款项，甲方有权解除合同并要求返还已交付的商品房。五、甲方提醒事项1.乙方在签订本合同前，应仔细阅读并理解合同各项条款内容，确保权益不受损害。2.乙方应按时履行支付义务，确保合同顺利履行。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字