文化公寓意向房屋租赁合同

文化公寓意向房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全、设备正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内修复。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期限内依法履行房屋出租方的相关义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构安全，不得擅自改动房屋结构和设备。6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋损坏修复记录6.租赁期限变更协议7.房屋转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证出租房屋的结构安全、设备正常使用随意提高租金干涉乙方的正常生活和工作未能依法履行房屋出租方的相关义务2.乙方违约：未能按约定支付租金未合理使用出租房屋及附属设施，导致房屋损坏擅自改动房屋结构和设备未经甲方同意转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未能及时修复房屋损坏：及时与甲方沟通，告知房屋损坏情况。若甲方未能在约定时间内修复，可要求甲方承担违约责任。3.乙方擅自改动房屋结构和设备：及时制止并告知合同约定的禁止行为。要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。4.房屋转租：明确合同中关于转租的条款。若乙方未经甲方同意转租，要求乙方停止转租行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.