万达公寓租赁协议

万达公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证公寓在租赁期间符合国家有关出租房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租赁发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁许可证5.押金收据6.租金支付凭证7.维修记录8.房屋交付确认书9.房屋交还确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用房屋及设施3.乙方提前解除协议未支付违约金4.甲方提前解除协议未支付违约金5.甲方未按约定提供房屋及设施6.甲方未按时退还押金7.甲方未依法开具租赁发票8.乙方损坏房屋及设施未赔偿9.不可抗力导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时协商解除协议。2.乙方未按约定使用房屋及设施：及时沟通纠正，损坏需赔偿。3.乙方提前解除协议未支付违约金：提醒乙方支付违约金，协商解决或诉诸法律途径。4.甲方提前解除协议未支付违约金：提醒甲方支付违约金，协商解决或诉诸法律途径。5.甲方未按约定提供房屋及设施：要求甲方及时修复或提供，影响租赁的可协商解除协议。6.甲方未按时退还押金：提醒甲方按时退还，协商解决或诉诸法律途径。7.甲方未依法开具租赁发票：要求甲方依法开具，否则可协商解除协议。8.乙方损坏房屋及设施未赔偿：及时沟通要求赔偿。9.不可抗力导致协议无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁公寓居住或办公2.