学生公寓租赁协议

学生公寓租赁协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全资子公司或关联公司，即合同中指定的学生公寓的所有者。1.1.2“乙方”指甲方（承租方）的全资子公司或关联公司，即合同中指定的学生公寓的租客。1.1.3“租赁期间”指甲方将学生公寓租赁给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.4“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的租赁费用。1.1.5“维修费用”指甲方为维护租赁物的正常使用状态而发生的费用。第二章租赁物的交付与使用2.1租赁物的交付2.1.1甲方应在合同生效之日起将租赁物交付给乙方。2.1.2甲方应保证租赁物的交付符合合同约定的条件。2.2租赁物的使用2.2.1乙方应在租赁期间按照约定的用途使用租赁物。2.2.2乙方应合理使用租赁物，并承担因不当使用造成的损失。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应在每个租金支付周期开始的第一天支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。3.2维修费用3.2.1维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致的维修费用除外。3.2.2甲方应在维修费用发生后的15个工作日内，向乙方提供维修费用的详细清单。第四章合同的变更与解除4.1合同的变更4.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。4.1.2合同的变更不得对已履行部分产生效力。4.2合同的解除4.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。4.2.2在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.1.3争议解决过程中，合同的其他条款继续履行。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2在法律适用上，如本合同与中国法律有冲突之处，应以中国法律为准。第六章保证金6.1保证金6.1.1乙方应在合同生效之日起5个工作日内向甲方支付相当于两个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保障乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失。6.1.3合同期满或双方解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后的10个工作日内，将保证金余额无息退还乙方。第七章维护与维修7.1维护7.1.1甲方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。7.1.2甲方进行维护时，应提前3个工作日通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。7.2维修7.2.1乙方在租赁期间发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方。7.2.2甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内进行维修。7.2.3如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。8.1.2乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保险金额应不低于乙方的预期损失。8.2保险理赔8.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应在保险公司的理赔范围内向乙方提供赔偿。8.2.2如乙方发生意外伤害，乙方应在保险公司的理赔范围内向甲方提供赔偿。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。9.2乙方违约9.2.1如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的损失。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并根据情况协商解决合同履行问题。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2.2如一方转让合同权利义务，应保证转让行为符合法律规定，并通知对方。10.3合同的补充10.3.1双方同意对合同进行补充的，应签订书面补充协议。10.3.2补充协议与原合同具有同等法律效力。10.4合同的生效与终止10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。10.5合同的保管10.5.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2双方应妥善保管合同，防止合同丢失或损坏。10.6合同的修改与解除10.6.1双方同意修改合同时，应签订书面修改协议。10.6.2双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.7语言与适用法律10.7.1本合同采用中文书写，中文合同文本为准。10.7.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后五年。11.2.2任何一方违反保密义务的，对方有权要求其立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，合同项下的产品、技术、商标等知识产权归各自所有。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达应以快递方式送达对方指定的地址，或者以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2如一方需变更送达地址，应提前3个工作日通知对方。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。14.1.2如一方违反合同约定，对方有权解除合同。14.2合同终止14.2.1合同在履行完毕；抵消；提存；免除；解除的情况下终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但保密条款、知识产权条款、争议解决条款等条款仍然有效。第十五章附则15.1合同的修改与补充15.1.1合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。15.1.2修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物品清单、租金支付凭证、维修费用清单等。15.2.2附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。15.3签字盖章15.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________