洛阳市影视基地租赁协议

洛阳市影视基地租赁协议合同编号：__________洛阳市影视基地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有洛阳市影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的洛阳市影视基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租给乙方的租赁物为洛阳市影视基地，包括但不限于拍摄场地、办公区域、住宿设施等。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为支付日前一个月。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。3.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、养护费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.洛阳市影视基地租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.租赁物维修养护记录5.租赁物变更协议6.违约金计算公式7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供维修、养护服务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁物结构、功能和外观的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的损失赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商解决，要求甲方在规定期限内整改或提供替代方案。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可提醒乙方及时支付，并按照违约金计算公式收取违约金。3.租赁物使用和维护：双方应严格按照合同约定使用和维护租赁物，如有损坏，乙方应及时维修并承担费用。4.合同变更或解除：双方协商一致后，可签订变更或解除协议，明确新的合同条款。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁拍摄场地。2.广告公司租赁拍摄