2024年上海房屋租赁合同格式版（4篇）

第3页共3页2024年上海房屋租赁合同格式版出租人（或委托代理人）：（下文简称甲方）承租人：（下文简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》总则及其则分则“租赁合同”相关条款之规定，经甲、乙双方友好协商，共同制定以下合同条款。第一条：甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、广播电视塔以西、原电动工具厂以东的临街门面房间，出租给乙方使用。第二条：房屋租赁期限：五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：房屋年租金收取标准及付款方式1、双方议定，第一年即____年____月____日起至____年____月____日止的房屋年租金为1500元/间，以后年租金收取标准按照随行就市原则，即本合同租赁范围内的每间房屋年租金收取标准，原则上应该与北面同排其他房主收取的每间房屋年租金收取标准相同（不含本排房屋北边第一家），不另加价，也不降价。2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具体为：乙方应在下一租赁年度开始前一个月内，先与甲方议定下一租赁年度的房屋租金并足额交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，应亲笔写下收款条据交给乙方作为付款凭证。乙方如有资金困难，经与甲方协商达成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最迟不得超过下一租赁年度开始后一个月（____日历天），乙方如违约拖延支付，甲方可依法单方面宣布解除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任;乙方在甲方解除合同后，应在三天内无条件搬出甲方房屋。第四条：乙方承租后，如因生产经营需要改动房屋结构形式（乙方对房屋结构的改动不得破坏房屋安全性和稳定性），应事先征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方赔偿损失;乙方在承租使用期间造成甲方房屋及其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失;合同终止或解除后，如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状，乙方应无条件恢复，所需费用由乙方全额承担。第五条：房屋所有权变动对本合同的处理1、在本合同履行期间，甲方可依法出卖、转让房屋所有权，但该出卖、转让房屋所有权的行为不影响本合同的继续履行，甲方在出卖、转让房屋所有权之前，应事先通报乙方。2、免责条款。在本合同履行期间，如果遇到法律、政策的变化，自然灾害、灾难或者意外事件的发生造成甲乙双方任何一方或双方人员、财产损失，例如遭遇政府部门强行拆除、占用、收购甲方房屋等等;发生地震、洪水等等;发生战争、动乱、不可预知的突发事件等等，以上属于不可抗逆的特殊情况，甲乙双方均不算违约，相互不对对方损失承担任何责任。第六条：在合同履行期间，乙方经甲方同意，可将房屋承租权转让给第三人，房屋租赁合同变更协议需甲、乙双方及第三人（即房屋承租权受让人）共同在场合议制定，合同变更协议一经签订，则第三人获得乙方相应合同权利与义务，甲方与乙方之间的权利与义务自动终止。第七条：乙方不得利用所承租房屋从事非法活动，否则，甲方有权单方面宣布解除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任。第八条：本合同到期后，如甲方继续对外出租房屋，在同等条件下，乙方依法享有优先承租权。第九条：在合同履行期间，乙方产生的水电费及其他税费一切由乙方自理，甲方概不负责。第十条：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》相关条款之规定执行，也可由甲乙双方共同协商订立补充协议。本合同及其补充协议具备法律效力。第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方当事人或者合法委托代理人签字生效，合同生效后，违约者承担相应法律责任。出租人（或出租人委托代理人）（签字或盖章处）承租人（签字或盖章处）合同签订日期：二零年七月十五日2024年上海房屋租赁合同格式版（2）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）_______________________________________________.7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_____（恢复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后_____生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_____（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决：（六）提交_____仲裁委员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/____区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。2024年上海房屋租赁合同格式版（3）上海市房屋租赁合同合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方姓名】（以下简称甲方）联系地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】（以下简称乙方）联系地址：【乙方地址】鉴于甲方是房屋的合法拥有者，有权出租该房屋。乙方经过协商，同意租赁甲方的上述房屋。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就租赁房屋的事宜达成如下协议。第一条租赁房屋的情况甲方同意将其位于上海市【详细地址】的房屋出租给乙方，该房屋的详细情况如下：1.房屋名称：【房屋名称】2.房屋类型：【房屋类型】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋装修情况：【房屋装修情况】6.房屋配置设施：【房屋配置设施】第二条租赁期限本次租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。第三条租金及支付方式1.租金总额：每年【租金总额】元，甲方同意将租金分【租金分期方式】支付。2.支付方式：乙方每【支付周期】支付【支付金额】元租金，共计【支付周期】次。3.租金支付日期：每月【支付日期】日，将租金支付至甲方指定的银行账户【甲方的银行账户】。第四条押金乙方须提前向甲方支付押金【押金金额】元。在租赁关系有效期届满时，甲方确认租赁期内无欠款、房屋完好无损后，甲方应将押金全额返还给乙方。第五条房屋维修及损害赔偿1.在租赁期间，房屋由甲方保持良好状态。如出现因甲方原因导致的房屋损坏，在甲方承担维修责任的情况下，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.乙方应当妥善使用和保管房屋设施设备，并承担因自己使用不当或保管不善而导致的损坏或损失。3.在租赁关系终止时，乙方应当按照甲方的要求将房屋返还，并保证房屋的原样返还，如有损坏需承担相应的赔偿责任。第六条租赁合同的解除1.在租赁期限履行期间，如乙方发生以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的经济赔偿责任：-未经甲方同意，将房屋转租给第三方；-擅自改变房屋用途；-严重损坏房屋设施设备；-拒不支付租金或押金。2.在租赁期限履行期间，如甲方发生以下情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金：-房屋严重损坏，无法正常居住；-甲方明知房屋存在严重安全隐患，却未告知乙方。3.本合同解除后，甲、乙双方应将房屋返还对方，并补偿因解除合同而产生的合理费用。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，如协商无果，则提交上海市有管辖权的人民法院裁决。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：签名：日期：日期：2024年上海房屋租赁合同格式版（4）上海房屋租赁合同甲方（房东）:姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（房客）:姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，签订如下房屋租赁合同:第一条合同标的甲方将其拥有合法权利的房屋出租给乙方，房屋的具体情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________使用性质：____________________房屋类型：____________________租赁用途：____________________第二条租赁期限本次房屋租赁合同的租赁期限为____年/月，租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。第三条租金租金总额为____元，租金支付方式为：每____单位时间支付____元。第四条付款方式乙方应当在租赁